UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định giao hơn 14.000m2 (1,4ha) đất cho Công ty Cổ phần Chương Dương Homeland để thực hiện dự án nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa.
Trong tổng số diện tích đất được giao có khoảng 11.000m2 quy hoạch chức năng xây dựng chung cư nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; phần diện tích hơn 2.300 m2 quy hoạch chức năng đất giao thông và 600 m2 quy hoạch chức năng đất cây xanh, nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh Đồng Nai cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
Dự án nhà ở xã hội trên có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.387 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 280 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động, quy mô dân số khoảng 1.900 người. Toàn bộ nhà ở của dự án là chung cư nhà ở xã hội, không có nhà ở thương mại. Chủ đầu tư bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo quy định.
Mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, dự kiến đưa vào khai thác, kinh doanh từ tháng 8/2025. Về tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành dự kiến đến quý 2/2025.
Nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phường Long Bình Tân, thành phố Biên Hòa là liên danh Công ty Cổ phần Chương Dương - Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Asia – Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Đỉnh Việt.
Để thực hiện dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai, liên danh Công ty Cổ phần Chương Dương - Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Asia – Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Đỉnh Việt đã thành lập doanh nghiệp là Công ty Cổ phần Chương Dương Homeland với vốn điều lệ 280 tỷ đồng.
Trong đó, Công ty Chương Dương sở hữu 53,5% còn Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Asia và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Đỉnh Việt đều sở hữu 23,21%. Cả 3 doanh nghiệp đều góp vốn bằng tiền mặt và sẽ triển khai trong khoảng thời gian từ tháng 3 - 6/2024.
Về liên danh thực hiện dự án, Công ty Cổ phần Chương Dương (CDC), tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 thông qua kế hoạch doanh thu 1.850 tỷ đồng, lãi trước thuế 47,5 tỷ đồng, lần lượt tăng 27% và 128% so với kết quả thực hiện năm 2023.
Hiện ông Nguyễn Ngọc Bền là Chủ tịch Hội đồng quản trị và ông Văn Minh Hoàng là ông Văn Minh Hoàng là Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Chương Dương.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2023 của CDC, năm 2023 doanh thu thuần đạt 1.303 tỷ đồng, giảm nhẹ so với con số 1.325 tỷ đồng so với năm 2022. Trừ đi các chi phí, lợi nhuận sau thuế của Chương Dương ghi nhận ở mức 10,7 tỷ đồng, tăng hơn 2 lần so với năm trước.
Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của CDC đạt 1.805 tỷ đồng. Trong đó, tài sản ngắn hạn chiếm phần lớn, với 1.613 tỷ đồng, còn tài sản dài hạn là 192 tỷ đồng. Về nợ phải trả của công ty ở mức 1.467 tỷ đồng, trong khi đó, vốn chủ sở hữu là 338 tỷ đồng.
Trong năm 2023, giai đoạn 2024 - 2028, Chương Dương tập trung triển khai các dự án Central Garden 2 (13,5ha, tổng mức đầu tư 5.926 tỷ đồng), khu đô thị Đông cầu Hương An hợp tác với Công ty TNHH Phú Hương (22,4ha, tổng vốn 788 tỷ đồng).
Còn Công ty TNHH Thiết kế Xây dựng Asia có địa chỉ tại địa chỉ 233A Bàu Cát, phường 12, quận Tân Bình, TP.HCM được thành lập vào năm 2017. Hiện bà Đỗ Thị Hương đang là người đại diện pháp luật, lĩnh vực kinh doanh chính của doanh nghiệp là hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan.
Cuối cùng là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Đỉnh Việt được thành lập vào năm 2010, có địa chỉ tại số 95 đường Hàn Thuyên, phường Hoà Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Người đại diện pháp luật là ông Võ Minh Tuấn, lĩnh vực hoạt động chính của công ty là xây dựng nhà không để ở.
