Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết, đã có văn bản đề nghị UBND các huyện thị, thành phố khẩn trương rà soát, kiểm tra thực địa đối với các dự án nhà ở, khu đô thị được đầu tư bằng nguồn vốn doanh nghiệp.
Việc này là để kịp thời định hướng, hướng dẫn cho người dân có nhu cầu mua, góp vốn xây dựng nhà ở theo quy định, tăng cường công tác quản lý Nhà nước, hướng đến thị trường nhà ở và bất động sản phát triển ổn định, bền vững, minh bạch.
Trong đó, cần làm rõ một số nội dung liên quan như pháp lý về quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, hoạt động đầu tư xây dựng, hoạt động quảng cáo, mua bán, tổ chức huy động vốn.
“Trong trường hợp phát hiện các hành vi vi phạm pháp luật thì kiên quyết ngăn chặn và xử lý nghiêm theo thẩm quyền. Nếu vượt thẩm quyền, kịp thời báo cáo về Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường, Công an tỉnh và các đơn vị có liên quan để phối hợp xử lý”, văn bản Sở Xây dựng nêu.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng yêu cầu thực hiện việc đăng ký nhu cầu sử dụng đất các dự án nhà ở, khu đô thị được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn doanh nghiệp trên địa bàn. Rà soát phân loại đối với dự án đã giao chủ đầu tư nhưng các chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng cam kết khi lựa chọn chủ đầu tư.
Nếu sau khi rà soát xét thấy các chủ đầu tư không triển khai thực hiện đề nghị báo cáo về Sở Xây dựng để phối hợp đề xuất UBND tỉnh xử lý theo quy định.
Cụ thể, đối với dự án đã hoàn chỉnh thủ tục chuẩn bị đầu tư thì đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố thường xuyên kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt, giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được thẩm định.
Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình khác (nếu có) được nhận chuyển giao sau khi kết thúc đầu tư xây dựng, UBND các huyện, thị xã, thành phố chỉ đạo đơn vị chuyên môn trực thuộc tham gia quản lý chất lượng, giám sát và nghiệm thu công trình trong suốt quá trình xây dựng cho đến khi hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng.
Tiếp tục tổ chức tuyên truyền, hướng dẫn bằng nhiều hình thức để người dân biết trong việc ký hợp đồng, tổ chức huy động vốn, mở bán nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án phát triển nhà ở (theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, phải có Thông báo đủ điều kiện được huy động vốn, được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng được đăng tải công khai trên Cổng Thông tin điện tử Sở Xây dựng http://soxd.bariavungtau.gov.vn);
Tổ chức thông báo cho người dân biết những khu đất không đảm bảo việc thực hiện giao dịch mua bán, kinh doanh bất động sản (hay còn gọi là dự án "ma"); đặc biệt là các hoạt động mua bán dưới hình thức góp vốn, đặt chỗ...
Đẩy mạnh việc tăng cường công tác quản lý, giám sát, chấn chỉnh hoạt động kinh doanh bất động sản, huy động vốn cho phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh để phòng ngừa những trường hợp lừa đảo có thể xảy ra khiếu nại, tranh chấp khi góp vốn, đầu tư, đặt chỗ...
Kịp thời cung cấp thông tin về các vấn đề thuộc phạm vi quản lý cho các cơ quan thông tấn, báo chí khi có yêu cầu theo quy định của Luật Báo chí; tăng cường công tác kiểm tra và xử lý việc chấp hành pháp luật về đất đai, đầu tư, phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo quy định của pháp luật; hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện thủ tục về đất đai, xây dựng, bồi thường.
