UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu 3.1 theo điều chỉnh quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.
Theo quyết định của tỉnh, phân khu 3.1 nằm ở phía bắc huyện Nhơn Trạch tiếp giáp với đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây thuộc ranh giới hành chính phần lớn xã Phước Thiền, một phần phía bắc của xã Phú Hội và phần đông bắc của xã Long Tân.
Về quy mô, phân khu này có diện tích hơn 1.800ha. Quy mô dân số đến năm 2035 khoảng 22 nghìn người; giai đoạn sau năm 2035, khi lấp đầy dự báo có khả năng dung nạp tối đa khoảng 46 - 49,5 nghìn người.
Về tính chất lập quy hoạch, phân khu 3.1 là khu đô thị dịch vụ tổng hợp đầu mối cấp vùng, là đô thị cửa ngõ phía đông bắc, trung tâm công cộng - thương mại - dịch vụ của khu vực.
Đây cũng là khu đô thị du lịch, khu du lịch sinh thái và hành lang cây xanh sinh thái ven sông, đồng thời là khu đô thị đại học (làng đại học) bao gồm các khu chức năng: các trường đại học, giáo dục hướng nghiệp, khu dân cư đô thị hỗn hợp, khu trung tâm thương mại dịch vụ.
Mục tiêu của việc lập quy hoạch là khai thác và phát huy thế mạnh về phát triển đô thị tại khu vực cửa ngõ phía bắc của đô thị Nhơn Trạch, từ đó tạo tiền đề cho việc phát triển kinh tế - xã hội, đẩy nhanh tiến độ đầu tư, hình thành các khu đô thị tại khu vực tạo cơ sở pháp lý cho việc lập quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư xây dựng, quản lý xây dựng và kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch.
Thời gian lập và trình duyệt là 9 tháng kể từ khi nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
Vào tháng 5 vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai cũng có quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 4 theo điều chỉnh quy hoạch chung Đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.
Khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính các xã Phước Thiền, Phú Hội, Long Thọ và thị trấn Hiệp Phước thuộc huyện Nhơn Trạch với tổng diện tích khoảng 1.911 ha, quy mô dân số đến năm 2035 khoảng 90.000 người.
Trước đó, tháng 3/2016, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo quyết định, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ phạm vi hành chính huyện Nhơn Trạch với tổng diện tích 41.078 ha.
Về định hướng phát triển không gian, Nhơn Trạch được chia thành 8 khu vực, bao gồm 4 khu vực phát triển đô thị, ba khu vực phát triển công nghiệp, cảng, dịch vụ hậu cần cảng và một khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.
UBND tỉnh Đồng Nai giao UBND huyện Nhơn Trạch thực hiện quy hoạch 6 phân khu. Riêng phân khu 5 (các khu công nghiệp) được UBND tỉnh giao cho Ban Quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai thực hiện và phân khu 8 (vùng bảo tồn rừng ngập mặn) không thực hiện do mang tính chất rừng bảo tồn.
