CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House – HoSE: TDH) vừa công bố BCTC riêng lẻ quý IV/2021 với doanh thu thuần và doanh thu tài chính âm lần lượt 14,7 tỷ và gần 146 tỷ đồng.
Nguyên nhân là do doanh thu chuyển nhượng bất động sản giảm, hàng hóa bị trả lại, khách hàng không hoàn tiền và công ty phải thu hồi hàng đã bán. Doanh thu cung cấp dịch vụ cũng bị giảm do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 trong thời gian qua.
Trong khi đó, giá vốn gấp 4 lần lên hơn 170 tỷ đồng. Chi phí tài chính cũng tăng 45%; chi phí quản lý gấp 22 lần, ở mức 142 tỷ đồng. Lợi nhuận khác âm hơn 263 tỷ đồng, chủ yếu do phát sinh hơn 257 tỷ đồng phạt thuế.
Cuối năm 2020, doanh nghiệp bất động sản này đã bị Cục Thuế TP HCM ra quyết định thu hồi thuế giá trị gia tăng đã hoàn và phạt tiền chậm nộp kỳ 2018 và nửa đầu 2019 là hơn 396 tỷ đồng.
Cuối năm 2021, đơn vị này cũng nhận được quyết định của Cục Thuế TP HCM về áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính thời kỳ thanh tra 2017-2018. Cụ thể, đơn vị bị truy thu số tiền thuế GTGT 20,8 tỷ đồng, tiền nộp chậm thuế GTGT hơn 9,5 tỷ đồng và điều chỉnh giảm khấu trừ tiền thuế GTGT 65,5 tỷ đồng. Như vậy, tổng số tiền Thuduc House phải chi ra để khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính thời kỳ thanh tra 2017-2018 là 97,8 tỷ đồng.
Theo đó, quý IV/2021 Thuduc House báo lợi nhuận sau thuế âm 778 tỷ đồng, đây cũng là mức lỗ kỷ lục trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp.
Tính chung cả năm 2021, doanh thu thuần giảm 98% về hơn 16 tỷ đồng. Nguyên nhân chính là do không còn phát sinh doanh thu bán hàng hóa, năm ngoái dương hơn 583 tỷ đồng. Mảng bất động sản âm 16 tỷ đồng, thấp hơn mức 166 tỷ đồng năm 2020. Doanh thu cung cấp dịch vụ cũng giảm từ 58 tỷ về 19 tỷ đồng. Điểm sáng duy nhất đến từ kinh doanh bất động sản đầu tư với gần 14 tỷ đồng, tăng 17%.
Hầu hết các mảng doanh thu đều thấp hơn năm trước cộng với việc kinh doanh dưới giá vốn, Thuduc House lỗ gộp hơn 194 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi hơn 3 tỷ đồng. Doanh thu tài chính tăng 12%, song chi phí hoạt động này hơn gấp đôi lên 232 tỷ đồng do tăng đầu tư liên doanh liên kết.
Như vậy, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ lỗ kỷ lục với hơn 715 tỷ đồng. Đây là năm thứ hai liên tiếp Thuduc House báo lỗ. Với kết quả này, công ty lỗ lũy kế đến cuối năm ngoái hơn 611 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu còn hơn 515 tỷ đồng.
Tại ngày 31/12/2021, quy mô tổng tài sản của công ty mẹ TDH đạt 1.301,3 tỷ đồng, giảm 64,3% so với đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn và dài hạn giảm 57,8% xuống còn 569,9 tỷ đồng; các khoản đầu tư tài chính dài hạn giảm mạnh từ 1.616,5 tỷ đồng xuống còn 347,5 tỷ đồng.
Trong năm 2021, TDH đã thoái vốn khỏi một loạt đơn vị thành viên như CTCP Song Hỷ Quốc tế, Công ty TNHH Dịch vụ Tam Bình Thủ Đức, CTCP Phát triển Nhà Daewoo – Thủ Đức, CTCP Đầu tư và Khoáng sản Vico Quảng Trị, CTCP Chứng khoán Sen Vàng.
Nợ phải trả của TDH đạt 786,3 tỷ đồng, giảm 67,4% so với đầu năm. Đáng chú ý, tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn của TDH tiếp tục giảm mạnh từ mức 271,4 tỷ đồng tại thời điểm cuối quý 3 xuống còn 9,2 tỷ đồng vào cuối quý 4/2021.
