Theo đề án đã được phê duyệt, tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu khoảng 5,43 ha, trong đó đất nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch khoảng 1,17 ha. Đất nghiên cứu xây dựng dự án khoảng 4,26 ha gồm 4 ô đất: Đất xây dựng nhà ở thấp tầng có diện tích khoảng 9.570 m2; đất xây đựng nhà ở cao tầng có diện tích khoảng 17.048 m2; đất xây dựng trường THPT có diện tích khoảng 11.378 m2; đất xây dựng công trình công cộng có diện tích khoảng 4.613 m2. Quy mô dân số khoảng 2.263 người.
Các căn nhà ở thấp tầng có chiều cao 5 tầng. Công trình nhà ở cao tầng được phép xây dựng 25 tầng, trong đó bao gồm khối đế ba tầng và khối tháp 22 tầng.
Việc thực hiện quy hoạch bảo đảm không gian kiến trúc cảnh quan đô thị của dự án hiện đại, đồng bộ về kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.
Chức năng, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và quy mô dân số trong phạm vi nghiên cứu tuân thủ theo đúng Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế và quy định hiện hành, phù hợp định hướng với Quy hoạch phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000. Giấy phép quy hoạch được cấp và Nhiệm vụ đồ án quy hoạch đã được phê duyệt.
Khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm, nổi, môi trường, hạ tầng xã hội phù hợp với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng đã và đang xây dựng tại khu vực; kết nối các không gian kiến trúc cảnh quan xung quanh tạo lập sự hài hòa chung khu vực.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội sẽ kiểm tra, xác nhận hồ sơ, bản vẽ đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang tại khu đất số 18/44 phố Đức Giang và ban hành Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phù hợp với Quyết định phê duyệt.
Quận Long Biên chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Công ty Cổ phần Tập đoàn hoá chất Đức Giang và các đơn vị liên quan công bố công khai nội dung quy hoạch chi tiết được duyệt để các cơ quan, tổ chức và người dân được biết.
