Theo Bộ Xây dựng, qua tổng hợp, phân tích số liệu về nguồn cung bất động sản và lượng giao dịch bất động sản theo các báo cáo công bố thông tin thị trường bất động sản của các địa phương trong Quý 1/2021, số lượng nhà ở đưa ra thị trường còn tồn, chưa giao dịch ước tính vào khoảng 3.300 căn.
Bộ Xây dựng nhận định, điều này cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường bất động sản trong Quý 1/2021 tốt hơn so với cùng kỳ năm 2020 và Quý 4/2020.
Bộ Xây dựng cho biết, các khu vực có số lượng bất động sản đưa ra thị trường chưa được hấp thụ nhiều chủ yếu là như: tỉnh Phú Thọ, tỉnh Vĩnh Phúc, tỉnh Hà Tĩnh,...
Trong khi đó, các tỉnh/thành phố, đô thị lớn, tập trung như TP. Hà Nội, TP Hải Phòng, TP. HCM, tỉnh Quảng Ninh và các địa phương đang có tốc độ đô thị hóa mạnh như Nghệ An, Hưng Yên, Lâm Đồng, Bà Rịa – Vũng Tàu cơ bản vẫn giữ được phát triển ổn định của thị trường bất động sản, lượng nhà ở đưa ra thị trường chưa được hấp thụ ở mức thấp.
Các đơn vị nghiên cứu thị trường chỉ ra rằng, trong khi tỷ lệ hấp thụ bất động sản nhà ở dần được cải thiện, thì lượng giao dịch và khả năng hấp thụ đối với bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng hạn chế (tỷ lệ giao dịch bình quân trong quý chỉ đạt khoảng 30%).
Đối với các dự án có pháp lý đầy đủ, đảm bảo tiến độ thông tin minh bạch của một số chủ đầu tư lớn đã có uy tín thì tỷ lệ giao dịch cao hơn.
Theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo, trong Quý 1/2021 có 25.386 giao dịch bất động sản thành công; tổng lượng giao dịch giảm chỉ bằng khoảng 86% so với Quý IV/2020. Riêng tại tại Hà Nội có 5.571 giao dịch thành công, tại TP. HCM có 3.449 giao dịch thành công.
Cụ thể, tại miền Bắc có 11.011 giao dịch thành công, tại miền Trung có 8.307 giao dịch thành công và tại miền Nam có 6.068 giao dịch thành công. Nhìn chung, các giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở phân khúc bình dân, số lượng giao dịch bất động sản nhà ở cao cấp giảm hơn so với Quý trước.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng nêu, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong Quý 1/2021 tăng. Cụ thể, trong Quý 1/2021 có 88 dự án với 26.019 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Trong đó, tại miền Bắc có 47 dự án với 14.451 căn hộ, miền Trung có 21 dự án với 5.788 căn hộ, miền Nam có 20 dự án với 5.780 căn hộ. Riêng tại Hà Nội có 10 dự án với 7.062 căn nhà, tại TP. HCM có 5 dự án với 3.449 căn nhà.
Cũng trong Quý 1/2021, số lượng bất động sản được Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) thẩm định cụ thể như sau: nhà ở 2.041 căn (bằng khoảng 36% so với Quý IV/2020); Căn hộ du lịch: 250 căn (Quý IV/2020 là 0 căn); Biệt thự du lịch: 0 căn (Quý IV/2020 là 0 căn); Văn phòng kết hợp lưu trú 0 căn (Quý IV/2020 là 0 căn).
Ngoài ra, trong Quý I/2021, có 36 dự án (tương đương với Quý IV/2020) được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) chấp thuận nghiệm thu đưa vào sử dụng, gồm: 14.292 căn nhà ở (bằng khoảng 61% so với Quý IV/2020); 884 căn hộ du lịch (bằng khoảng 170% so với Quý IV/2020); 0 căn biệt thự du lịch (Quý IV/2020 là 79 căn); Văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) là 453 căn (Quý IV/2020 là 0 căn)...
