Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn An Châu, huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới được xác định phía Bắc giáp đồi núi và ruộng canh tác thuộc tổ dân phố thượng 2 và tổ dân phố Phe, thị trấn An Châu; phía Nam giáp dân cư và tuyến Quốc lộ 31; phía Đông giáp dân cư tổ dân phố Thượng 2, thị trấn An Châu; phía Tây giáp dân cư hiện trạng tổ dân phố Lốt, thị trấn An Châu.
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 51,56 ha, dân số khoảng 3.900 người. Khu đô thị phía Tây Bắc thị trấn An Châu là khu đô thị mới với các chức năng chính: khu dân cư chất lượng cao, thương mại dịch vụ, cơ quan, các công trình công cộng, công viên vui chơi giải trí, cây xanh, mặt nước.
Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, thương mại dịch vụ, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...
Trước đó, UBND tỉnh cũng phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị tại xã Quảng Minh và xã Ninh Sơn, huyện Việt Yên. Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 78ha. Quy mô dân số khoảng 5.000 người. Đây là khu đô thị mới gắn với cây xanh mặt nước, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại…
Tại khu vực trung tâm khu đô thị, quy hoạch chủ yếu các công trình hành chính, quảng trường, công cộng, hỗn hợp tạo điểm nhấn cho khu đô thị; phía Đông Bắc giáp đất cây xanh mặt nước quy hoạch đất thương mại, hỗn hợp và nhà ở cao tầng; Khu cây xanh, mặt nước trung tâm là không gian mở, điểm nhấn khu đô thị, đóng vai trò là công viên trung tâm, lá phổi xanh của khu đô thị; Công trình trường học, nhà văn hóa, quy hoạch nằm giữa các nhóm nhà ở đảm bảo bán kính phục vụ;
Cây xanh và bãi đỗ xe nhóm nhà ở được quy hoạch khu vực lõi, đảm bảo hướng tiếp cận và phục vụ người dân sống trong khu đô thị; Nhà ở biệt thự quy hoạch giáp đất cây xanh, mặt nước và tuyến đường kết nối với tuyến đường nối giữa trung tâm thị trấn Bích Động và vành đai 4; Nhà ở chia lô được quy hoạch dải đều khu đô thị, giáp các trục đường lớn kết hợp với kinh doanh, thương mại dịch vụ.
Ngoài ra, tỉnh này cũng phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 20, 21 thuộc Phân khu số 2, thành phố Bắc Giang. Theo đó, khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Hương Gián, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang. Diện tích nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 23,4 ha, dân số dự kiến khoảng 2.892 người. Đây là khu đô thị có kiến trúc cảnh quan đẹp được đầu tư xây dựng hiện đại đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo phục vụ cho nhu cầu ở của dân cư đô thị trong tương lai.
Phạm vi nghiên cứu mở rộng ranh giới tại vị trí phía Đông Nam khu đô thị, giáp khu dân cư thôn Kép, xã Hương Gián nhằm kết nối giao thông tuyến đường hiện trạng khu vực. Diện tích khu vực nghiên cứu sau khi thay đổi ranh giới tăng thêm khoảng 39m2.
