Hạ tầng giao thông “đua” kết nối với Thành phố Bảo Lộc
TP.Bảo Lộc nằm ở vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội – du lịch của tỉnh Lâm Đồng. Nằm ở độ cao 800m thuộc cao nguyên Di Linh, TP.Bảo Lộc sở hữu “vị trí trung tâm” và là cửa ngõ giao thương quan trọng của vùng khi chỉ cách Đà Lạt 110km, cách TP.HCM 190km, cách Biên Hòa 150km, cách Vũng Tàu 200km và cách tỉnh Bình Thuận 120km.
Bảo Lộc hiện đang là thủ phủ của tơ lụa và trà nhưng trong chiến lược sắp tới, Bảo Lộc sẽ vươn mình trở thành thủ phủ du lịch, thủ phủ về kinh tế không những của Lâm Đồng mà còn là của vùng Tây Nguyên. Vùng đất có khí hậu ôn hòa, mát mẻ quanh năm, giàu tiềm năng phát triển kinh tế - du lịch này sẽ là “gạch nối” quan trọng giữa các tỉnh thành khu vực Đông Nam Bộ và Nam Trung Bộ với TP.Đà Lạt.
Chính vì vậy, chính quyền tỉnh Lâm Đồng và TP.Bảo Lộc đã phối hợp với Bộ Giao thông – Vận tải xúc tiến, triển khai đầu tư, nâng cấp mở rộng hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm nhằm tạo thuận lợi cho giao thương kinh tế, phát triển du lịch của Bảo Lộc.
Một trong những dự án trọng điểm, trở thành động lực phát triển cho cả vùng chính là dự án Cao tốc Dầu Giây - Liên Khương. Theo quyết định được Bộ Giao thông – Vận tải phê duyệt, tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương có 3 dự án thành phần, gồm: Đoạn Dầu Giây – Tân Phú; đoạn Tân Phú – Bảo Lộc và đoạn Bảo Lộc – Liên Khương với tổng vốn đầu tư khoảng 65.000 tỷ đồng. Khi tuyến cao tốc này được hoàn thành thì việc di chuyển từ TP.HCM lên Bảo Lộc chỉ mất khoảng hơn 2 tiếng lái xe.
Bên cạnh đó là Quốc lộ 55 – Tuyến đường huyết mạch cùng với Quốc lộ 20 là hai trục quốc lộ xuyên tâm của TP.Bảo Lộc, tạo nên hệ thống giao thông chiến lược kết nối ba vùng kinh tế: Đông Nam Bộ, Duyên Hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.
Hiện Quốc lộ 55 đang được triển khai mở rộng có điểm khởi đầu tại TP.Bà Rịa, đi qua các huyện Long Điền, Đất Đỏ, Xuyên Mộc (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), Hàm Tân, thị xã La Gi, Tánh Linh, Hàm Thuận Bắc (tỉnh Bình Thuận), Bảo Lâm (tỉnh Lâm Đồng) và kết thúc tại TP.Bảo Lộc, kết nối vào Quốc lộ 20.
“Tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương hay tuyến Quốc lộ 55 cùng nhiều tuyến giao thông được đầu tư sẽ “đánh thức”, khơi dậy mọi tiềm năng của Bảo Lộc trong phát triển kinh tế - du lịch, mở mang đô thị”, ông Trần Thế Sơn, Phó Giám đốc Saigon Investco, một nhà đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản nhận định, đồng thời nhấn mạnh: “Thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi nhiều nhất khi các công trình giao thông trọng điểm này được đầu tư xây dựng”.
Nhà đầu tư săn bất động sản Bảo Lộc làm “của để dành”
Theo ông Trần Thế Sơn, việc quy hoạch mở rộng TP.Bảo Lộc, đầu tư nâng cấp hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông là những thông tin tích cực khiến thị trường bất động sản Bảo Lộc dậy sóng thời gian qua. Các nhà đầu tư đều nhận thấy tiềm năng đầy hứa hẹn về một thành phố du lịch sinh thái trong tương lai không xa.
Hiện có rất nhiều nhà đầu tư lớn như Công ty Đầu tư và Phát triển nhà ở Đô thị (HUD) thuộc Bộ Xây dựng, Tập đoàn Vingroup, Tập đoàn Novaland, Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest, Tập đoàn Ecopark, Tập đoàn SunGroup và Bệnh viện 175 đến Bảo Lộc... để tìm hiểu, nghiên cứu đầu tư xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp. Hầu hết các nhà đầu tư đều đánh giá cao về điều kiện tự nhiên, khí hậu, thổ nhưỡng để đầu tư các dự án dịch vụ nghỉ dưỡng tại Bảo Lộc.
“Khi hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư cùng với hàng loạt các dự án bất động sản, du lịch của các tập đoàn lớn được triển khai thì Bảo Lộc sẽ “lột xác” trở thành một điểm đến với đầy đủ các dịch vụ lưu trú, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng”, ông Sơn phân tích và cho biết: Đây chính là lý do hàng loạt các nhà đầu tư cá nhân đã và đang tìm đến Bảo Lộc để đầu tư, xây dựng homestay, nhà vườn, biệt thự sinh thái để nghỉ ngơi hoặc chỉ đơn giản là làm “của để dành” khi giá đất tại một số khu vực của Bảo Lộc vẫn còn khá mềm.
Chẳng hạn, các nền biệt thự Đồi Hướng Dương của Công ty Bất động sản Thanh Hưng với pháp lý sổ riêng từng nền, mỗi nền có diện tích khoảng 500m2, trong đó diện tích thổ cư từ 100 – 200m2 tùy nền, hiện đang được giao dịch với giá khá mềm chỉ từ 2,4 triệu đồng/m2. Đây được xem là dòng sản phẩm có đơn giá tốt nhất khu vực Damb’ri hiện nay, nhất là khi đất đã ra sổ riêng, hạ tầng hoàn chỉnh, nhiều chủ sở hữu đã tiến hành xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng với thiết kế tối đa 1 triệt 3 lầu.
Ông Sơn cho rằng một khi thị trường bất động sản sốt nóng sẽ kéo theo nhiều đơn vị đầu tư, môi giới đến làm nhiễu loạn thị trường. Đó là chuyện hết sức bình thường và cũng đã được chính quyền TP.Bảo Lộc cảnh báo. Chính vì vậy, nhà đầu tư trước khi “xuống tiền” cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch và chỉ nên mua những sản phẩm bất động sản đã có sổ và có thổ cư, nằm trong khu được quy hoạch hạ tầng bài bản, xây dựng được ngay, tuyệt đối không mua đất nông nghiệp vì loại đất này rất khó chuyển đổi lên đất thổ cư khiến nhà đầu tư có thể “mắc cạn” vì không thể xây dựng, khi cần chuyển nhượng cũng rất khó khăn.
