Đầu tư bất động sản giá rẻ: Hoàng Huy có liều?

Gia đình doanh nhân Đỗ Hữu Hạ đã sẵn sàng chiến lược đầu tư vào nhà ở giá rẻ - một phân khúc được cho là đi trúng nhu cầu thiếu hụt nhà ở của nhiều đô thị phát triển thời điểm hiện tại.
Đầu tư bất động sản giá rẻ: Hoàng Huy có liều?

Việc Hoàng Huy "bẻ lái" vào nhà giá rẻ được cho là khá "hợp thời" khi Hải Phòng đang rốt ráo kế hoạch xây dựng, cải tạo lại ngót 200 chung cư, tập thể cũ trước 2020

Được biết tới là một trong số ít đại gia ngành ô tô Việt Nam, Tập đoàn Hoàng Huy từng ghi dấu trên thị trường địa ốc bằng một dự án nhà ở cao cấp tại quận Thanh Xuân (Tp Hà Nội).

Từ pha "né hạ" ngoạn mục ở sân chơi ô tô

Thông tin mới nhất cho biết, 26/4 tới công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã: TCH) sẽ gặp gỡ, đối thoại với nhà đầu tư tại TP.HCM nhằm mở rộng, chi tiết về bức tranh hoạt động của DN cũng như chiến lược tới đây.

Niêm yết từ tháng 10.2016 trên HoSE, mã TCH của Hoàng Huy là một trong số ít các "lính mới" ghi nhận chú ý của giới đầu tư trong, ngoài nước khi có thời điểm mức thanh khoản trung bình của TCH vọt đến 800.000 cổ phiếu/phiên. Tính tới hiện tại, giá cổ phiếu của TCH cũng thuộc hàng tăng trưởng khá tốt về giá (20%) – theo đánh giá của một số chuyên gia thạo nghề "chứng".

Được biết, là DN mang đậm dấu ấn của gia đình doanh nhân Đỗ Hữu Hạ, TCH vốn hoạt động mạnh ở lĩnh vực phân phối ô tô đầu kéo và gần đây là BĐS nhà ở thương mại. Đáng chú ý, ở lĩnh vực mang lại lợi nhuận ổn định cho Hoàng Huy (phân phối ô tô), giai đoạn 2016 chứng kiến pha "xoay kèo" khá nhanh của DN này.

Còn nhớ, sau giai đoạn 2014-2015 kinh doanh tốt nhờ thị trường xe tải, năm 2016 ghi nhận chiến thuật "thị trường ngách" của Hoàng Huy. Cụ thể năm qua, thị trường hạ nhiệt, nhu cầu trở nên bão hòa khiến ngành thị trường xe tải giảm tốc. Khá mau mắn, TCH đã kịp xoay sang sản phẩm dòng xe ô tô đầu kéo đến từ Mỹ (International của hãng Navistar) – từ quý I.2016, tỷ trọng từ mảng này đã mang về trên 50% cho tổng doanh thu TCH. Ấn tượng sau đó, là đà tăng trưởng đặc biệt mạnh trong 5 tháng (từ 8-12.2016) với lượng xe đầu kéo bán ra tăng đột biến đi kèm tỷ suất lợi nhuận gộp bình quân đạt trên 20% (so với mức 12% trước đó).

Tới bước nhảy thức thời vào địa ốc giá rẻ

Ở mảng địa ốc, sau thành công bước đầu của tổ hợp chung cư cao cấp Golden Land tại Hà Nội, Hoàng Huy đang cấp tập chiến lược "đánh chiếm"  nhà ở giá rẻ. Cụ thể, định hướng mà công ty hướng tới là phục vụ nhu cầu của 70 – 80% người mua thực hiện tại.

Tại Thành phố Hoa phượng đỏ, Hoàng Huy bước đầu xác lập thương hiệu trong lĩnh vực nhà giá rẻ bằng dự án KĐT dành cho người có thu nhập thấp Pruksa Town. Với diện tích chiếm đất ngót 21 ha với gần 2.500 căn hộ tại An Dương, An Đồng,dự án khởi công từ tháng 3.2015. Hiện tại, 14 block nhà thấp tầng đầu tiên đã được hoàn thành (450 căn hộ đã được nhận bàn giao, vận hành). Thời gian tới, theo lãnh đạo Hoàng Huy, dự án tiếp tục xây dựng 9 block nhà thấp tầng với trên 500 căn hộ với slogan khá hấp dẫn "Vị trí đẹp, chất lượng cao, giá cả hợp lý” – cơ sở cụ thể hóa mục tiêu chinh phục thị trường căn hộ giá rẻ trong 5 năm tới.

