HĐQT CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, Mã: CRE) vừa công bố Nghị quyết thông qua đầu tư vào dự án khu du lịch và giải trí quốc tế Tuần Châu, đảo Tuần Châu, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Cụ thể, công ty dự kiến đầu tư Khu khách sạn và dịch vụ ven biển phía Đông Nam đảo Tuần Châu (Khu B) và Khu cảng tàu Nam Tuần Châu (khu C). Hiện dự án đang có chủ đầu tư là Công ty TNHH Âu Lạc Quảng Ninh.
Âu Lạc Quảng Ninh là doanh nghiệp do Chủ tịch Tập đoàn Tuần Châu Đào Hồng Tuyển góp 96% vốn thành lập vào năm 1997. Theo giới thiệu từ Tập đoàn Tuần Châu, trải qua hành trình 20 năm, Âu Lạc Quảng Ninh đã xây dựng và phát triển thành tập đoàn Tuần Châu với hơn 30 công ty thành viên hoạt động trong mọi lĩnh vực trải từ Bắc tới Nam cùng Khu du lịch quốc tế Tuần Châu.
Năm 1999, Khu du lịch và giải trí quốc tế Tuần Châu, được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt quy hoạch với diện tích ban đầu gần 300 ha.
Đầu năm 2015, Tập đoàn Tuần Châu từng đề nghị với UBND tỉnh Quảng Ninh về phương án điều chỉnh quy hoạch với ý tưởng chủ đạo là đổ hơn 20 triệu m3 đất, đá, bùn, cát xuống vịnh Hạ Long. Sau nhiều lần điều chỉnh, Tuần Châu được giao quản lý, sử dụng và quy hoạch trên 800 ha tại đảo Tuần Châu.
Năm 2018, doanh nghiệp tiếp tục đề xuất mở rộng quy hoạch chi tiết dự án nói trên với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch trên 964 ha, được chia ra thành ba khu vực chính: Khu vực cao cấp, khu trung tâm dịch vụ và khu vực năng động.
Tính đến nay, Tuần Châu đã và đang triển khai 8 dự án thành phần nằm trong quy hoạch Khu du lịch giải trí quốc tế Tuần Châu, trong đó có nhiều dự án đã hoàn thành.
Quay trở lại với Cen Land, doanh nghiệp sắp tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022 vào ngày 10/1/2022. Tại đại hội, HĐQT dự kiến trình cổ đông kế hoạch phát hành cổ phần tăng vốn gấp 2,3 lần lên 4.637 tỷ đồng.
Cụ thể công ty muốn phát hành gần 60,5 triệu cổ phiếu thưởng theo tỷ lệ 30%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận thêm 30 cổ phiếu mới. Thời gian dự kiến trong năm 2022. Bên cạnh đó, công ty dự kiến chào bán gần 201,6 cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cp. Tỷ lệ thực hiện 1:1, cổ đông sở hữu 1 cổ phần được quyền mua 1 cổ phiếu mới.
Bên cạnh kế hoạch chào bán, HĐQT cũng trình cổ đông việc điều chỉnh phương án sử dụng vốn trong đợt phát hành gần 106 triệu cổ phiếu hồi cuối tháng 10 để tăng vốn lên 2.016 tỷ đồng như hiện nay.
Theo kế hoạch sử dụng vốn ban đầu, công ty sẽ dùng 400 tỷ để nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản thuộc dự án Hợp tác xã Thành Công; 400 tỷ đồng để trả nợ vay cho các hợp đồng nhận chuyển nhượng các sản phẩm của dự án Khu đô thị Hoàng Văn Thụ; số tiền còn lại dự kiến dùng để trả nợ vay ngân hàng khác.
Tuy nhiên, do quá trình xin cấp phép chào bán và quá trình chào bán kéo dài hơn so với kế hoạch; đồng thời để phù hợp với tình hình sử dụng vốn thực tế, HĐQT CenLand dự kiến sử dụng gần 302,7 tỷ đồng trả nợ gốc vay liên quan đến dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Hoàng Văn Thụ; còn vốn dùng cho trả nợ gốc ngân hàng tăng lên hơn 209,3 tỷ đồng. Nguồn tiền cho Hợp tác xã Thành Công vẫn giữ nguyên là 400 tỷ đồng.
Trên thị trường, cổ phiếu CRE đang giao động quanh vùng đỉnh lịch sử 41.000 đồng, gấp gần 3 lần đầu năm.
