Giữa những lùm xùm xoay quanh việc bị tạm hoãn xuất cảnh, ông Nguyễn Đức Chi, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận, đã lên tiếng giải thích với báo chí. Ông cho biết khoản nghĩa vụ tài chính khoảng 138 tỷ đồng tại dự án quy mô gần 5.000 tỷ đồng ở Ninh Thuận không phản ánh sự trễ nải, mà liên quan đến một số vấn đề định giá cần được làmo rõ.
Cụ thể, mới đây, Cục Thuế tỉnh Ninh Thuận đã gửi thông báo đến Cục Quản lý xuất nhập cảnh, Bộ Công an về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Đức Chi, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận.
Quyết định này được đưa ra do ông Chi thuộc diện bị cưỡng chế thi hành một số quyết định hành chính liên quan đến quản lý thuế và chưa hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Thời hạn tạm hoãn xuất cảnh bắt đầu từ ngày 20/11/2024 và kéo dài cho đến khi ông Chi thực hiện xong nghĩa vụ nộp thuế vào ngân sách Nhà nước.
Trả lời báo chí, ông Nguyễn Đức Chi đã lên tiếng giải thích rằng, trường hợp của Sunbay Ninh Thuận không liên quan đến việc nợ thuế, trốn thuế hay chậm trễ thanh toán, mà xuất phát từ vấn đề về tiền thuê đất. Ông cho biết việc định giá tiền thuê đất chưa phản ánh đúng giá trị thực tế thị trường, dẫn đến những vướng mắc trong quá trình thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Theo ông Chi, Sunbay Ninh Thuận hiện chỉ còn một khoản tiền thuê đất khoảng 138 tỷ đồng chưa nộp, chiếm dưới 10% tổng nghĩa vụ phải trả. Trước đó, công ty đã hoàn thành thanh toán khoảng 1.300 tỷ đồng, tương ứng với 90% nghĩa vụ tài chính. Điều này cho thấy doanh nghiệp không phải đang “nợ đọng” theo cách hiểu thông thường mà chỉ còn một phần nhỏ cần xử lý.
Và chưa hết chuyện nợ thuế, SunBay Ninh Thuận tiếp tục bị “gọi tên”, sáng nay 3/1, Sở Chứng khoán Hà Nội đã ra thông báo về việc Công ty Sunbay Ninh Thuận giải trình công bố thông tin bất thường về việc vay vốn bên thứ 3. Cụ thể, để tiếp tục triển khai hoàn thiện xây dựng Dự án, Sunbay đã thực hiện góp bổ sung vốn với số tiền 10 tỷ đến khả năng trả nợ lãi, gốc trái đồng. Nhưng do nhiều nguyên nhân chưa thống nhất được, vì vậy đã chuyển khoản tiền 10 tỷ đồng góp vốn trên sang vay/mượn.
Đồng thời, Công ty Sunbay đã gửi công văn lấy ý kiến đại diện người sở hữu trái phiếu tuy nhiên chưa nhận được sự xác nhận đồng ý của đại diện người sở hữu trái phiếu, nhưng Công ty Sunbay đã thực hiện ghi nhận vào báo cáo tài chính niên độ 2023 "chuyển khoản tiền 10 tỷ đồng góp vốn trên sang vay/mượn theo hợp đồng số 11/2023/DQM-SBNT ".
Căn cứ theo các điều khoản và điều kiện của trái phiếu đính kèm hợp đồng dịch vụ đại diện người sở hữu trái phiếu giữa Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDIRECT và Công ty Sunbay Ninh Thuận vay vốn bên thứ ba phải được sự chấp thuận từ đại diện người sở hữu trái phiếu mới được ghi nhận việc vay vốn bên thứ ba này. Theo Sở Chứng khoán Hà Nội, Công ty Sunbay đã vi phạm đối với trái phiếu Sunbay.
Được biết, Công ty Sunbay đang thực hiện khắc phục vấn đề vi phạm trên và sẽ điều chỉnh khắc phục trong quý 1/2025.
Thành lập từ tháng 4/2017 với vốn điều lệ khởi điểm chỉ 110 tỷ đồng, SunBay Ninh Thuận đã nhanh chóng mở rộng quy mô, tăng vốn lên 770 tỷ đồng vào tháng 9/2023. Công ty là chủ đầu tư của dự án SunBay Park Hotel & Resort, một biểu tượng kỳ vọng của du lịch Ninh Thuận, được triển khai trên diện tích hơn 3,6 ha dọc bờ biển Phan Rang - Tháp Chàm.
Với tổng vốn đầu tư lên đến 4.779 tỷ đồng, dự án bao gồm ba tòa tháp: Lazurya, Nuvensa và Crystal Holidays, mang tham vọng định hình lại ngành du lịch địa phương.
Tuy nhiên, đằng sau sự hoành tráng này là những con số không mấy khả quan. Nửa đầu năm 2024, SunBay Ninh Thuận báo lỗ ròng hơn 14 tỷ đồng, cao hơn nhiều so với mức lỗ gần 3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Đến cuối quý 2/2024, vốn chủ sở hữu giảm xuống 746 tỷ đồng, trong khi hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên 4,46 lần, kéo theo tổng nợ phải trả lên tới 3.328 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm 1.538 tỷ đồng.
