Từ những dự án căn hộ hàng hiệu xa xỉ, Tập đoàn Masterise bất ngờ mở rộng trận địa sang sân bay, cầu và metro, thể hiện tham vọng táo bạo nhằm bước vào sân chơi hạ tầng quy mô quốc gia, nơi các quyết định đầu tư có thể làm thay đổi cấu trúc phát triển của vùng đô thị và thị trường vận tải trong nhiều thập niên tới.
CHỦ ĐẦU TƯ SÂN BAY 5 SAO, XANH – THÔNG MINH
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) là chủ đầu tư dự án cảng hàng không quốc tế Gia Bình được xây dựng tại các xã Gia Bình, Lương Tài, Lâm Thao và Nhân Thắng thuộc tỉnh Bắc Ninh, cách trung tâm thành phố Bắc Ninh khoảng 20 km và cách Hà Nội 45 km.
Đây là sân bay quốc tế lưỡng dụng, chia sẻ vai trò vận chuyển hành khách và hàng hóa với cảng hàng không quốc tế Nội Bài trong bối cảnh quỹ đất mở rộng tại Nội Bài ngày càng hạn chế.
Tổng vốn đầu tư cho cả hai giai đoạn của dự án là hơn 196.000 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 1 (2025–2030) hơn 141.000 tỷ đồng và giai đoạn 2 (2031–2050) gần 55.150 tỷ đồng. Riêng chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng ước tính hơn 29.500 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, sân bay Gia Bình có cấp 4F theo tiêu chuẩn ICAO, hướng tới trở thành cửa ngõ hàng không mới của vùng đồng bằng sông Hồng. Chủ đầu tư dự kiến xây dựng hai đường cất hạ cánh dài 3.500 m, hệ thống đường lăn, sân đỗ đồng bộ, đài kiểm soát không lưu, đèn hiệu hàng không và các hạng mục kỹ thuật khác.
Nhà ga hành khách T1 được thiết kế quy mô 30 triệu lượt khách/năm; trong giai đoạn đầu, công suất khoảng 15 triệu hành khách, tăng dần lên 30 triệu hành khách sau năm 2030. Hệ thống sân đỗ máy bay cũng được mở rộng theo từng giai đoạn: đến năm 2030 có 65 vị trí đỗ và đến năm 2050 có 99 vị trí, dự trữ đất cho mở rộng trong tương lai.
Báo cáo tác động môi trường và đề xuất đầu tư của Masterise định hướng Gia Bình thành sân bay quốc tế hiện đại, đồng thời đảm nhiệm nhiệm vụ quân sự – an ninh, tiếp nhận chuyên cơ và phục vụ các hoạt động đối ngoại cấp cao. Đây cũng sẽ là cảng hàng không trung chuyển hàng hóa với mục tiêu hình thành trung tâm logistics hàng không mới phía Đông Bắc Hà Nội.
Masterise dự kiến phát triển một trung tâm MRO (bảo dưỡng – sửa chữa tàu bay) tầm khu vực, hệ thống kho vận, dịch vụ phi hàng không và các tiện ích thương mại hiện đại.
Tập đoàn cho biết dự án sẽ được xây dựng theo mô hình sân bay Xanh - Thông minh (Smart - Green Airport), ứng dụng AI, IoT và hướng tới tiêu chuẩn vận hành bền vững.
Đây không phải là sự góp mặt đầu tiên của tập đoàn này tại các dự án hạ tầng lớn. Mới đây, UBND TP.HCM thống nhất giao Tập đoàn Masterise thực hiện nghiên cứu, lập hồ sơ Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án xây dựng cầu Phú Mỹ 2 theo phương thức đối tác công tư (PPP), trình các cấp có thẩm quyền xem xét, thẩm định và phê duyệt theo quy định của Luật PPP và các văn bản pháp luật liên quan.
Theo đề xuất của Masterise Group, dự án cầu Phú Mỹ 2 dài 6,3km có điểm đầu tại đường Nguyễn Hữu Thọ (TP.HCM), điểm cuối đường liên cảng (tỉnh Đồng Nai). Tuyến đường có 8 làn xe, trong đó phần đường dẫn phía TP.HCM kết nối trục Bắc - Nam bằng cầu cạn 2 tầng dọc đường Hoàng Quốc Việt và nhánh nối Đào Trí.
Tổng mức đầu tư dự án sơ bộ khoảng 12.912 tỷ đồng. Về cơ cấu nguồn vốn, ngân sách hai địa phương dự kiến bố trí 2.130 tỷ đồng cho giải phóng mặt bằng, tái định cư..., phần vốn còn lại do nhà đầu tư huy động. Dự án có mục tiêu trình phê duyệt chủ trương đầu tư vào quý 4/2025, khởi công quý 3/2026 và hoàn thành năm 2029.
Trước đó, Tập đoàn Masterise vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM, đề xuất lập hồ sơ đầu tư Dự án tuyến metro số 3 (An Hạ - depot Hiệp Bình Phước) theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao).
