Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh vừa thông tin về dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh).
Chủ đầu tư dự án là liên danh Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang. Dự án đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 8.000 người, với tổng số căn hộ sẽ bán 616 căn, số căn hộ để cho thuê 344, gồm 3 tòa CT3-1, CT3-2 và CT4-1.
Giá bán tối đa tạm tính đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa gồm chi phí bảo trì là 16,8 triệu đồng/m2 (chưa phê duyệt giá bán của cơ quan nhà nước có thẩm quyền). Các căn hộ có diện tích từ 28 - 70 m2, như vậy, giá dao động từ 470 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng. Còn giá cho thuê tạm tính đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì 101 nghìn đồng/m2/tháng.
Về tiến độ thực hiện dự án hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng đến hết qúy 2/2026. Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký thuê mua căn hộ tại dự án từ 17/7/2025 - 30/12/2025.
Ngoài dự án trên, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cũng vừa công bố thông tin về dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại khu số 1 thuộc khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt – Hàn, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô làm chủ đầu tư.
Dự án có tổng số căn hộ 617, trong đó, căn hộ để bán 374 căn và căn hộ cho thuê là 93 căn. Giá bán nhà ở xã hội này hơn 17 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm kinh phí bảo trì) và giá cho thuê hơn 114 nghìn đồng/m2/tháng.
Nhà ở xã hội tại khu số 1 được khởi công vào ngày 30/6/2025, dự kiến hoàn thành trong quý 4/2026. Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký từ tháng 11/2025 vào các ngày làm việc trong tuần.
Liên quan đến nhà ở xã hội, vào cuối tháng 7/2025, Sở Xây dựng đã có văn bản số 518/SXD-QLN đề nghị kiểm tra, xử lý thông tin rao bán nhà ở xã hội chưa được phép kinh doanh.
Thời gian gần đây, trên mạng xã hội (Facebook và Zalo) xuất hiện nhiều tài khoản cá nhân đăng tải thông tin nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại một dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa lựa chọn chủ đầu tư theo quy định, cụ thể là dự án nhà ở xã hội tại mặt đường Lạc Long Quân, đối diện chung cư Đông Dương, phường Vũ Ninh. Theo đó, đối tượng đăng tải mời gọi người dân nộp hồ sơ, tham gia nhóm Zalo để được tư vấn và tiến hành các hoạt động đặt cọc, chọn căn hộ, nhận phiếu thu...
Theo Sở Xây dựng, dự án nhà ở xã hội tại khu vực mặt đường Lạc Long Quân, đối diện chung cư Đông Dương, phường Vũ Ninh chưa được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư theo quy định.
Các hoạt động mời chào nộp hồ sơ, tham gia nhóm Zalo, đặt cọc giữ chỗ, nhận phiếu thu... đều không có căn cứ pháp lý; là hành vi có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, nhà ở và pháp luật liên quan, gây hiểu nhầm, lôi kéo người dân tham gia các giao dịch trái pháp luật, tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp, mất an toàn xã hội.
Vì vậy, Sở Xây dựng khuyến nghị người dân cần nâng cao cảnh giác, không nộp hồ sơ, không chuyển tiền dưới bất kỳ hình thức nào cho các đối tượng không rõ danh tính, không có thẩm quyền.
Trong trường hợp phát hiện các cá nhân, tổ chức có dấu hiệu vi phạm, đề nghị người dân, tổ chức cung cấp tài liệu, hình ảnh, tài liệu liên quan cho cơ quan Công an hoặc liên hệ trực tiếp với Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh để được hướng dẫn, bảo vệ quyền lợi, đồng thời xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật.
Sở Xây dựng đề nghị Công an tỉnh Bắc Ninh xem xét, xác minh hành vi đăng tải thông tin sai lệch, có dấu hiệu trục lợi từ các hoạt động huy động vốn trái pháp luật, kịp thời xử lý theo quy định pháp luật.
UBND phường Vũ Ninh rà soát trên địa bàn, phối hợp xác minh thông tin với các cơ quan khi được yêu cầu. UBND các xã, phường trên địa bàn tỉnh tuyên truyền đến người dân không tham gia các hoạt động nộp hồ sơ, đặt cọc mua nhà tại các dự án chưa được phê duyệt theo quy định.
