Bất động sản Phát Đạt tiếp tục chi 900 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã chứng khoán: PDR) vừa thông báo về việc tất toán 5 lô trái phiếu trước hạn với tổng giá trị lên đến gần 900 tỷ đồng.

Các lô trái phiếu được Phát Đạt tất toán đợt này bao gồm: Các đợt trái phiếu lần 1, 3, 6, 7 năm 2021 và lần 1 - 2022, đều được mua lại trước thời hạn một năm trở lên.

Năm lô trái phiếu này lần lượt có giá trị 400 tỷ đồng (Mã trái phiếu: PDRH2123001); 65 tỷ đồng (Mã trái phiếu: PDRH2123003); 135 tỷ đồng (Mã trái phiếu: PDRH2123006); 143,3 tỷ đồng (Mã trái phiếu: PDRH2123007) và 150,1 tỷ đồng (Mã trái phiếu: PDRH2224001). Tổng giá trị 893,4 tỷ đồng.

Bất động sản Phát Đạt tiếp tục chi 900 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn
Năm lô trái phiếu nằm trong đợt tất toán trước hạn của Phát Đạt

Các lô trái phiếu trên ban đầu được đảm bảo bởi cổ phiếu PDR của bên liên quan. Trước sự biến động mạnh của thị trường chứng khoán vào tháng 11/2022, Phát Đạt đã thu xếp bổ sung thêm tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu này, đó là là quyền sở hữu và quyền khai thác tài sản thuộc dự án Chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám, Pp4, Q.3 (diện tích hơn 3.504m2).

Dự án thuộc quyền sở hữu của bên thứ ba là Công ty CP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN, bên liên quan của ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt.

Phát Đạt tất toán trước hạn các lô trái phiếu này ngoài việc đảm bảo nghĩa vụ trả nợ với các nhà đầu tư trái phiếu còn là động thái để chủ đầu tư tiếp tục phát triển dự án Chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám nói trên. Đây là dự án sở hữu vị trí đắc địa, hiếm hoi ngay mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám, trung tâm Q,3, TP.HCM với tiềm năng khai thác và phát triển rất lớn.

Trước đó trong quý 4/2022, Phát Đạt đã chi hơn 1.300 tỷ đồng tất toán nghĩa vụ trái phiếu và các khoản vay ngân hàng, bao gồm trái phiếu lần 9 - 2021, một phần trái phiếu lần 7 - 2021, khoản vay từ VietinBank và Tập đoàn Mirae Asset (Hàn Quốc). Tổng giá trị trả nợ của Phát Đạt trong thời gian gần đây khá lớn trong bối cảnh thị trường vốn kém tích cực, đặc biệt đối với các doanh nghiệp ngành bất động sản.

Ước tính, theo số dư nợ của Phát Đạt trong báo cáo tài chính quý 4/2022, sau đợt tất toán trái phiếu này tổng nợ vay của Phát Đạt còn khoảng 3.500 tỷ đồng (so với khoảng 5.200 tỷ đồng vào cuối Quý 3/2022), trong đó có khoảng 1.600 tỷ đồng là trái phiếu. So với quy mô hoạt động và tài sản hiện có của Phát Đạt, con số nợ này đang nằm trong ngưỡng khá an toàn cho thanh khoản của công ty trong năm 2023.

Bất động sản Phát Đạt tiếp tục chi 900 tỷ đồng mua lại trái phiếu trước hạn

Hiện tại cổ phiếu PDR đang giao dịch quanh vùng 14.500 đồng/cổ phiếu. Khối lượng giao dịch trung bình (tính từ tháng 11/2022 đến nay) lên đến gần 18 triệu cổ phiếu/phiên, tương đương giá trị giao dịch khoảng 270 tỷ đồng/ngày, so với thanh khoản trước đây trung bình khoảng 3 triệu cổ phiếu/phiên, tương đương giá trị giao dịch khoảng 190 tỷ đồng/ngày. Vùng giá hiện tại đang được thị trường nhận định rất “rẻ” so với quy mô và tiềm lực phát triển của Phát Đạt trong những năm tới.

