Mới đây, Thanh tra TP.HCM có văn bản số 121/TB-TTTP-P1 thông báo kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại khu Công nghệ cao TP.HCM do Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao làm chủ đầu tư. Trong đó, đơn vị này đã chỉ ra nhiều hành vi vi phạm của chủ đầu tư dự án này.
Cụ thể, theo Thanh tra TP.HCM, Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao đã cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Điều này là không thực hiện đúng quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Cùng với đó, doanh nghiệp này đã không thực hiện đúng quy định tại Điều 25 Nghị định số 99/2003/NĐ-CP ngày 28/8/ 2003 của Chính phủ về việc ban hành quy chế khu Công nghệ cao khi ký hợp đồng cho thuê nhà không đúng đối tượng được cư trú trong khu Công nghệ cao (17 trường hợp, 28 trường hợp đối tượng thuê nhà không đến làm việc theo Giấy mời của Thanh tra TP.HCM, cần phải tiếp tục xác minh, làm rõ), thời hạn cho thuê nhà không phù hợp với thời hạn làm việc của người lao động tại khu Công nghệ cao.
Văn bản kết luận của Thanh tra cũng chỉ rõ, Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao đã ký 02 hợp đồng với 04 cá nhân mà không xác định rõ nhu cầu thực tế của người thuê nhà.
Đây là nguyên nhân dẫn đến các báo chí phản ánh chủ đầu tư thực hiện dự án không đúng mục tiêu theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (cho thuê không đúng đối tượng và có hiện tượng mua đi bán lại).
Thanh tra TP.HCM cũng khẳng định, việc phản ánh của báo chí về việc chủ đầu tư cho thuê không đúng đối tượng theo Giấy chứng nhận đầu tư là có cơ sở. Bên cạnh đó, chủ đầu tư ký hợp đồng cho thuê nhà ở dài hạn (đến hết thời hạn thuê đất của dự án), không căn cứ thời gian làm việc của người thuê nhà là không thực tế, không đúng quy định cần phải chấn chỉnh, khắc phục ngay.
Tuy nhiên, đến nay, theo các tài liệu do Thanh tra TP.HCM thu thập được thể hiện chủ đầu tư ký hợp đồng trực tiếp với người thuê nhà, không thu thập được tài liệu thể hiện có việc mua đi bán lại nhà tại dự án này.
Với những sai phạm trên, Thanh tra TP.HCM cho biết, trách nhiệm thuộc về Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao thời kỳ có liên quan.
Từ đó, Thanh tra TP.HCM yêu cầu Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao cam kết thực hiện theo đúng nội dung Giấy Chứng nhận đầu tư đã được cấp. Phối hợp với Ban Quản lý khu Công nghệ cao thực hiện rà soát các trường hợp đã ký hợp đồng đảm bảo đúng đối tượng thuê nhà đúng theo Giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp, đúng quy định pháp luật; thời hạn cho thuê phải căn cứ thời gian làm việc của người thuê nhà tại khu Công nghệ cao; thanh lý hợp đồng đối với các đối tượng không được cư trú trong khu Công nghệ cao.
Đồng thời, giao Ban Quản lý khu Công nghệ cao, tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, xử lý đối với các tổ chức, cá nhân thuộc quyền quản lý từng thời kỳ có liên quan đến những sai sót, vi phạm đã nêu. Đề xuất hình thức xử lý cụ thể đối với chủ đầu tư.
Giao các Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng và Chánh Thanh tra TP.HCM với chức năng, nhiệm vụ của mình thực hiện giám sát, đôn đốc xử lý các sai phạm nêu trên.
