Giai đoạn đầu mở bán của Vinhomes Grand Park thu hút khoảng 40.000 lượt đặt chỗ từ 80 sàn bất động sản liên kết
Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản TP.HCM quý 3/2019. Theo đó, thị trường căn hộ tại TP.HCM trong 3 tháng vừa qua có sự cải thiện đáng kể so với hai quý đầu năm 2019.
“Nếu như trong 6 tháng đầu năm ghi nhận chưa tới 9.000 giao dịch mỗi quý thì chỉ riêng trong quý 3/2019, thành phố đã có hơn 15.600 giao dịch căn hộ với tỷ lệ hấp thụ đạt 79%”, báo cáo của Savills Việt Nam chỉ rõ.
Theo khảo sát của Savills Việt Nam, nguồn cung sơ cấp đạt hơn 19.000 căn hộ, trong đó, 76% tới từ các dự án mở bán mới. Phần lớn lượng căn hộ mở bán mới là từ giai đoạn đầu của dự án Vinhomes Grand Park thuộc tập đoàn Vingroup.
Các căn hộ mở bán tại dự án được hấp thụ toàn bộ nhờ chiến dịch quảng bá hiệu quả trong vòng hơn 2 năm, thu hút khoảng 40.000 lượt đặt chỗ từ 80 sàn bất động sản liên kết. Đồng thời, dự án giới thiệu dòng sản phẩm căn hộ nhỏ từ 25-30m2, hướng tới đa số đối tượng khách hàng.
Hạng C vẫn tiếp tục dẫn đầu thị trường, chiếm hơn 80% tổng lượng giao dịch toàn thị trường. Trong khi đó, các dự án hạng A mới như phân khu The Crest Residence thuộc tổng dự án Metropole Thủ Thiêm, dự án Feliz Somerset và giai đoạn kế tiếp của dự án Grand Manhattan đều được hấp thụ tốt.
Ở thời điểm tiến trình thanh tra và quy trình pháp lý ngày càng bị siết chặt, các chủ đầu tư đều cố gắng giải quyết các thủ tục pháp lý cần thiết nhằm tăng sự tin tưởng của khách hàng và giữ vững uy tín. Thực tế, hơn 70% lượng căn hộ sơ cấp được cung cấp tới khách hàng với đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán. Bên cạnh đó, phần lớn các dự án đang mở bán trên thị thường có tiến độ thi công tốt và đảm bảo được thời điểm bàn giao.
Nhìn chung, tính tới cuối quý 3/2019, hơn 80% lượng căn hộ được cung cấp ra thị trường đã được bàn giao tới khách hàng cho thấy hướng phát triển bền vững của thị trường.
Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Khánh Duy – Giám đốc Kinh doanh bất động sản Nhà ở của Savills TP.HCM, mặc dù nguồn cầu tăng trưởng mạnh mẽ nhưng vẫn thiếu vắng nguồn cung mới do việc chính quyền thanh tra pháp lý các dự án, thị trường thứ cấp được hưởng lợi.
Dự báo, quý/2019, hơn 20.600 căn hộ từ 30 dự án sẽ gia nhập thị trường, chiếm 13% tổng nguồn cung tương lai đến năm 2022. Trong đó, giai đoạn tiếp theo của dự án Vinhomes Grand Park (The Ocean) chiếm khoảng 48%.
Trong năm 2020 và 2021, nguồn cung thị trường được dự báo sẽ đạt mức cao với tổng cộng hơn 131.000 căn hộ. Trong giai đoạn này, Q.2 và Q.9 sẽ tiếp tục dẫn đầu nguồn cung, với 27% và 26% thị phần.
