Dự án Laimain City chưa có giấy phép đã tiến hành xây dựng
Theo thông tin mà PV ghi nhận từ một số sàn giao dịch bất động sản, dự án Laimain City (tên cũ là Raemian Galaxy City) do Công ty CP Phát triển và Kinh doanh Nhà (Công ty HDTC) làm chủ đầu tư. Dự án Laimain City nằm trong Khu đô thị An Phú - An Khánh với quy mô lên đến 13.092 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 39 - 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối.
Theo các nhân viên môi giới dự án đang mở bán giai đoạn 1 ở 2 cụm CT03 và CT04 dọc trục đường Lương Đình Của. Khi khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án này thì phải tiến hành đặt cọc 100 triệu đồng/căn, tiến độ thanh toán được chia làm 11 đợt.
Đợt 1, 2, 3, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ và ký hợp đồng mua bán chính thức. Từ đợt 4, mỗi đợt khách hàng thanh toán 10% giá trị căn hộ, mỗi đợt cách nhau 3 tháng...
Theo ghi nhận thực tế tại dự án của PV, từ nhiều tháng qua, HDTC đã bắt tay với nhà thầu Detal Group đã đưa máy móc vào thi công tất cả các cụm phân khu căn hộ tại dự án Laimian City.
Hiện phần móng và tầng hầm tại 3 phân khu: CT01 - CT03 - CT04 đã gần hoàn thiện; phân khu CT2 đang đưa máy móc vào thi công.
Dự án còn được “vẽ” thêm tầng để rao bán cho khách hàng
Tuy nhiên, thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, đến thời điểm này sở vẫn chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ nào liên quan dự án Laimain City.
"Dự án Laimain City thuộc Khu đô thị An Phú - An Khánh đã được UBND Quận 2 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC ngày 14/5/2019 đối với Công ty HDTC do có hành vi Tổ chức thi công công trình không có Giấy phép xây dựng", Sở Xây dựng thông tin.
Ở một diễn biến khác, trong Quyết định số 1042/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 16/11/1998, Khu đô thị An Phú - An Khánh có tổng diện tích 131ha thuộc địa phận các phường: Bình An, An Phú, Bình Khánh, Q2, TP.HCM) do Công ty Phát triển và kinh doanh nhà thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư.
Theo đó, Khu đô thị An Phú - An Khánh được xây dựng với mục tiêu góp phần hoàn chỉnh việc phát triển đô thị theo quy hoạch tổng thể TP.HCM. Đây là một khu đô thị hoàn chỉnh bao gồm 5 khu: A, B, C, D, E, gồm nhà phố, biệt thự, chung cư...
Căn cứ theo Quyết định trên, UBND Quận 2 đã ban hành các Quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/03/2010 và Quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 06/6/2011, về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở tại Khu A, C và D.
Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất 24,7ha trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng. Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.
Như vậy, với thông tin quảng cáo từ các sàn giao dịch bất động sản thì dự án Laimain City đã được “vẽ” thêm tầng và số lượng căn hộ để rao bán cho khách hàng.
Trước đó, Hưng Lộc Phát “xây chui” tại dự án Green Star Sky Garden đã bị UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý
Tượng tự, trước đó, sau khi tiến hành kiểm tra việc thi công xây dựng tại dự án Khu nhà ở cao tầng (Green Star Sky Garden) thuộc P.Phú Mỹ, Q.7, TP.HCM do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát (Công ty Hưng Lộc Phát) làm chủ đầu tư. UBND Q.7 đã phát hiện nhiều sai phạm.
Cụ thể, cho đến nay dự án Green Star Sky Garden vẫn chưa được UBND TP.HCM giao đất, chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa được cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, Công ty Hưng Lộc Phát đã cho thi công rất nhiều hạng mục tại dự án.
Trước những sai phạm tại dự án Green Star Sky Garden, ngày 22/5/2019 vừa qua, UBND Q.7 đã tiến hành lập biên bản yêu cầu Công ty Hưng Lộc Phát ngừng thi công dự án, hoàn chỉnh pháp lý trong vòng 60 ngày và Phòng Quản lý đô thị Q.7 sẽ trực tiếp giám sát việc thực hiện của chủ đầu tư; đồng thời, phúc tra việc bổ sung pháp lý sau 60 ngày của công ty này.
Ngay sau đó, ông Võ Văn Hoan - Phó Chủ tịch UBND TP.HCM đã chỉ đạo các sở ban ngành tiến hành kiểm tra, xử lý những sai phạm tại dự án Green Star Sky Garden.
Thương Gia sẽ tiếp tục thông tin
