Dự án Khu đô thị Mông Hóa có quy mô dân số khoảng 7.021 người. Diện tích đất sử dụng là 61,1ha. Tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 2.280 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025. Dự án này được UBND tỉnh Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án vào tháng 9/2022.
Theo văn bản của UBND tỉnh Hòa Bình, nhà đầu tư phải xây dựng khu nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Trong đó, khu nhà ở thương mại dự kiến sẽ xây dựng 1.623 lô đất ở (gồm: 418 lô biệt thự,1.205 lô liền kề) với diện tích đất 22,7 ha và 150 lô đất có chức năng ở kết hợp dịch vụ, thương mại với diện tích 1,8ha; Khu nhà ở xã hội có diện tích sử dụng đất là 6,1 ha.
Mục đích xây dựng nhằm tạo ra một khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, góp phần chỉnh trang đô thị, tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho thành phố Hòa Bình và vùng lân cận.
Được biết, tháng 10/2022, UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư Khu đô thị Mông Hóa. Đến ngày 4/11/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình đã công bố mời nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
Một tháng sau, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình đã mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Theo đó, dự án chỉ có một doanh nghiệp đăng ký đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Havana, có địa chỉ tại quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Havana mới thành lập tháng 10/2021. Tổng giám đốc khiêm người đại diện pháp luật là bà Đỗ Thị Thu Giang (sinh năm 1992), trước đó là bà Hoàng Thị Nga (sinh năm 1985).
Đáng chú ý, vốn điều lệ của Havana đã được thay đổi từ 400 tỷ đồng lên thành 460 tỷ đồng vào ngày 19/11/2022 - chỉ sau 15 ngày Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình công bố mời nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Đồng thời số vốn này vừa khớp đúng với yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư trúng dự án phải thu xếp số vốn tối thiểu là hơn 456 tỷ đồng mà UBND tỉnh Hoà Bình đặt ra.
Cổ đông sáng lập công ty gồm 3 người: Vũ Hà Linh; Hoàng Thị Nhung; Lê Thị Thanh Minh, trong đó, cổ đông Vũ Hà Linh nắm giữ 98% cổ phần. Như vậy, tính đến thời điểm đóng thầu, Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Havana mới thành lập được 14 tháng.
Theo giới thiệu, ngành nghề chính của Đầu tư Quốc tế Havana là lắp đặt hệ thống xây dựng; hoàn thiện công trình xây dựng; môi giới, lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước; buôn bán vật liệu xây dựng...
Được biết, theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư trúng dự án phải thu xếp số vốn tối thiểu là hơn 456 tỷ đồng. Còn đối với kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự, số lượng tối thiểu các dự án mà nhà đầu tư, thành viên liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia bao gồm: 1 dự án loại 1, hoặc 2 dự án loại 2, hoặc 4 dự án loại 3.
Cụ thể, dự án loại 1 là dự án nhà đầu tư tham gia góp vốn có tổng mức đầu tư tối thiểu khoảng 1.596 tỷ đồng; dự án loại 2 là dự án nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà thầu chính có giá trị tối thiểu khoảng 1.174 tỷ đồng; dự án loại 3 là dự án của đối tác đã tham gia với vai trò nhà thầu chính có giá trị hợp đồng tối thiểu khoảng 978 tỷ đồng.
Như vậy có thể thấy, dù những yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm để trúng thầu rất khắt khe, nhưng Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Havana - doanh nghiệp chỉ mới hơn một năm tuổi này vẫn rất tự tin đăng ký tham gia đấu thầu dự án gần 2.300 tỷ đồng của tỉnh Hoà Bình.
