Giao dịch bất động sản tại khu vực này, vì thế cũng trở nên sôi động, thu hút một lượng lớn khách hàng đổ về đây đầu tư, sinh sống.
Gia tăng giá trị nhờ hạ tầng
Theo quy hoạch đến năm 2025, khu Đông sẽ trở thành trung tâm đô thị tri thức và công nghệ cao của TP.HCM và tập trung nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm.
Cụ thể, UBND TP.HCM đã phê duyệt và triển khai hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn như đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường vành đai, cầu, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, xa lộ Hà Nội mở rộng, dự án cầu Thủ Thiêm 3 và 4, nút xoay Mỹ Thủy...
Bên cạnh tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành, khu Đông còn có tuyến metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm – An Sương. Trong giai đoạn hai của dự án, tuyến metro này dự kiến sẽ bắt đầu từ trạm tàu điện ngầm Bến Thành, vượt qua sông Sài Gòn và sau đó kết nối với trạm metro tại Đại lộ Mai Chí Thọ. Tuyến metro số 3B TP.HCM hướng tuyến ngã sáu Cộng Hòa – Hiệp Bình Phước (Q.Thủ Đức) cũng là một cú hích hạ tầng cho khu Đông trong tương lai không xa.
Khi hoàn thành những công trình giao thông này sẽ tăng tính kết nối khu Đông với khu trung tâm thành phố và tăng tính kết nối trong khu vực. Đặc biệt, đường Song Hành bên phải cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây kéo dài từ đường Mai Chí Thọ đến đường Vành đai 2 sẽ giúp cho việc di chuyển từ khu Đông đến các vùng lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu… thuận tiện hơn.
Không chỉ vậy, khu Đông còn đang phát triển các cụm công trình kinh tế, dịch vụ, giáo dục trọng điểm như: Làng đại học quốc gia, Bến xe miền Đông mới, khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, khu công nghệ cao…
Với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và kinh tế, khu Đông hội đủ các yếu tố thuận lợi thúc đẩy sự hình thành các khu dân cư, đô thị hiện đại. Những dự án bất động sản ở khu vực này có tiềm năng phát triển, hứa hẹn gia tăng giá trị trong tương lai.
“Điểm nóng” của thị trường bất động sản
Theo các chuyên gia bất động sản, khu Đông là “điểm nóng” của thị trường bất động sản ở TP.HCM với sự có mặt của những thương hiệu lớn và uy tín trong ngành như Khang Điền, Novaland, Hưng Thịnh...
Khang Điền là một thương hiệu lớn trong ngành bất động sản TP.HCM. Trong những năm qua, Khang Điền đã tạo nên tên tuổi và uy tín của mình ở phân khúc biệt thự cao cấp với hàng loạt dự án ở khu Đông như The Venica, Melosa Garden, Mega Village...Cụ thể, báo cáo của Savills về thị trường bất động sản quý 1/2017, phía Đông TP.HCM chiếm đến 74% tổng lượng giao dịch, đặc biệt Q.9 chiếm 49% lượng căn hộ bán ra. Tỷ lệ hấp thụ đạt 34%, tăng 12% so với cùng kỳ. Phần lớn lượng giao dịch đến từ các dự án mới mở bán với chiến lược tiếp thị hiệu quả và hiện trạng xây dựng đúng kế hoạch. Từ quý 2/2017 đến 2019, thị trường sẽ tiếp nhận thêm 14.200 căn hộ, đất nền từ 44 dự án mới. Phía Đông sẽ chiếm lĩnh với 55% tổng nguồn cung trong tương lai.
Từ những thành công đó, mới đây Khang Điền tiếp tục “bước chân” vào phân khúc căn hộ với dự án Jamila, quận 9. Theo chuyên gia bất động sản Nhật Phạm, dự án căn hộ Jamila có vị trí khá đẹp, nằm ở mặt tiền đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành –Dầu Giây. Đường Song Hành là tuyến trọng yếu của khu vực chạy qua các dự án trong khu Nam Rạch Chiếc như Palm City, LakeView City…
| Căn hộ Jamila đang được bán với mức giá từ 23,9 triệu đồng một m2, phù hợp với các gia đình trí thức trẻ có thu nhập 20-25 triệu đồng một tháng. Người mua nhà sẽ được ngân hàng Vietinbank hỗ trợ về lãi suất, thủ tục vay vốn cùng phương thức thanh toán linh hoạt. |
Cũng theo chuyên gia Nhật Phạm, tiện ích nội khu của dự án Jamila khá tốt và đầy đủ như sân vườn, khu thương mại, công viên, hồ bơi điều này làm cho mảng xanh trong dự án tăng lên. Mặt khác, Jamila là dự án căn hộ nằm ở khu vực khá thoáng, không bị che tầm nhìn, nằm cạnh một con rạch lớn nên môi trường sống mát mẻ. Jamila chỉ cách khu công nghệ cao quận 9 khoảng 2km nên trong tương lai cũng sẽ tăng giá trị nhiều.
Ngoài ra, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, các doanh nghiệp bất động sản muốn chinh phục khách hàng thì cần phải tạo ra các giá trị thật bằng những tiện ích nội khu và ngoại khu. Những yếu tố này cộng với hạ tầng giao thông hoàn thiện sẽ giúp cho giá trị bất động sản của các chủ đầu tư tăng trưởng theo thời gian. Những lợi thế này đang hội tụ đầy đủ tại dự án Jamila của Khang Điền ở quận 9.
Được biết, Khang Điền đã ký hợp tác triển khai dự án căn hộ Jamila với những đơn vị thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và phát triển bất động sản như: Hòa Bình (tổng thầu xây dựng), Ong&Ong (Thiết kế), SCQC (Quản lý chất lượng)...
Minh Triết
