Danh sách công khai thông tin người nộp thuế nợ thuế đợt 1/2023 của Cục Thuế TP.HCM thể hiện, Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) nợ thuế tại Chi cục Thuế thành phố Thủ Đức và Văn phòng Cục Thuế TP.HCM lần lượt là hơn 445 tỷ đồng và gần 309 tỷ đồng.
Theo đó, trong danh sách đợt 1/2023 bị Cục thuế TP.HCM công khai lần này, HDTC có mức nợ xếp thứ 3 trong 100 doanh nghiệp nợ với tổng tiền nợ lên tới hơn 754 tỷ đồng.
Điều đáng nói, HDTC nợ lượng lớn thuế của nhà nước trong bối cảnh làm ăn vẫn có lời. Cụ thể, báo cáo hoạt động kinh doanh 2022 của HDTC tổ chức vào tháng 7 vừa qua cho thấy, mặc dù năm 2022 được đánh giá là khó khăn chung của toàn thị trường và HDTC cũng gặp nhiều trở ngại khi ghi nhận tình hình kinh doanh có phần tụt giảm.
Doanh thu năm 2022 của HDTC ở mức 839 tỷ đồng, giảm 110 tỷ đồng so với 2021. Lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt đạt 146 tỷ đồng và 97 tỷ đồng.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà tiền thân là "Ban Quản lý công trình nhà ở" trực thuộc Sở Nhà Đất và Công trình công cộng. Doanh nghiệp hình thành từ năm 1984 và cổ phần hóa từ năm 2015 theo quyết định của UBND TP.HCM, chính thức trở thành công ty cổ phần vào ngày 29/4/2016.
Tại thời điểm đăng ký thay đổi hồi tháng 7/2019, HDTC có vốn điều lệ 2.241,9 tỷ đồng. Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Đinh Trường Chinh (sinh năm 1974).
Về danh mục các dự án, với lợi thế có quỹ đất lớn, sau 6 năm cổ phần hóa HDTC phát triển nhiều dự án quy mô trải dài từ Bắc vào Nam với các dự án gắn liền tên tuổi.
Điển hình như dự án Laimian Quy Nhơn tại Bình Định, có quy mô 112,95ha, tên thương mại là Thiên Đường Xanh – Green Paradise Luxury Resort Quy Nhơn với 308 căn biệt thự và 7 toà Căn hộ khách sạn cao 10 tầng tại Quốc Lộ 19B, Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn.
Cũng tại miền trung, HDTC có dự án Laimian Lăng Cô (tên thương mại: Lăng Cô Spa & Resort) thuộc tại Thừa Thiên Huế, có diện tích trên 10ha; Dự án Sân Golf Thiên An tọa lạc tại phường Thủy Dương ngoại ô Tây Nam thành phố Huế cách trung tâm thành phố 5km về phía Nam, dự án có diện tích 78,32ha, bao gồm sân golf 18 lỗ, biệt thự nhà vườn, nhà câu lạc bộ trung tâm và các công trình phụ trợ.
Tại phía Nam, trong danh mục dự án của HDTC phải kể đến dự án khu đô thị An Phú – An Khánh có quy mô 131ha tại thành phố Thủ Đức, nơi thị trường bất động sản đang phát triển mạnh với nhiều dự án có giá bán lên đến hàng trăm triệu đồng mỗi m2. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai khu đô thị này, HDTC nhiều lần bị phát hiện sai phạm, xử phạt, và tạm ngưng công trình.
Cụ thể, tại dự án khu D Khu đô thị An Phú - An Khánh nằm trên mặt tiền đường Lương Định Của (tên thương mại: Laimian City) bị cơ quan chức năng nhiều lần bị xử phạt và yêu cầu dừng thi công do không có giấy phép. Lực lượng chức năng cũng đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với đơn vị thi công dự án này.
Tháng 8/2021, liên danh Công ty Cổ phần Phát triển dự án THD Việt Nam – Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) đã được UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới khu vực 4, phường 5, thành phố Vị Thanh. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 27,6ha, trong đó diện tích dành cho đất ở 13,1ha, đất cây xanh đô thị gần 1,5ha, đất giao thông 11,3ha và đất hạ tầng kỹ thuật khác.
Ngoài ra, doanh nghiệp do ông Đinh Trường Chinh làm Chủ tịch Hội đồng quản trị còn tham gia lĩnh vực bất động sản công nghiệp với dự án Khu công nghiệp HDTC - Bá Thiện có diện tích 247,36 ha, tổng vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Về kế hoạch 2023, HDTC đưa ra mục tiêu doanh thu phải đạt 1.000 tỷ đồng và lợi nhuận mong muốn ở mức 200 tỷ đồng. Trong kế hoạch đầu tư, HDTC cũng đưa ra mục tiêu như: Đẩy nhanh công tác phê duyệt điều chỉnh quy hoạch dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh và dự án Khu dân cư An Sương; đẩy nhanh công tác đền bù, giải tỏa đối với các hộ dân vướng đền bù tại dự án An Phú – An Khánh và An Sương; thực hiện công tác thi công hạ tầng các dự án…
