Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang dần hoàn thiện. Đây là dự án hạ tầng trọng điểm của TP.HCM, châm ngòi cho sự bùng nổ của thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn.
Theo PGS-TS Nguyễn Bá Hoàng, Phó Hiệu trưởng Trường đại học Giao thông vận tải TP.HCM, Tuyến metro số 1 hoàn thành sẽ tác động mạnh mẽ đến sự phát triển đô thị dọc tuyến thuộc Q.2, 9, Thủ Đức và Thị xã Dĩ An (Bình Dương). Trong tương lai, tuyến sẽ kéo dài đến TP.Biên Hòa (Đồng Nai) và TP.Thủ Dầu Một (Bình Dương).
“Các khu đô thị mới hình thành, phát triển nhanh, tạo nên một diện mạo đô thị hoàn toàn mới cho khu vực phía Đông Sài Gòn”, PGS-TS Nguyễn Bá Hoàng nhận định.
Một dự án hạ tầng quan trọng khác là Bến xe miền Đông mới của TP.HCM cũng đang xây dựng, dự kiến hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ tháng 1/2019. Dự án có diện tích hơn 160.370m2, rộng gấp 3 lần Bến xe miền Đông cũ, công suất hơn 7 triệu lượt khách đi các tỉnh miền Đông, miền Trung, miền Bắc.
Bến xe miền Đông mới kết nối trực tiếp với nhà ga của tuyến Metro số 1, tạo nên sự đồng bộ, hiệu quả trong việc đi lại của cư dân. Hai dự án hạ tầng giao thông quan trọng này đã kích hoạt thị trường nhà đất khu Đông Sài Gòn, khiến khu vực này thiết lập mặt bằng giá mới và dự kiến sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Cạnh đó là Bệnh viện Ung bướu TP.HCM (cơ sở 2) đã hoàn thành xây thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện, sẵn sàng hoạt động vào quý 2/2019.
Dự án có tổng mức đầu tư 5.845 tỉ đồng, quy mô 1.000 giường bệnh được xây dựng trên diện tích 55.594 m2 với tổng diện tích sàn hơn 120.000 m2.
Bệnh viện cao 10 tầng và 2 tầng hầm với các khu điều trị: Khoa khám bệnh và điều trị ngoại trú, Khu điều trị nội trú, Khu kỹ thuật nghiệp vụ, Khu hành chính quản trị, bãi đậu xe và sân đậu trực thăng phục vụ công tác vận chuyển bệnh nhân cấp cứu.
Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 là một trong 5 dự án bệnh viện thuộc đề án Đầu tư xây dựng các bệnh viện tuyến Trung ương và tuyến cuối đặt tại TP HCM. Đây là bệnh viện chuyên khoa có quy mô và tính hiện đại nhất hiện nay, có thể so sánh với các bệnh viện hiện đại cùng chuyên ngành trên thế giới.
Sự bùng bổ các công trình giao thông, hạ tầng đã kích thích thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn phát triển chóng mặt. So với thời điểm cách đây một năm, giá nhà đất tại khu Đông Sài Gòn đã tăng 30-50%, đặc biệt ở những dự án tiếp giáp với các công trình trọng điểm, giá vọt lên gấp đôi.
Giá đất quanh khu vực Bệnh viên Ung bướu cơ sở 2 đang bước vào đợt tăng giá mới khi dự án sắp đi vào hoạt động. Đây là thực trạng chung vì các nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng sinh lời khủng từ cho thuê và giá trị gia tăng vượt trội của bất động sản y tế nhưng nguồn cung lại rất hạn chế.
Theo ghi nhận của PV, dù chưa chính thức mở bán nhưng dự án Symbio Garden (đối diện Bệnh viên Ung bướu 2) do Công ty CP DRH Holdings làm chủ đầu tư đang gây sốt với lượng đặt chỗ vượt xa số lượng sản phẩm của dự án.
"Nguồn cung khan hiếm và tiềm năng tăng trưởng lớn được xem là 2 nguyên nhân chính đẩy giá bất động sản y tế tăng cao", chuyên gia bất động sản nhận định. Ảnh thực tế hạ tầng dự án Symbio Garden đang được chủ đầu tư hoàn thiện.
Ông Ngô Đức Sơn, Phó Tổng giám đốc Công ty DRH Holdings, cho biết: Symbio Garden được xây dựng theo mô hình Symbio City của Thụy Điển, nơi mà mọi người dân được hưởng cuộc sống khoẻ mạnh, tiện nghi, an toàn và chất lượng.
Đây cũng là dự án bất động sản y tế đầu tiên tại Việt Nam được xây dựng trên 8 tiêu chí quan trọng là: Môi trường cộng sinh, giao thông thuận tiện, năng lượng thiên nhiên, giao thương sầm uất, kiến trúc Bắc Âu cổ điển, dịch vụ phong phú, quy hoạch hạ tầng đồng bộ và hợp tác phát triển.
Mỗi căn shophouse của Symbio Garden có diện tích đất từ 90-191m2, rất lý tưởng để mở phòng khám sức khoẻ 5 sao, nhà thuốc cao cấp, cửa hàng y tế, khu phục hồi sức khoẻ và chăm sóc sau phẫu thuật, trung tâm vật lý trị liệu hoặc khu lưu trú hiện đại đạt chuẩn khách sạn thay cho nhà trọ chật chội.
"Bệnh nhân hoặc người nhà trong khi chờ khám chữa bệnh bằng trang thiết bị hiện đại của bệnh viện bên cạnh sẽ được tận hưởng môi trường sống nghỉ ngơi và thư giãn trong không gian trong lành với tiện ích cao cấp như nhà hàng detox, cafe hoặc cửa hàng tiện lợi", ông Sơn nhấn mạnh.
