Bất động sản Phát Đạt tiếp tục chi 900 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR) vừa thông báo về việc tất toán 5 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị lên đến gần 900 tỷ đồng.

Các lô trái phiếu được Phát Đạt tất toán đợt này bao gồm: Các đợt trái phiếu lần 1, 3, 6, 7 năm 2021 và lần 1 - 2022, đều được mua lại trước thời hạn một năm trở lên.

Năm lô trái phiếu này lần lượt có giá trị 400 tỷ đồng (Mã trái phiếu: PDRH2123001); 65 tỷ đồng (Mã trái phiếu: PDRH2123003); 135 tỷ đồng (Mã trái phiếu: PDRH2123006); 143,3 tỷ đồng (Mã trái phiếu: PDRH2123007) và 150,1 tỷ đồng (Mã trái phiếu: PDRH2224001). Tổng giá trị 893,4 tỷ đồng.

Bất động sản Phát Đạt tiếp tục chi 900 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn
Năm lô trái phiếu nằm trong đợt tất toán trước hạn của Phát Đạt

Các lô trái phiếu trên ban đầu được đảm bảo bởi cổ phiếu PDR của bên liên quan. Trước sự biến động mạnh của thị trường chứng khoán vào tháng 11/2022, Phát Đạt đã thu xếp bổ sung thêm tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu này, đó là là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc dự án Chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, Pp4, Q.3 (diện tích hơn 3.504m2).

Dự án thuộc quyền sở hữu của bên thứ ba là Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN, bên liên quan của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt.

Phát Đạt tất toán trước hạn các lô trái phiếu này ngoài việc đảm bảo nghĩa vụ trả nợ với các nhà đầu tư trái phiếu còn là động thái để chủ đầu tư tiếp tục phát triển dự án Chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám nói trên. Đây là dự án sở hữu vị trí đắc địa, hiếm hoi ngay mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám, trung tâm Q,3, TP.HCM với tiềm năng khai thác và phát triển rất lớn.

Trước đó trong quý 4/2022, Phát Đạt đã chi hơn 1.300 tỷ đồng tất toán nghĩa vụ trái phiếu và các khoản vay ngân hàng, bao gồm trái phiếu lần 9 - 2021, một phần trái phiếu lần 7 - 2021, khoản vay từ VietinBank và Tập đoàn Mirae Asset (Hàn Quốc). Tổng giá trị trả nợ của Phát Đạt trong thời gian gần đây khá lớn trong bối cảnh thị trường vốn kém tích cực, đặc biệt đối với các doanh nghiệp ngành bất động sản.

Ước tính, theo số dư nợ của Phát Đạt trong báo cáo tài chính quý 4/2022, sau đợt tất toán trái phiếu này tổng nợ vay của Phát Đạt còn khoảng 3.500 tỷ đồng (so với khoảng 5.200 tỷ đồng vào cuối Quý 3/2022), trong đó có khoảng 1.600 tỷ đồng là trái phiếu. So với quy mô hoạt động và tài sản hiện có của Phát Đạt, con số nợ này đang nằm trong ngưỡng khá an toàn cho thanh khoản của công ty trong năm 2023.

Bất động sản Phát Đạt tiếp tục chi 900 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn

Hiện tại cổ phiếu PDR đang giao dịch quanh vùng 14.500 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch trung bình (tính từ tháng 11/2022 đến nay) lên đến gần 18 triệu cổ phiếu/phiên, tương đương giá trị giao dịch khoảng 270 tỷ đồng/ngày, so với thanh khoản trước đây trung bình khoảng 3 triệu cổ phiếu/phiên, tương đương giá trị giao dịch khoảng 190 tỷ đồng/ngày. Vùng giá hiện tại đang được thị trường nhận định rất “rẻ” so với quy mô và tiềm lực phát triển của Phát Đạt trong những năm tới.

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

S&P 500 và Nasdaq phục hồi, giá dầu bật tăng hơn 3%

S&P 500 và Nasdaq phục hồi, giá dầu bật tăng hơn 3%

Nasdaq và S&P 500 đã khép lại phiên giao dịch thứ Hai với mức tăng nhẹ, hồi phục một phần tổn thất sau nhiều phiên giảm trước đó. Các nhà đầu tư hiện đang háo hức chờ đợi báo cáo lợi nhuận quý của Nvidia…

TCBS thành công phát hành hơn 1,7 tỷ cổ phiếu, trở thành “quán quân” vốn điều lệ ngành chứng khoán

TCBS thành công phát hành hơn 1,7 tỷ cổ phiếu, trở thành “quán quân” vốn điều lệ ngành chứng khoán

Sau khi nâng vốn lên 19.613 tỷ đồng, TCBS vươn lên vị trí dẫn đầu trong ngành chứng khoán về vốn điều lệ, vượt qua Chứng khoán SSI. Tuy nhiên, “ngôi vương” này có thể sẽ sớm đổi chủ khi SSI đang triển khai chào bán 151,1 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ từ 18.130 tỷ đồng lên 19.641 tỷ đồng...

Thị trường chứng khoán Việt Nam biến động như thế nào trước hiệu ứng “Trump 2.0”

Thị trường chứng khoán Việt Nam biến động như thế nào trước hiệu ứng “Trump 2.0”

Đồng USD mạnh lên có thể khiến các nhà đầu tư nước ngoài rút vốn khỏi các thị trường mới nổi như Việt Nam để quay lại thị trường Mỹ. Điều này có thể dẫn đến việc chiết khấu định giá trên thị trường chứng khoán Việt Nam, tương tự như những gì xảy ra trong nhiệm kỳ đầu của ông Trump...

Xu hướng ngắn hạn vẫn nghiêng về chiều giảm

Xu hướng ngắn hạn vẫn nghiêng về chiều giảm

Mặc dù xu hướng trung hạn đang là đi ngang nhưng xu hướng ngắn hạn vẫn tiếp tục nghiêng về chiều giảm. Nhà đầu tư được khuyến nghị chỉ duy trì một vị thế nắm giữ ở mức an toàn và tránh các quyết định mua đuổi giá trong các nhịp hồi phục...