Chuyển vào sống 3 năm vẫn chưa có số hồng
Theo đó, cư dân sinh sống trong tòa nhà StarCity Lê Văn Lương đã xuống đường căng băng rôn với các nội dung: Chung cư StarCity – 03 năm bị OGC & VNECO chiếm dụng dũng bảo trì, Chung cư StarCity – 03 năm chưa bàn giao căn hộ, Chung cư StarCity – ba năm chưa làm sổ hồng, Chung cư StarCity – 03 năm bị chiếm dụng diện tích chung và phòng cộng đồng.
Trao đổi với báo chí, ông Vũ Văn Thanh, Trưởng Ban Quản trị tòa nhà cho biết, tòa nhà StarCity do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Vneco Hà Nội (Vneco Hà Nội) làm chủ đầu tư. Năm 2009, giữa chủ đầu tư và Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group) đã ký hợp đồng góp vốn đầu tư bất động sản và ủy quyền bán.
Cụ thể, Ocean Group đã đứng tên bán và thu 2% quỹ bảo trì từ các chủ sở hữu căn hộ. Số tiền này được cư dân ước tính khoảng 18 tỉ đồng, chưa kể tiền quỹ bảo trì của phần diện tích riêng chủ đầu tư sở hữu.
Cuối năm 2014, cư dân bắt đầu dọn về ở tại chung cư Star City. Tuy nhiên, đến nay tòa chung cư này vẫn chưa được bàn giao hồ sơ hoàn công làm cơ sở để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng) cho cư dân.
Cũng theo ông Thanh, tháng 9/2017, Ban Quản trị chung cư Star City mới thành lập được. Sau đó, Ban Quản trị đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị Vneco Hà Nội và Ocean Group bàn giao quỹ bào trì nhà chung cư, hồ sơ tòa nhà. Đồng thời, không ít lần Ban Quản trị gửi văn bản lên UBND TP.Hà Nội, Sở Xây dựng, UBND quận Thanh Xuân đề nghị hỗ trợ giải quyết vụ việc.
Tuy nhiên, đến ngày 30/3 vừa qua, Vneco Hà Nội mới bàn giao hồ sơ thiết kế và một phần phí bảo trì là hơn 2,4 tỉ đồng cho Ban Quản trị. Số tiền quỹ bảo trì còn lại là khoảng gần 30 tỉ đồng (18 tỉ đồng phần căn hộ của cư dân và khoảng 10 tỉ đồng phần diện tích chủ đầu tư sở hữu) Vneco Hà Nội và Ocean Group không có cam kết khi nào bàn giao, chưa có giải pháp nào giải quyết.
Cư dân "tố" xây dựng trái phép, Sở Xây dựng xác nhận chưa nghiệm thu
Ngoài việc đòi sổ hồng, cư dân tại Star City, cho biết đã xác định nhiều hạng mục mà chủ đầu tư xây sai phép so với bản vẽ thiết kế của tòa nhà.
Cụ thể, đường nội bộ và bãi đỗ xe ở sàn tầng 1 bị chiếm dụng biến thành quán bia suốt vài năm qua. Tầng 4a và 5a là tầng kỹ thuật nhưng bị sửa đổi, sử dụng không đúng công năng. Tầng 27a không có trong thiết kế nhưng hiện tại đã thành một số căn hộ penhouse....
Trong sáng 7/5, đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng đã làm việc với chủ đầu tư, đại diện cư dân. Nội dung cuộc làm việc nêu rõ, chủ đầu tư đã nộp hồ sơ lên Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng thuộc Bộ Xây dựng để thực hiện thủ tục nghiệm thu đưa tòa nhà vào sử dụng (dù cư dân đã về ở từ cuối 2014). Hiện vẫn đang đợi kết quả.
Dự kiến, sau khi có kết quả sẽ hoàn thành các thủ tục làm cơ sở để cấp sổ hồng cho các căn hộ nhà chung cư này.
Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng yêu cầu Vneco Hà Nội phải chủ trì tổ chức làm việc với Ocean Group và Ban Quản trị tòa nhà để thống nhất số quỹ phí bảo trì Ocean Group đã thu là bao nhiêu. Đồng thời, thống nhất lộ trình bàn giao kinh phí bảo trì theo đúng quy định của pháp luật (bao gồm cả phần diện tích kinh doanh dịch vụ thuộc Vneco Hà Nội quản lý), thời gian thực hiện trước ngày 15/5. Chủ đầu tư lập bản vẽ phần diện tích chung, riêng để bàn giao cho Ban Quản trị theo quy định, xong trước 30/5 tới.
Đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND quận Thanh Xuân chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị quận, phối hợp với các đơn vị chức năng của quận thường xuyên kiểm tra, giám sát, hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư, Ban Quản trị và các đơn vị quản lý vận hành chung cư này thực hiện theo quy định của pháp luật.
