Mới đây, UBND thành phố Đà Nẵng đã ban hành Chỉ thị số 06/CT-UBND về việc tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn thành phố.
Theo đó, trong những năm qua, công tác quản lý đất đai tại thành phố đã đạt được những kết quả tích cực, góp phần phát triển ổn định, hài hòa giữa các lĩnh vực kinh tế, xã hội và môi trường, giữ vững ổn định chính trị, trật tự an toàn xã hội trên địa bàn thành phố.
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, công tác quản lý đất đai của thành phố vẫn còn tồn tại những hạn chế như công tác giải quyết đơn thư khiếu nại, tố cáo chưa triệt để, vẫn còn xảy ra tình trạng lấn, chiếm đất, xây dựng công trình trái phép tại một số nơi trên địa bàn thành phố; công tác thanh tra, kiểm tra chưa chặt chẽ; công tác tham mưu, xây dựng, ban hành chính sách pháp luật về đất đai còn nhiều bất cập; pháp luật về đất đai và các chuyên ngành khác còn chồng chéo, mâu thuẫn gây khó khăn cho tổ chức, doanh nghiệp và người dân…
Để thực hiện nghiêm minh pháp luật đất đai, tăng cường hơn nữa công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phố trong thời gian tới, đồng thời, có biện pháp xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, khắc phục những tồn tại, hạn chế trong việc quản lý, sử dụng đất, Chủ tịch UBND yêu cầu các đơn vị liên quan tập trung thực hiện một số nhiệm vụ.
Cụ thể, UBND các quận, huyện tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng. Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở địa phương và các đối tượng sử dụng đất.
Thực hiện việc giao đất, cho thuê đất, đấu giá đất, công nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và phương án quy hoạch thăm dò, khai thác, sử dụng khoáng sản đã được phê duyệt; chú trọng quản lý việc chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, đặc biệt với diện tích đất chuyển mục đích sử dụng lớn bất thường, nhằm lợi dụng chính sách để trục lợi.
Cùng với đó, cơ quan này thực hiện kiểm tra, rà soát thống kê đầy đủ 100% và đánh giá lại tình hình quản lý, sử dụng quỹ đất công ích của các địa phương đảm bảo sử dụng đúng đối tượng, đúng mục đích; thường xuyên cập nhật vào hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu đất đai.
Kịp thời phát hiện và kiên quyết xử lý đối với trường hợp cho thuê đất vi phạm quy định của pháp luật (cho thuê, cho mượn trái phép, sử dụng không đúng đối tượng, không đúng mục đích, không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không thiết lập đầy đủ thủ tục, hồ sơ thuê đất theo quy định...).
Tổ chức rà soát, thống kê các trường hợp tồn đọng, vướng mắc chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (nếu có), có giải pháp giải quyết việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đảm bảo quy định và quyền lợi của Nhân dân. Tổ chức kiểm tra các hoạt động môi giới có liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản tại địa phương, chủ động theo dõi, nắm bắt tình hình diễn biến của thị trường.
Bên cạnh đó, thực hiện các biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đúng quy định pháp luật tại các khu vực có dự án bất động sản, khu công nghiệp và các khu vực đấu giá quyền sử dụng đất; đặc biệt, kiểm soát chặt chẽ, xử lý nghiêm trường hợp các dự án bất động sản chưa đủ điều kiện pháp lý đã đưa vào kinh doanh.
Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định chặt chẽ hồ sơ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất do UBND các quận, huyện trình UBND thành phố phê duyệt. Tiếp tục nghiên cứu thực hiện giải quyết các vướng mắc trong việc xác định giá đất cụ thể theo thẩm quyền; tập trung đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể theo quy định đối với các dự án đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.
Hơn nữa, Sở cần chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát, thống kê, lập danh mục cụ thể từng khu đất đang quản lý, có biện pháp xử lý triệt để những khu đất bị lấn chiếm và xây dựng kế hoạch, phương án quản lý, bảo vệ chặt chẽ.
Đồng thời, phối hợp với Sở Tài chính và các cơ quan liên quan kiểm tra, rà soát việc sử dụng đất của các doanh nghiệp cổ phần hóa theo phương án cổ phần hóa đã được phê duyệt làm cơ sở thực hiện giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho doanh nghiệp cổ phần hóa theo quy định.
Sở Xây dựng tổ chức thanh tra, kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền đối với các dự án bất động sản đưa vào kinh doanh khi chưa đủ điều kiện theo quy định, tổ chức công bố công khai thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.
Phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển đô thị sớm lập và trình UBND thành phố phê duyệt quy hoạch khu vực ven bờ biển để có cơ sở tổ chức khai thác các hoạt động, dịch vụ ven bờ biển. Chủ động phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nội vụ, UBND các quận, huyện và các đơn vị có liên quan trong công tác quản lý đất đai liên quan đến tôn giáo theo đúng thẩm quyền.
