Cushman & Wakefield (C&W) vừa công bố quyết định bổ nhiệm bà Trang Bùi trở thành Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, có hiệu lực từ ngày 11 tháng 1 năm 2022.

Với chỉ 970 căn hộ mới được mở bán, quý 2/2023 trở thành quý có lượng căn hộ mở bán thấp nhất kể từ năm 2019, giảm 41% so với quý trước đó và giảm đến 90% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguồn cung mới khan hiếm phần lớn do sự trì trệ trong quá trình hoàn thiện pháp lý và thủ tục triển khai mở bán dự án.

Theo Cushman & Wakefield, việc kiểm soát tín dụng vào lĩnh vực bất động sản và vướng mắc pháp lý đã tạo áp lực lên thị trường. Do đó, cả người mua và nhà đầu tư đều có xu hướng chờ xem chính sách mới của năm 2023 trước khi đưa ra quyết định, khiến thanh khoản bất động sản giảm mạnh.

Việc siết tín dụng khiến cả chủ đầu tư và khách hàng khó tiếp cận nguồn vốn đã tác động, dẫn đến cả nguồn cung và nguồn cầu trên thị trường bất động sản TP.HCM đều giảm mạnh.

“Siết tín dụng” là từ khóa được nhắc đến nhiều kể từ đầu tháng 4 khi nhiều ngân hàng bắt đầu thắt chặt giải ngân cho vay bất động sản. Theo Cushman & Wakefield, vì khó tiếp cận tín dụng nên nhà đầu tư cá nhân ngần ngại xuống tiền hơn, nhất là đối những sản phẩm có giá trị lớn như nhà phố, biệt thự.

Ngành du lịch Việt Nam sau hai năm bị dồn nén lập tức chứng kiến sự hồi phục ngoạn mục khi 5 tháng đầu năm đã có tổng cộng 48,6 triệu lượt khách nội địa và 365.000 lượt khách quốc tế. Tổng thu của toàn ngành trong 5 tháng đầu năm ước đạt 211.000 tỷ đồng và dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh đến cuối năm.

Cushman & Wakefield tin rằng: Với các Nghị định 02/2022, Nghị định 16/2022 mới được ban hành, việc đơn giản hóa các thủ tục kinh doanh BĐS sẽ có bước tiến mới, đồng thời gỡ vướng pháp lý cho các dự án. Mặt khác, với nền kinh tế đã trở lại, thị trường BĐS cũng quy tụ các động lực phát triển mới.

Đây là dự báo của Cushman & Wakefield trong bối cảnh ngành kho vận lạnh bùng nổ để phục vụ nhu cầu phân phối vaccine cũng như tăng trưởng trong chế biến thủy sản và nhu cầu tiêu dùng.

Theo Cushman & Wakefield, số lượng văn phòng tại TP.Thủ Đức hiện chỉ chiếm 2% thị trường văn phòng với diện tích là 26.000m2 nhưng dự báo trong 5 năm tới, Thủ Đức sẽ có thêm 390.000m2 văn phòng chất lượng A & B, trong đó phần lớn là ở Thủ Thiêm.