Mới đây, Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG) đã công bố tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để thông qua phương áp hợp tác dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu.
Theo DIC Corp, dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu có quy mô diện tích là 90,5 ha. Công ty đã cơ bản hoàn thành thủ tục pháp lý, đang thực hiện công tác điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Hiện tại, Công ty đã bồi thường giải phóng mặt bằng được 7,2 ha/90,5 ha, sẽ tiếp tục triển khai công tác thoả thuận bồi thường với các hộ dân.
DIC Corp dự kiến trình cổ đông kế hoạch hợp tác với Công ty CP Him Lam (Him Lam) để cùng phát triển dự án trên.
Theo đó, 2 bên sẽ tham gia góp vốn thành lập Công ty TNHH 2 thành viên với vốn điều lệ dự kiến là 1.700 tỷ đồng. Ban đầu, vốn điều lệ pháp nhân mới là 700 tỷ đồng, sau đó tăng thêm 1.000 tỷ đồng lên 1.700 tỷ đồng.
Về tỷ trọng, DIC Corp sở hữu 65% vốn điều lệ, Him Lam sở hữu 35%, phía Him Lam giao toàn quyền quyết định đầu tư cho DIC Corp và không tham gia vào các vấn đề đầu tư liên quan đến dự án. Tuy nhiên, lợi ích sẽ phải chia theo tỷ lệ vốn góp, dự kiến dự án sẽ mang lại nguồn thu từ 2021-2026. Trong đó, dự kiến quý 2/2021 sẽ bắt đầu bán hàng.
Trong đợt 1, DIC Corp sẽ góp 455 tỷ đồng bao gồm tiền, quyền phát triển dự án và chi phí đầu tư dự án DIC Corp đã thực hiện. Him Lam sẽ góp 245 tỷ đồng bằng tiền mặt, khoản tiền này dùng để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Khu C ngay trong năm nay.
Thời gian hoàn thành công tác lấy ý kiến trước ngày 30/9/2020.
Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (tên thương mại là DIC Solar City Vũng Tàu) được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500 vào ngày 31/10/2012.
Theo quyết định được phê duyệt, dự án có quy mô 90,5ha, dân số dự kiến 18.000 người.
Đến tháng 8/2017, UBND tỉnh này chấp thuận cho DIC Corp thực hiện đầu tư dự án hạ tầng kĩ thuật khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu với diện tích 90ha nằm tại phường 12, TP. Vũng Tàu.
Cụ thể, DIC Corp sẽ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bao gồm các hạng mục như: sàn nền giao thông, cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thoát nước và vệ sinh môi trường cây xanh, thông tin liên lạc và hệ thống hào kỹ thuật.
Vị trí dự án khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu gồm 3 lô đất như sau:
Lô số 1 rộng 41,2ha, phía tây bắc giáp Ẹo Ông Từ, phía đông bắc giáp khu dân cư, phía đông nam giáp đường 3/2, phía tây nam giáp dự án khu đô thị mới phường 11 và phường 12.
Lô số 2 rộng 32,4ha, phía tây bắc giáp Ẹo Ông Từ, phía đông bắc giáp khu dân cư, phía đông nam giáp đường ven biển hiện hữu, phía tây nam giáp đường 3/2.
Lô số 3 rộng 20,4ha, phía tây bắc giáp vòng xoay 51B-51C và đường ven biển, phía đông bắc và đông nam giáp dự án khu nhà ở Công ty Cổ phần Phát triển nhà, phía tây nam giáp đường 3/2.
Tổng mức đầu tư dự án 4.029 tỷ đồng và thời gian thực hiện dự kiến 11 năm bắt đầu từ quý I/2015 và hoàn thành vào quý IV/2026.
Năm 2019, DIC Corp đã thỏa thuận bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án với chi phí gần 69 tỷ đồng, tương ứng với 23% kế hoạch vốn đầu tư phát triển cho dự án.
