Hội đồng quản trị Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã chứng khoán: DIG) đã thông qua chủ trương chuyển nhượng một phần dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh tại tỉnh Hậu Giang.
Theo đó, phần dự án được chuyển nhượng là khu đất thương mại, dịch vụ 1 thuộc dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh, diện tích khu đất là 3,561m2. Quy mô đầu tư bao gồm xây dựng hoàn chỉnh 1 tổ hợp công trình có chiều cao từ 1-2 tầng theo quy hoạch được duyệt; công trình cấp 3 và có công suất phục vụ từ 300-500 người.
Doanh nghiệp nhận chuyển nhượng dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tầm nhìn DIC (DIC Vision), đây là công ty con do DIG nắm 98,67% cổ phần. Thương vụ này sẽ diễn ra sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận cho phép chuyển nhượng 1 phần dự án.
Được biết, DIC Vision được thành lập vào tháng 7/2021, hiện công ty có vốn điều lệ 60 tỷ đồng. Doanh nghiệp có địa chỉ tại lô đất ký hiệu TMDV1 thuộc khu dân cư thương mại Vị Thanh. Người đại diện pháp luật hiện là bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, người này là con gái của ông Nguyễn Thiện Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị DIG.
Mới đây, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng đã thông qua việc chuyển nhượng khu dịch vụ thương mại thuộc dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques (giai đoạn 1). Dự án này nằm tại tại số 169 Thùy Vân, phường 8, TP. Vũng Tàu với phần diện tích thương mại 6.554 m2. Đơn vị nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Du lịch DIC (DIC Hospitality).
Được biết, DIC Hospitality là công ty con do DIC Group sở hữu 78% vốn điều lệ. Hình thức chuyển nhượng là hai bên ký kết hợp đồng mua bán đối với phần diện tích xây dựng thuộc khu dịch vụ thương mại và hợp đồng mua bán nội thất, thiết bị rời thuộc khu dịch vụ thương mại.
Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) có quy mô 11.312m2, gồm 3 khối công trình cao 27 - 31 tầng, tổng mức đầu tư 3.577 tỷ đồng, hạng mục chính là khách sạn 5 sao và condotel. Giai đoạn 1 của Cap Saint Jacques gồm khối căn hộ du lịch C1 (372 căn), đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Về tình hình kinh doanh của doanh nghiệp, trong quý 1/2024 doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ của doanh nghiệp chỉ đjat489 tỷ đồng giảm 99,8% so với cùng kỳ. Trong khi đó, lợi nhuận trước thuế ghi nhận mức lỗ 120,8 tỷ đồng, cùng kỳ năm ngoái con số này là lãi 101 tỷ đồng. Cùng với đó, lợi nhuận sau thuế cũng lỗ 121,3 tỷ đồng.
Đáng chú ý, doanh thu tài chính giảm 92,9% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 158,14 tỷ đồng, về 12,02 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 81,6%, tương ứng giảm 55,04 tỷ đồng, về 12,43 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 63,6%, tương ứng tăng thêm 26,13 tỷ đồng, lên 67,19 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của DIG ở mức 9.993 tỷ đồng, tăng 1.059 tỷ đồng so với mức 8.934 tỷ đồng hồi đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn là 7.489 tỷ đồng, còn nợ ngắn hạn là 2.503 tỷ đồng.
Tính đến 31/3/2024, tổng tài sản của DIC Corp đạt 17.765,6 tỷ đồng tăng 5,6% so với đầu năm. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận tồn kho 6.784,5 tỷ đồng, chiếm 38,2% tổng tài sản, cụ thể, tồn kho lớn nằm ở các dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, khu dân cư P4 Hậu Giang, khu du lịch Long Tân…
Còn các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 4.830,6 tỷ đồng, chiếm 27,2% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 2.964,4 tỷ đồng, chiếm 16,7% tổng tài sản…
Trong quý 1/2024, dòng tiền kinh doanh chính của DIC Corp tiếp tục ghi nhận âm 504,1 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 75,4 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư âm 982,1 tỷ đồng và dòng tiền tài chính dương 1.121,4 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.
