Bộ Xây dựng vừa quyết định kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong công tác quản lý nhà ở, kinh doanh bất động sản tại 6 địa phương.
Theo đó, đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng dự kiến thời gian kiểm tra tại 6 địa phương, gồm: Bắc Giang, Thanh Hóa, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Định, Long An và Thừa - Thiên Huế từ tháng 6 đến tháng 11/2021.
Nội dung kiểm tra tập trung vào trình tự, thủ tục, cơ chế ưu đãi thực hiện các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, khu đô thị; việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở phục vụ tái định cư; khung giá bán, cho thuê nhà ở xã hội và công tác quản lý thị trường bất động sản.
Đối với nhà ở xã hội, đoàn kiểm tra sẽ đánh giá thực hiện trách nhiệm quản lý Nhà nước theo Điều 30 Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội như: Kết quả thực hiện (tổng số dự án, tổng quy mô diện tích, số căn chia theo từng loại hình bất động sản như chung cư, thấp tầng, đất nền…); Sự phù hợp với các quy hoạch xây dựng; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương; Bố trí, quản lý sử dụng quỹ đất 20% phát triển nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; Việc huy động vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Kiểm tra, đánh giá công tác thẩm định giá bán, cho thuê, cho thuê mua; Xét duyệt điều kiện, đối tượng được mua, cho thuê, thuê mua.
Bộ Xây dựng cũng kiểm tra việc thực hiện các chương trình kế hoạch phát triển nhà ở tại các địa phương này. Với các dự án nhà ở thương mại, Bộ Xây dựng sẽ rà soát, kiểm tra số lượng dự án, diện tích căn hộ được xây dựng mới, số căn chung cư chia theo từng loại hình bất động sản; trình tự cấp phép dự án, việc huy động vốn các dự án.
Liên quan đến việc tuân thủ pháp luật trong kinh doanh bất động sản, Bộ Xây dựng yêu các địa phương kiểm tra tổng quan về tình hình thị trường bất động sản trên địa bàn giai đoạn 2016 - 2020 và năm 2021 tại thời điểm báo cáo.
Tình hình triển khai các dự án bất động sản khác như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng…và tình hình thực hiện pháp luật về kinh doanh bất động sản và các pháp luật có liên quan.
Một nội dung quan trọng khác cũng được thực hiện tại đợt kiểm tra này đó là công tác quản lý, vận hành nhà chung cư. Theo đó, các địa phương phải cung cấp số liệu về nhà chung cư và việc ban hành Quy chế quản lý nhà chung cư trên địa bàn theo quy định tại Thông tư số 02/2016 của Bộ Xây dựng.
Bên cạnh đó báo cáo tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư: Việc thành lập ban quản trị, các tranh chấp, vướng mắc liên quan đến quản lý, vận hành, bảo trì nhà chung cư (nếu có).
Trước cuộc kiểm tra này của Bộ Xây dựng, tại nhiều địa phương đã xảy ra tình trạng sốt đất với giá đất tăng đột biến, có nơi giá đất tăng đến 50%.
