Một doanh nghiệp bất ngờ chi hơn 2.400 tỷ đồng để mua vào 23,06% cổ phần của Vinaconex ITC, vượt giá thị trường gần 7.000 đồng/cổ phiếu. Động thái táo bạo và đầy toan tính này khiến thị trường không khỏi giật mình: Ai đang đứng sau cổ đông mới nổi nhưng đầy tham vọng này?
ẨN SỐ ANPHA CHI 2.400 TỶ "ÔM LỖ" VCR ĐỂ LÀM GÌ?
Ngày 3/7/2025, Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha khiến cả thị trường chứng khoán “dậy sóng” khi công bố đã mua thành công 48.430.106 cổ phiếu VCR, chính thức nắm giữ 23,06% vốn điều lệ tại Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Du lịch Vinaconex – Vinaconex ITC (mã chứng khoán: VCR).
Điều đặc biệt không nằm ở số lượng cổ phiếu, mà nằm ở giá trị và cách thức giao dịch. Tổng giá trị thương vụ lên tới 2.402 tỷ đồng, tương ứng 49.602 đồng/cổ phiếu, cao hơn gần 7.000 đồng/cổ phiếu so với mức giá đóng cửa cùng ngày (42.800 đồng/cổ phiếu).
Thương vụ này diễn ra ngay sau khi Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – mã: chứng khoán VCG) công bố kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ 107,1 triệu cổ phiếu VCR (chiếm 51%) với giá tối thiểu 48.000 đồng/cổ phiếu, theo hình thức đàm phán với các nhà đầu tư quan tâm. Dù chưa rõ Anpha có đang nhắm đến toàn bộ lượng cổ phần này không, nhưng việc chốt mua gần một nửa giá trị chào bán với mức giá cao hơn giá sàn cho thấy độ "chịu chơi" và tham vọng không hề nhỏ.
Được biết, Vinaconex ITC là chủ đầu tư dự án Cát Bà Amatina, khu đô thị nghỉ dưỡng tại Cát Bà (Hải Phòng). Theo công bố tại Đại hội cổ đông thường niên 2025 của VCG, dự án này đã hoàn thiện phần lớn hạ tầng với khối lượng đầu tư riêng trong năm 2024 là khoảng 500 tỷ đồng, dự kiến tung sản phẩm ra thị trường trong năm 2025.
Tính đến cuối quý 1/2025, VCR đã rót hơn 4.920 tỷ đồng vào dự án, tương đương 94% tổng tài sản của doanh nghiệp. Tuy nhiên, VCR vẫn đang lỗ lũy kế hơn 545 tỷ đồng.
ÔNG CHỦ KÍN TIẾNG
Thoạt nhìn, Công ty TNHH Sàn giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha chỉ là một doanh nghiệp vừa và nhỏ, có trụ sở tại Long Biên, Hà Nội, được thành lập từ năm 2014. Chủ công ty là một doanh nhân kín tiếng sinh năm 1973.
Ban đầu, doanh nghiệp này từng mang tên Công ty Cổ phần Sàn giao dịch Bất động sản Hà Nội Anpha, đặt trụ sở tại Long Biên, Hà Nội. Đến năm 2018, công ty đổi sang mô hình trách nhiệm hữu hạn, cùng thời điểm thực hiện cú nhảy vọt đầu tiên về vốn điều lệ từ 93 tỷ đồng lên 317,9 tỷ đồng.
Thoạt đầu, Anpha được điều hành bởi Công ty Cổ phần, một pháp nhân gốc TP.HCM, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, quyền lực tại Anpha không cố định.
Chỉ trong vài năm, ghế Chủ tịch và người đại diện pháp luật đã vài lần thay đổi, trước khi trở về tay vị đại gia vào năm 2020. Từ thời điểm đó, ông nắm trọn quyền điều hành: vừa là Chủ tịch, Tổng giám đốc, Giám đốc, vừa là người đại diện pháp luật của công ty.
Cùng với những thay đổi quyền lực, Anpha cũng tăng tốc mở rộng quy mô vốn. Tháng 1/2021, vốn điều lệ tăng mạnh lên 956,9 tỷ đồng, gấp ba lần chỉ sau hai năm, rồi tiếp tục tăng lên 1.056 tỷ đồng vào cuối năm 2024.
Nhưng cú chuyển mình thực sự chỉ đến vào tháng 6/2025, thời điểm ngay trước thương vụ thâu tóm nghìn tỷ tại Vinaconex ITC, khi trong giấy đăng ký kinh doanh, vị đại gia chính thức nắm giữ tới 90,468% vốn điều lệ tại Anpha, tương đương gần 956 tỷ đồng. Phần còn lại chia đều cho Nguyễn Thị Hoa và Bùi Bích Hạnh, mỗi người sở hữu 4,766%, tức hơn 50 tỷ đồng.
Tiêu biểu, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Thịnh là cái tên đứng sau khu đô thị mới An Thịnh tại Mê Linh (Hà Nội) và một resort tại Tam Đảo. Eurowindow Phú Quốc đang triển khai khu du lịch cao cấp Paradise Cove tại xã Dương Tơ, một trong những địa bàn phát triển nhanh nhất tại đảo ngọc. Vinalines Vĩnh Phúc, một pháp nhân khác trong hệ sinh thái, là chủ đầu tư của khu đô thị mới Vinalines, trải dài trên nhiều xã của huyện Mê Linh.
Với hệ sinh thái doanh nghiệp trải dài khắp cả nước và khả năng tăng vốn “thần tốc”, từ 93 tỷ năm 2014 lên 1.056 tỷ đồng cuối 2024, và với những gì đang diễn ra, Hà Nội Anpha, và người đứng sau nó, không đơn thuần là một doanh nghiệp bất động sản thông thường. Đó có thể là một phần của một kế hoạch dài hơi, nơi mà từng mảnh ghép doanh nghiệp, từng cú tăng vốn, từng thương vụ ngàn tỷ như tại VCR… đều nằm trong toan tính của một thế lực kín tiếng nhưng đầy tham vọng.
