Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố thông tin về Công ty Cổ phần Tập đoàn R&H báo cáo tài chính năm (kỳ báo cáo từ 1/1/2023 - 31/12/2023.
Theo đó, năm 2023, doanh nghiệp này lỗ ròng 209 tỷ đồng, khoản lỗ này đã giảm đi rất nhiều so với mức lỗ 380,9 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2022. Tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Tập đoàn R&H ghi nhận ở mức 606,7 tỷ đồng, giảm gần 2,5 lần so với cuối năm 2022.
Trong khi đó, nợ phải trả của công ty là 8.386 tỷ đồng, giảm 23% so với cùng kỳ của năm trước. Trong đó, nợ trái phiếu chiếm phần lớn, với 5.000 tỷ đồng. Như vậy, nợ phải trả của Tập đoàn R&H gấp gần 14 lần vốn chủ sở hữu.
Vào cuối tháng 8/2024, Tập đoàn R&H đã phát sinh 4 kỳ thanh toán lãi của 2 lô trái phiếu RHGCH2124005 và RHGCH2124006 với tổng số tiền lãi thanh toán là 276 tỷ đồng.
Được biết, hai lô trái phiếu trên phát hành vào tháng 12/2021, được giãn thời gian đáo hạn từ 36 tháng lên 60 tháng, tăng thêm 2 năm so với phát hành. Tổng giá trị đang lưu hành của 2 lô trái phiếu này là 5.000 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo đảm bảo của 2 đợt phát hành là 99% cổ phần tại Công ty Cổ phần Bất động sản AIC, 100% cổ phần của Công ty Prime Land cùng quyền sử dụng và quyền tài sản bao gồm quyền phát triển dự án, các khoản phải thu, dòng tiền phát sinh và tài sản liên quan tại 3 dự án là khu đô thị AIC (Mê Linh), Làng Hoa (Tiền Phong, Mê Linh) và dự án trụ sở văn phòng kết hợp bãi đỗ xe tại Bắc Từ Liêm.
Tập đoàn R&H thành lập vào ngày 7/8/2019, trụ sở ban đầu tại tầng 5, tòa nhà Charmvit Tower, đường Trần Duy Hưng, quận Cầu Giấy, đến tháng 8/2020 doanh nghiệp này chuyển về số 107 Nguyễn Phong Sắc, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Ngành nghề chính của công ty là kinh doanh bất động sản.
Tập đoàn R&H hoạt động trong 6 lĩnh vực gồm M&A (mua bán – sáp nhập), đầu tư và phát triển bất động sản cao cấp, xây dựng dân dụng công nghiệp và nội thất, đầu tư năng lượng sạch, đầu tư phát triển trang trại nông nghiệp hữu cơ và quản lý vận hành các khu nhà ở hạng sang, khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp.
Ở thời điểm thành lập vốn điều lệ của công ty là 999 tỷ đồng, do ông Trương Quang Minh, sinh năm 1975 là Tổng Giám đốc. Đáng chú ý, ông Minh là Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị Vinahud (mã chứng khoán: VHD).
Liên quan đến mối quan hệ giữa VHD và Tập đoàn R&H, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024, đại diện VHD cho biết, R&H đối tác cùng phát triển các dự án của doanh nghiệp.
Tuy nhiên, hoạt động và cơ cấu sở hữu của 2 công ty là hoàn toàn độc lập, có các cổ đông khác nhau. Đây là mối quan hệ cộng sinh để cùng tận dụng lợi thế của nhau, tìm kiếm các cơ hội đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.
Tính đến cuối năm 2023, Vinahud ghi nhận 510,3 tỷ đồng phải thu về cho vay ngắn hạn đối với R&H, là khoản vay ngắn hạn tín chấp, với lãi suất 4%/năm, thời hạn vay từ 9 - 12 tháng.
Về các khoản phải thu với R&H, đại diện VHD cho hay, hiện 2 bên đang có những hoạt động liên quan đến chuyển nhượng và hợp tác đầu tư các dự án, nên sẽ phát sinh những khoản phải thu trong quá trình phát triển dự án. Có những khoản tồn đọng từ thời gian trước và có những khoản mới phát sinh, các khoản phải thu vẫn đảm bảo thời hạn và đảm bảo quy định của pháp luật pháp luật.
