Công ty cổ phần Dịch vụ Đầu tư Lucky House vừa công bố thông tin định kỳ về tài chính năm 2022. Theo đó, doanh nghiệp này đã thoát lỗ chuyển sang lãi sau thuế, từ lỗ 124,8 tỷ đồng (năm 2021) lên lãi 47 tỷ đồng (năm 2022).
Tính đến hết năm 2022, doanh nghiệp này có vốn chủ sở hữu đạt 467 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm, nhưng lại có hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu (D/E) lên tới 12,8 lần, tương đương tổng nợ phải trả là ở mức 5.976 tỷ đồng, tăng 30%. Nợ tăng nên tổng tài sản của Đầu tư Lucky House cũng tăng theo, lên mức 6.442 tỷ đồng, tăng hơn 28% so với cuối năm 2021.
Mặc dù, Đầu tư Lucky House đang có món nợ khổng lồ, nhưng do lãi sau thuế tăng nên tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) cũng từ âm 29,75% lên 10,08%.
Tiếp đó, hệ số nợ trái phiếu/ vốn chủ sở hữu của công ty là 0,43 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu 201 tỷ đồng, giảm một nửa so với năm trước.
Được biết, theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), hiện tại Đầu tư Lucky House đang còn dư nợ tại hai lô trái phiếu LUCKYHOUSE.BOND2020.02 và 03.
Trong đó, trái phiếu LUCKYHOUSE.BOND2020.02 được phát hành ngày 28/8/2020 và đáo hạn vào ngày 28/8/2024. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá là 200 tỷ đồng, với lãi suất 10%/năm. Trái phiếu LUCKYHOUSE.BOND2020.03 có cùng thời gian phát hành, giá trị phát hành và lãi suất nhưng với kỳ hạn 5 năm, tương ứng đáo hạn vào năm 2025. Tuy nhiên, tháng 5/2021, doanh nghiệp này đã mua lại trước hạn 200 tỷ đồng (tính theo mệnh giá) của hai trái phiếu trên.
Tiếp đó, trong năm 2020, công ty này còn phát hành một lô trái phiếu với mã LUCKYHOUSE.BOND2020.01 tương tự hai lô nói trên nhưng có kỳ hạn 3 năm và đã được mua lại trước hạn toàn bộ vào tháng 12/2022.
Đầu tư Lucky House là công ty con được sở hữu 100% bởi Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã chứng khoán: NVL). Doanh nghiệp này được thành lập năm 2018, kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản với số vốn điều lệ là 300 tỷ đồng. Người đại diện theo pháp luật của công ty là ông Bùi Đạt Chương (1962), em trai ông Bùi Thành Nhơn (Chủ tịch Novaland). Ngoài ra, ông Chương còn là người đại diện của 52 công ty khác, đều liên quan tới Novaland.
Liên quan đến ba lô trái phiếu trên của Đầu tư Lucky House, gần một tháng sau khi phát hành, HĐQT của Novaland đã thông qua nghị quyết cam kết trả nợ thay cho Lucky House, với tổng giá trị tối đa 600 tỷ đồng, trong trường hợp công ty này không đảm bảo khả năng trả nợ. Đồng thời, trong năm 2022, Novaland đã mua 99,98% vốn của Công ty cổ phần dịch vụ đầu tư Lucky House.
