“Siêu dự án” với 3.565 căn nhà ở thương mại
Theo quyết định của UBND tỉnh Lâm Đồng, dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim, được thực hiện tại thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng.
Dự án có quy mô 153,65ha; gồm 44,3 ha đất ở, 6,4 ha đất công trình công cộng dịch vụ đô thị, 4,5 ha đất công cộng đơn vị ở, 24,8 ha đất cây xanh, 67,3 ha đất giao thông, bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật,...
Dự án có quy mô gồm: 3.565 căn nhà ở thương mại với tổng diện tích sàn khoảng 1,6 triệu m2, trong đó gồm 180 căn biệt thự và 3.385 nhà liền kề. Các biệt thự và nhà liền kề sẽ được đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.
Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim còn có các công trình: Thương mại dịch vụ cao 3 tầng và 15 tầng, công trình công cộng đô thị cao 3 tầng, công trình giáo dục, y tế, công viên cây xanh, thể dục thể thao, bãi đậu xe…
Tổng vốn đầu tư của dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim là hơn 11.842 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng, trang thiết bị, chi phí khác là hơn 9.632 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 2.210 tỷ đồng.
Về cơ cấu nguồn vốn, dự kiến vốn góp của nhà đầu tư là 3.283,59 tỷ đồng; vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác khoảng 8.559,38 tỷ đồng.
Sẽ đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim có thời hạn hoạt động 50 năm, kể từ ngày cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư. Người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai. Các loại đất khác được sử dụng trong thời gian 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định cho thuê đất.
UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án theo quy định. UBND huyện Đức Trọng được giao là đơn vị lập hồ sơ xác định yêu cầu sơ bộ về năng lực kinh nghiệm của nhà đầu tư; là đơn vị mời thầu, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu; thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng… Tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do nhà đầu tư ứng.
Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim có tiến độ thực hiện là 05 năm kể từ ngày có văn bản chấp thuận nhà đầu tư. Cụ thể, 2 năm đầu, nhà đầu tư thực hiện các công việc theo từng phân khu, bao gồm: Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư; thủ tục giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất; thủ tục về môi trường và cấp phép xây dựng dự án cho từng giai đoạn. Trong đó ưu tiên triển khai các công tác trên cho công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như công trình công cộng, công viên cây xanh, khu thể dục thể thao, khu xử lý nước thải tại phân khu có đất ở tái định cư.
Giai đoạn tiếp theo, nhà đầu tư triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và toàn bộ các công trình của dự án, tập trung nguồn lực hoàn thành xây dựng trước phần hạ tầng kỹ thuật tại khu vực đất tái định cư. Thực hiện tổ chức nghiệm thu và bàn giao cho địa phương theo quy định, đưa dự án vào khai thác vận hành.
Từ chối hồ sơ của Tập đoàn FLC
Dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim từng do Tập đoàn FLC đề xuất đầu tư. Tuy nhiên, cuối tháng 6 vừa qua, UBND tỉnh Lâm Đồng đã không chấp thuận với lý do hồ sơ này không đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 và các quy định của pháp luật có liên quan. Trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vừa được ban hành, đơn vị đề nghị thực hiện dự án đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Ecopark.
Dự án Khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim được tỉnh Lâm Đồng đưa vào danh mục các dự án trọng điểm của tỉnh trong giai đoạn 2020 – 2025.
