So với tháng 6/2024, trong tháng 7/2024 các tín hiệu tích cực đã hiện diện trên thị trường bất động sản Hải Phòng. Dữ liệu thị trường của Batdongsan.com.vn cho biết, trước đó, vào tháng 6, mức độ quan tâm toàn thị trường giảm 13%, lượng tin đăng giảm 2%. Mức độ quan tâm giảm ở hầu hết các quận, huyện. Trong đó, những quận/huyện giảm mạnh nhất phải kể đến, Vĩnh Bảo 21%, Thủy Nguyên 19%, Kiến Thụy 18%, An Dương 17%.
Tuy nhiên, sang tháng 7, thị trường bất động sản Hải Phòng đã có sự tăng trưởng ấn tượng khi mức độ quan tâm toàn thị trường tăng 2,4%, lượng tin đăng tăng 7%. Mức độ quan tâm cũng tăng mạnh ở hầu hết các quận, huyện. Cụ thể, Kiến Thụy tăng 15%, Ngô Quyền tăng 13%, An Dương tăng 10%, Vĩnh Bảo 9%, Hải An và Kiến An đều tăng 8%.
Trên thị trường mua bán, nếu tháng 6/2024, thị trường bất động sản Hải Phòng ghi nhận sự sụt giảm mạnh về mức độ quan tâm ở tất cả các loại hình với mức giảm từ 9 - 15% thì đến tháng 7/2024, mức độ quan tâm tăng ở hầu hết các loại hình.
Trong đó, căn hộ chung cư Hải Phòng có mức tăng mạnh nhất, đạt 11%. Nhà riêng Hải Phòng đứng vị trí thứ 2 với mức tăng 8%. Biệt thự Hải Phòng có mức tăng 4%. Đất nền vẫn đi ngang so với tháng trước khi không có sự tăng trưởng của mức độ quan tâm.
Đáng chú ý, thị trường bất động sản Hải Phòng cũng ghi nhận lượng tin đăng tăng mạnh. Nhà riêng Hải Phòng có lượng tin đăng tăng cao nhất, đạt 17%, kế đó là chung cư và đất nền với mức tăng 13%, biệt thự tăng 7%.
“Khu vực có mức độ quan tâm nổi bật ở thị trường bất động sản Hải Phòng trong tháng 7/2024 trên thị trường mua bán phải kể đến là Ngô Quyền tăng 15%, An Dương tăng 10%”, Batdongsan.com.vn cho hay.
Trên thị trường cho thuê, so với tháng trước đó, thị trường bất động sản Hải Phòng ghi nhận mức độ quan tâm giảm ở nhiều loại hình. Trong đó, shophouse giảm 27%, biệt thự giảm 18%, nhà riêng giảm 10%, nhà trọ giảm 9%. Chung cư là phân khúc duy nhất có sự tăng trưởng, đạt mức tăng 3%. Về lượng tin đăng, thị trường cho thuê cũng ghi nhận sự sụt giảm. Trong đó, nhà mặt phố giảm 25%, văn phòng giảm 9%, chung cư giảm 5%, nhà riêng giảm 1%.
Đánh giá về bất động sản tại đây, ông Nguyễn Quang Văn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng cho rằng, Hải Phòng đang chứng kiến sự tăng tốc trở lại của nhiều phân khúc, loại hình bất động sản. Tình trạng cắt lỗ trên thị trường đã không còn.
Ở hầu hết các khu vực, phân khúc đều ghi nhận sự tăng trưởng của cả nguồn cung và giao dịch. Giá bán cũng theo đà đó đi lên với mức trung bình đạt từ 5 - 15%.
“Cùng với việc nhiều ông lớn “đổ bộ” với nhiều dự án quy mô lớn, niềm tin của nhà đầu tư cũng trở lại với thị trường này. Do đó, nguồn cung sơ cấp trên thị trường tăng gấp nhiều lần năm 2023. Nhiều dự án ghi nhận giao dịch tốt có thể kể đến như Vinhomes Vũ Yên, Hoàng Huy Commerce, The Minato, dự án nhà ở xã hội Tổng Kho 3 Lạc Viên… Lượng môi giới gia nhập thị trường bất động sản Hải Phòng ngày càng đông đảo. Các văn phòng nhà đất đã tái cơ cấu và hoạt động hiệu quả hơn”, ông Văn nói thêm.