ÔNG TRÙM BẤT ĐỘNG SẢN HẠNG SANG
Việc mạnh dạn đầu tư vào những dự án hạ tầng quy mô hàng đầu như sân bay Gia Bình, cầu Phú Mỹ 2 hay tuyến metro số 3 cho thấy năng lực tài chính, tầm nhìn dài hạn và tham vọng mở rộng lĩnh vực của Masterise Group vượt ra ngoài phạm vi bất động sản.
Về mảng kinh doanh truyền thống, Masterise Group là một trong những tập đoàn phát triển bất động sản cao cấp và hạng sang tiêu biểu nhất. Đặc biệt, thông qua công ty thành viên Masterise Homes, tập đoàn đã đưa ra các sản phẩm căn hộ hàng hiệu và dự án siêu sang mang tiêu chuẩn quốc tế vào các thị trường trọng điểm như Hà Nội và TP.HCM.
Một trong những dự án nổi bật nhất ghi dấu ấn của Masterise trên thị trường quốc tế là The Grand Hanoi – Ritz-Carlton Residences. Tọa lạc tại số 22–24 Hàng Bài, ngay trung tâm quận Hoàn Kiếm cũ, đây là dự án căn hộ hàng hiệu đầu tiên mang thương hiệu The Ritz-Carlton tại Việt Nam.
Dự án gồm chỉ 104 căn, được vận hành theo chuẩn dịch vụ 6 sao, dành cho nhóm khách hàng tinh hoa mong muốn một không gian sống đẳng cấp, riêng tư và hiếm có. Giá bán tham khảo của dòng sản phẩm này được ghi nhận từ khoảng 25.000 USD/m2, tương đương 600 triệu đồng/m2 (thời điểm mở bán). Với các căn hộ có diện tích lớn, giá trị mỗi sản phẩm có thể lên đến nhiều chục tỷ đồng, thậm chí vượt mốc 100 tỷ đồng với những căn penthouse sở hữu vị trí đặc biệt.
Tại phía Nam, dự án Grand Marina Saigon đã tạo tiếng vang lớn ngay từ những ngày đầu công bố. Nằm tại số 2 Tôn Đức Thắng, TP.HCM Grand Marina Saigon được xem là dự án bất động sản hàng hiệu có quy mô lớn nhất thế giới mang thương hiệu Marriott.
Giá bán của dự án được thị trường ghi nhận từ khoảng 16.000 – 23.000 USD/m2 (khoảng 370 – 575 triệu đồng/m2). Tính theo giá trị căn hộ, một căn hộ một phòng ngủ có giá từ 18 – 28 tỷ đồng; căn hộ hai phòng ngủ từ 35 – 55 tỷ đồng; căn ba phòng ngủ có thể đạt 60 – 80 tỷ đồng; còn các sản phẩm penthouse và căn lớn hơn thường có giá vượt 100 tỷ đồng.
Ngoài các dự án hàng hiệu hợp tác quốc tế, Masterise còn phát triển dòng Lumière, dòng sản phẩm hạng sang nổi bật với thiết kế hiện đại, mật độ xanh cao và các tiêu chuẩn hoàn thiện vượt trội.
Lumière Riverside, tọa lạc tại Thảo Điền, TP.HCM đã được bàn giao và nhanh chóng thu hút cộng đồng cư dân trẻ thành đạt. Giá bán tại thời điểm công bố dự án dao động từ 3.900 – 5.000 USD/m2, tương đương 90 – 115 triệu đồng/m2. Những căn hộ có vị trí tốt, tầm nhìn rộng hoặc căn penthouse có giá trị hàng chục tỷ đồng.
Cùng thuộc dòng Lumière nhưng có quy mô lớn hơn, Lumière Boulevard tại đại đô thị Vinhomes Grand Park cũng là điểm nhấn của Masterise trong phân khúc hạng sang. Giá bán tham khảo của Lumière Boulevard từng được công bố từ khoảng 4,3 tỷ đồng cho căn hai phòng ngủ, tùy diện tích và vị trí.
Trong danh mục sản phẩm của Masterise còn xuất hiện những dự án đặc biệt như The Rivus. Đây là một trong những dự án xa xỉ bậc nhất tại Việt Nam với số lượng giới hạn, tập trung vào thiết kế nghệ thuật và trải nghiệm sống độc bản. Giá trị của mỗi căn biệt thự có thể lên đến hàng trăm tỷ đồng, phù hợp với nhóm khách hàng siêu giàu có nhu cầu sưu tầm bất động sản đẳng cấp.
Sự thành công của Masterise Homes với các dòng sản phẩm cao cấp, hạng sang và hàng hiệu cho thấy chiến lược của tập đoàn luôn bám sát nhu cầu thị trường, đồng thời tạo ra xu hướng sống mới.
Không chỉ dừng lại ở thiết kế sang trọng hay vị trí đắc địa, Masterise còn tập trung mạnh vào chất lượng dịch vụ, vận hành và quản lý theo tiêu chuẩn quốc tế. Đây là điểm khác biệt giúp sản phẩm của tập đoàn giữ giá tốt trên thị trường thứ cấp, thậm chí tăng giá mạnh sau khi hoàn thiện và đi vào sử dụng.