Xem thêm

Có thể bạn quan tâm

Áp lực điều chỉnh ngắn hạn vẫn bao trùm, VN-Index có thể lùi về mốc 1.560 điểm

Áp lực điều chỉnh ngắn hạn vẫn bao trùm, VN-Index có thể lùi về mốc 1.560 điểm

Mặc dù VN-Index đã dao động trong vùng giá thấp suốt gần ba tuần qua, nhưng dòng tiền mới vẫn chưa có tín hiệu nhập cuộc rõ ràng. Trong bối cảnh đó, khả năng chỉ số tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh trong ngắn hạn vẫn hiện hữu, với vùng hỗ trợ gần nhất được xác định quanh mốc 1.560 điểm...

 Toà tối cao Mỹ điều trần thuế quan ông Trump từ ngày 5/11, chứng khoán Mỹ tăng điểm nhờ các thương vụ trí tuệ nhân tạo

Toà tối cao Mỹ điều trần thuế quan ông Trump từ ngày 5/11, chứng khoán Mỹ tăng điểm nhờ các thương vụ trí tuệ nhân tạo

Phố Wall khép phiên đầu tuần trong sắc xanh khi các thương vụ lớn về trí tuệ nhân tạo mang tới động lực cho thị trường. Tuy nhiên, triển vọng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) lại trở nên mờ mịt do thiếu nhiều dữ liệu kinh tế chính thức trong bối cảnh chính phủ vẫn đang đóng cửa…

Rủi ro call margin tăng cao nếu VN-Index thủng mốc 1.600 điểm

Rủi ro call margin tăng cao nếu VN-Index thủng mốc 1.600 điểm

Nhà đầu tư nên thận trọng quan sát diễn biến của lực cầu bắt đáy khi chỉ số rơi về vùng thấp hiện nay, nếu áp lực bán không được hấp thụ, rủi ro tiếp tục giảm điểm của các nhóm cổ phiếu quan trọng nhiều khả năng sẽ kích hoạt hiện tượng “call margin”. Vùng hỗ trợ cần quan sát là vùng 1.600...

VN-Index có thể đảo chiều khi chạm vùng hỗ trợ 1.620 điểm

VN-Index có thể đảo chiều khi chạm vùng hỗ trợ 1.620 điểm

Thị trường có thể sẽ tiếp tục đà giảm trong phiên đầu tuần nhưng VN-Index có thể đảo chiều khi chạm mức hỗ trợ 1.620 điểm. Đồng thời, chỉ báo tâm lý ngắn hạn vẫn ở trong vùng lạc quan cho thấy chỉ số chịu ảnh hưởng tiêu cực phần lớn đến từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn...

Thị trường tiếp tục biến động mạnh, nhà đầu tư nên hạ đòn bẩy và giữ tâm lý ổn định

Thị trường tiếp tục biến động mạnh, nhà đầu tư nên hạ đòn bẩy và giữ tâm lý ổn định

Trong bối cảnh mức độ biến động trong phiên của chỉ số VN-Index vẫn lớn, đi cùng diễn biến phân hóa giữa các nhóm ngành và cổ phiếu, nhà đầu tư bám sát diễn biến thị trường để có thể kịp thời cơ cấu danh mục nếu xuất hiện biến động mạnh bất ngờ, đặc biệt là các vị thế đã chạm ngưỡng cắt lỗ...

Nvidia và Microsoft là động lực chính giúp Phố Wall tiếp tục lập đỉnh

Nvidia và Microsoft là động lực chính giúp Phố Wall tiếp tục lập đỉnh

Ba chỉ số chính của Phố Wall tiếp tục thiết lập kỷ lục mới nhờ động lực từ cổ phiếu Nvidia sau thông tin hãng này sẽ xây dựng siêu máy tính trí tuệ nhân tạo (AI) cho Bộ Năng lượng Mỹ. Nhà đầu tư cũng tỏ ra lạc quan về loạt báo cáo lợi nhuận của các tập đoàn công nghệ lớn trong tuần này…