Xét quá khứ gần, Hoàng Huy vốn chưa gặp trở ngại trong việc đồng thời "chạy" đều hai mảng ngành nghề ô tô lẫn BĐS (đưa tổ hợp cao cấp tại quận Thanh Xuân, Hà Nội về đích an toàn). Còn nay, việc "đổi hướng" vào nhà giá rẻ (tại Hải Phòng là điển hình) được cho là bước tính thức thời của ông chủ Đỗ Huy Hạ, dù gây không ít bất ngờ cho giới kinh doanh BĐS.

heo đó, trung tuần tháng 4, tại cuộc làm việc với đại diện Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình (do Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng dẫn đầu), lãnh đạo TP Hải Phòng đã nhấn mạnh việc Hải Phòng sẽ "quyết liệt thay đổi chung cư cũ". Trước đó, vấn đề cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại Hải Phòng đã từng được giới chức địa phương nhắc tới với nhiều khó khăn kéo dài – một trong những giải pháp chính yếu là tạo cơ chế thu hút mời gọi các nhà đầu tư tham gia.

Điều này, dường như tương thích với định hướng "tiến sâu" vào mảng BĐS nhà giá rẻ tại Hải Phòng cũng như một số địa phương khác mà Hoàng Huy xác định từ cuối 2016... Việc rẽ ngang vào mảng địa ốc nhà ở giá rẻ của Hoàng Huy được cho là có cơ sở thực tế. Dẫu vậy, với sự cạnh tranh mạnh mẽ của một số thương hiệu lớn mới tìm về Hải Phòng, doanh nhân Đỗ Hữu Hạ sẽ phải tính toán kỹ bài toán chất lượng - giá cả - vị trí để giành thị phần cho riêng mình - cũng như xa hơn là chinh phục thị trường nhà giá rẻ trong 5 năm tới. 

 Theo Thái Bình/ Dân Việt

>> Nhà giá rẻ Vincity sẽ “siết” chặt đầu cơ thổi giá

Có thể bạn quan tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Marina Central Tower thu hút khách thuê nhờ vị trí trung tâm

Trong bối cảnh ngành bán lẻ cao cấp phát triển mạnh mẽ, xu hướng “xanh hóa” ngày càng phổ biến, Marina Central Tower - tòa văn phòng, trung tâm thương mại mới tại TP.HCM đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách thuê nhờ lợi thế đặc biệt…

Các đại biểu tại phiên tọa đàm: Dòng tiền chảy vào phân khúc nhà ở thương mại phía Nam - Nhận diện cơ hội đầu tư

Bất động sản phía Nam “khát” căn hộ vừa túi tiền

Với nền tảng pháp lý từ các luật mới có liên quan, giới phân tích đánh giá, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi và tăng trưởng bền vững. Đặc biệt, sự dịch chuyển về nhu cầu và xu hướng đầu tư đang thể hiện rõ rệt hơn ở các tỉnh lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An…

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Căn hộ Sun Group chỉ từ 24-25 triệu/m2 dành cho ai?

Sun Urban City Hà Nam không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, đó là một kiệt tác kiến trúc, một thành phố thu nhỏ, nơi bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn những giá trị sống bền vững...

HoREA đã đề xuất một số giải pháp để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội

HoREA đề xuất giảm mức lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đề xuất lãi suất cho vay ưu đãi của chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nên từ 3,6% hoặc 5,76%/năm và người mua, thuê mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất từ 3% hoặc 4,8%/năm...

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Hà Nội: Dự án căn hộ tại quận Hoàng Mai hút khách nhờ sát kề loạt trường học chất lượng cao

Không cần tất bật đưa đón con đi học trong cảnh tắc đường, bụi bặm, thậm chí các con có thể tự tới trường chỉ sau vài phút đi bộ là điều khiến những khách hàng có nhu cầu ở thực “chấm” ngay dự án căn hộ Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội)…