Xu hướng đón sóng đầu tư nhà phố xây sẵn ở Đồng Nai

Thời gian gần đây, nhà phố và đất nền trong các khu đô thị được đầu tư bài bản tại Đồng Nai hút khách

Xưa rồi chuyện đất nền phân lô

Chung tình trạng như các địa phương TP.HCM hay Bình Dương, Đồng Nai trong vài năm trở lại đây đang ý thức vấn đề quỹ đất phát triển đô thị dần cạn kiệt. Là địa phương có nhiều dự án hạ tầng đứng đầu cả nước, thị trường bất động sản nơi đây đang rất phát triển nhưng tình trạng phân lô bán nền ngày càng hạn chế.

Một cán bộ tài nguyên xin giấu tên cho biết: “Những năm qua, tỉnh đã siết chặt phân lô bán nền để tránh phá vỡ quy hoạch nên có rất ít dự án phân lô tại Đồng Nai. Hơn nữa, việc phân lô bán nền không được khuyến khích và các dự án đất nền mới cũng không được duyệt”.

Trong khi đó, một đơn vị môi giới bất động sản lâu năm tại đây cho biết: “Trước đây, Đồng Nai là thị trường của đất nền. Nhà nhà, người người đổ vốn đầu tư đất nền, nhất là những huyện quanh thành phố Biên Hòa. Vài năm trở lại đây, các sản phẩm đất nền đã hạn chế. Thay vào đó là nhà phố và đất nền trong các khu đô thị được đầu tư bài bản và có yêu cầu xây dựng nhà rõ ràng”.

Vị này cũng chia sẻ thị trường nhà đất Đồng Nai đang chứng kiến sự “hồi sinh” khi các thông tin về quy hoạch đã tương đối rõ ràng. Đất nền thường phụ thuộc vào các quy hoạch tương lai. Những năm gần đây, tình trạng thông tin quy hoạch minh bạch, rõ ràng, các yêu cầu pháp lý khắt khe và sự quan tâm tìm hiểu của người đầu tư đã khiến cho đất nền không còn hấp dẫn như trước đây.

Đến thời huy hoàng của nhà phố

Anh Lê Trung Nghĩa – Giám đốc kinh doanh của sàn giao dịch tại Đồng Nai cho biết khách hàng có nhu cầu đầu tư đang chuyển hướng vào các khu đô thị đã xây dựng và có quy hoạch bài bản.  Những khu đô thị với những căn nhà phố xây sẵn được người đầu tự chọn lựa.

Vị cán bộ tài nguyên môi trường cũng cho biết trong thời gian gần đây, tỉnh đang khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản đầu tư xây dựng các khu đô thị hoàn chỉnh, nhà xây sẵn để đảm bảo mỹ quan đô thị và đáp ứng thêm nguồn cung nhà ở cho thị trường.

Khách hàng tham quan tiến độ Khu đô thị Viva Park

Gần đây nhất, dự án Khu đô thị Viva Park nằm tại cửa ngõ Biên Hòa đã giới thiệu ra thị trường những căn nhà phố xây sẵn được thị trường đón nhận khá nồng nhiệt.

Theo khảo sát, dự án Khu đô thị Viva Park ở Trảng Bom đã có khoảng 200 giao dịch nhà phố xây sẵn thành công sau thời gian ngắn giới thiệu ra thị trường. Một trong những yếu tố giúp dự án thu hút khách hàng là tiến độ xây dựng nhanh và mô hình khu đô thị thông minh hiện đại. Hiện nay dự án đang tiến hành xây dựng giai đoạn 2 với gần 500 căn nhà phố và biệt thự xây sẵn.

Là doanh nghiệp có nhiều kinh nghiệm phát triển các dự án tại Đồng Nai, đại diện LDG Group cho biết các dự án đều được xây dựng theo mô hình khu đô thị khép kín, có quy hoạch bài bản với hạ tầng hoàn chỉnh và hệ thống tiện ích phong phú như trung tâm thương mại, trường học, trạm y tế, sân vận động, công viên giải trí… LDG Group hướng đến xây dựng những khu đô thị văn minh, cư dân đông đúc, chất lượng cuộc sống cao giúp gia tăng giá trị sản phẩm cho khách hàng.

Dự án Viva Park có khoảng 200 giao dịch nhà phố xây sẵn thành công sau thời gian ngắn giới thiệu ra thị trường

Chị Minh Trang (Biên Hòa) mới đặt mua thành công căn nhà phố 1 trệt 2 lầu tại Viva Park chia sẻ, chị thích không gian sống nhiều cây xanh và tiện ích khép kín tại dự án này. Ngoài ra, mức giá căn nhà chị mua khoảng 1,8 tỷ đồng khá hợp lý so với đầu tư nhà phố ở Biên Hòa. Dự án này cũng nằm gần các khu du lịch nổi tiếng của Đồng Nai nên chị có ý định cho thuê hoặc mở tiệm kinh doanh sau khi nhận bàn giao.

Việc mua nhà thay vì đất nền sẽ giảm thiểu được rất nhiều rủi ro của thị trường, tạo tính thanh khoản tốt cho sản phẩm và làm cho các đô thị được quy hoạch thực sự đi vào hoạt động, giảm hoang hóa và tạo bong bóng bất động sản. Có thể nói, đã quá xưa rồi thời đất nền. Đây là thời của nhà phố và những sản phẩm nhà ở chất lượng.