Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã có văn bản số 6429/STNMT-TT về việc tổ chức tiếp dân, xử lý dứt điểm các nội dung liên quan đến dự án Gem Sky World, gửi đến người đại diện pháp luật Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Công ty Hà An), địa chỉ tại Số 18 đường Kha Vạn Cân, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, thời gian qua, Sở này đã có rất nhiều đợt tiếp công dân là những người dân liên quan đến việc mua sản phẩm đất nền của dự án khu dân cư theo quy hoạch 92,2ha (tên thương mại: Gem Sky World) tại xã Long Đức, huyện Long Thành. Qua đó, cho thấy người dân có nhiều bức xúc liên quan đến dự án này.
Để giải quyết dứt điểm vấn đề trên, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai đã có văn bản yêu cầu người đại diện theo pháp luật: Tổng Giám đốc – Công ty Hà An chủ trì, phối hợp với Công ty Cổ phần dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Công ty Đất Xanh) và Ngân hàng VPBank tổ chức đối thoại trực tiếp và xử lý các yêu cầu chính đáng của người dân.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng nhấn mạnh, "Không cử nhân viên làm việc và chỉ ghi nhận ý kiến mà không có hướng xử lý nào như các đợt làm việc trước đây của công ty. Sau khi tổ chức tiếp, đối thoại với người dân, Công ty Hà An báo cáo kết quả về Sở biết để tổng hợp báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai".
Sau khi tổ chức tiếp, đối thoại với người dân, Công ty Hà An báo cáo kết quả gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai biết, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh Đồng Nai.
Liên quan vấn đề tại dự án Gem Sky World, cách đây không lâu, nhiều mua đất tại dự án này đã nhiều lần tập trung, giăng băng rôn tại trụ sở Công ty Đất Xanh đòi quyền lợi của mình.
Theo đó, mặc dù đã đóng 95% số tiền để mua đất, nhưng chủ đầu tư là Công ty Hà An và đơn vị phân phối Công ty Đất Xanh vẫn thiếu minh bạch về pháp lý, hệ quả sau đó, các khách hàng này đã phải “ôm đơn cầu cứu khắp nơi”.
Theo đơn này, tất cả các giấy tờ được ký giữa khách hàng và Công ty Đất Xanh đều không phải là hợp đồng, mà chỉ là “thỏa thuận” kể cả khi đóng đến 95% giá trị sản phẩm.
Đồng thời, các thoả thuận này đều không ghi rõ thời hạn ngày ký hợp đồng chuyển nhượng và bàn giao hợp đồng chuyển nhượng, cũng như không có cam kết về tiến độ xây dựng, tiến độ bàn giao hợp đồng chuyển nhượng hay giấy chủ quyền.
Đáng chú ý, khách hàng cho biết, toàn bộ quá trình ký văn bản chứng từ đều là khách hàng ký trước để trống thông tin ngày, tháng rồi đưa chủ đầu tư giữ để ký đóng dấu sau. Đơn vị đứng ra làm đầu mối liên hệ, ký hợp đồng thoả thuận đặt cọc chuyển nhượng và nhận tiền thanh toán đều là Công ty Đất Xanh, nhưng lúc bàn giao đất nền, khách hàng lại nhận biên bản của Công ty Hà An tại trụ sở của Công ty Đất Xanh…
Ngân hàng liên quan trong sự việc lùm xùm lần này là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng (Ngân hàng VPBank), khi mua sản phẩm từ dự án này, khách hàng được Ngân hàng VPBank cho vay và giải ngân 70% vào tài khoản Công ty Đất Xanh.
Nghĩa vụ của khách hàng đã hoàn thành theo thỏa thuận đã ký với chủ đầu tư, tuy nhiên bên phía Công ty Đất Xanh đã vi phạm việc tất toán đúng hạn cho khoản vay của khách hàng tại ngân hàng.
Cụ thể, Công ty Đất Xanh chưa hoàn thành thủ tục pháp lý để tiếp tục đảm bảo nghĩa vụ với ngân hàng và khách hàng. Qua đó, ký biên bản giao nền chưa đủ điều kiện và chấm dứt trả lãi. Việc tự điền ngày tháng bàn giao và chưa sang tên cho khách hàng (thực chất vẫn chưa có sổ dưới tên của khách hàng) nhưng không hỗ trợ trả lãi làm cho khách hàng bị ngân hàng đưa vào danh sách nợ xấu nhóm 5...
