Cụ thể, Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng vừa ban hành kế hoạch thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) đối với các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP.HCM.
Theo đó, Sở đã chia 81.085 căn hộ chưa được cấp sổ hồng đang bị ách tắc cấp sổ hồng thành 6 nhóm để tìm hướng tháo gỡ, giải quyết.
Nhóm 1 gồm 47 dự án với 8.159 căn chưa cấp sổ hồng do có vướng mắc về mặt pháp lý, chỉ chờ xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Đối với nhóm này, cơ quan chức năng sẽ làm việc trực tiếp với Cục Thuế thành phố, Chi Cục Thuế các quận, huyện và thành phố Thủ Đức, các doanh nghiệp dự án để đôn đốc trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính của các doanh nghiệp dự án, trách nhiệm ban hành thông báo về nghĩa vụ tài chính và văn bản xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của các cơ quan thuế. Trong tháng 6 sẽ báo cáo nguyên nhân chậm trễ và đề ra phương hướng giải quyết.
Nhóm 2 gồm 30.061 căn chưa cấp do doanh nghiệp dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng. Sở TN&MT sẽ tổ chức làm việc trực tiếp với các doanh nghiệp nhằm đôn đốc thực hiện việc nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng đối với dự án. Làm rõ nguyên nhân, vấn đề khó khăn của doanh nghiệp trong việc chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng các dự án.
Đối với các đơn vị “chây ì”, không nộp hồ sơ mà không có lý do chính đáng, kiên quyết xử phạt theo quy định của pháp luật. Đồng thời công bố danh sách các đơn vị này trên cổng thông tin điện tử của Sở TN&MT để người dân, doanh nghiệp được biết. Thời gian thực hiện nhóm 2 là trong quý 2/2023 và trong quý 3/2023, cơ quan chức năng sẽ làm việc trực tiếp doanh nghiệp để đôn đốc.
Nhóm 3 gồm 29 dự án với 10.019 căn, vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật. Sở TN&MT thành phố sẽ tổ chức tập huấn trong tháng 5 để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất thương mại, dịch vụ tại các dự án theo quy định của Nghị định 10/2023.
Theo đó, TP.HCM phấn đấu đến hết quý 3/2023 sẽ hoàn thành việc cấp sổ hồng cho số lượng căn hộ còn tồn đọng tại các dự án có công trình xây dựng sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ.
Nhóm 4 gồm 39 dự án với 19.958 căn, do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, có 23 dự án đang được các đơn vị tư vấn thực hiện thẩm định giá. Sở TN&MT sẽ trình 23 dự án này lên Hội đồng thẩm định giá đất TP từ tháng 5 đến tháng 10-2023.
Đối với 16 dự án còn vướng mắc, thực hiện nghiên cứu nhằm xác định những khó khăn, bất cập để đề ra biện pháp giải quyết phù hợp, trường hợp vượt thẩm quyền sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Nhóm 5 gồm 6 dự án với 4.653 căn đang gặp các vướng mắc khác, Sở TN&MT nghiên cứu, đề xuất giải pháp tháo gỡ những nội dung vướng mắc này, trường hợp vượt thẩm quyền sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Thời gian thực hiện trong quý I2 và quý 3/2023.
Nhóm 6 gồm 18 dự án với 8.235 căn chưa được cấp sổ hồng do đang thanh tra, kiểm tra, điều tra. Sở TN&MT sẽ có văn bản trao đổi với cơ quan thanh tra, kiểm tra, điều tra về khả năng tiếp tục thực hiện các thủ tục hành chính về cấp sổ hồng, thời gian thực hiện từ quý I2 đến hết quý 3/2023.
