Số liệu từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho biết, từ năm 2021 đến nay toàn tỉnh đã hoàn thành đưa vào sử dụng 1.660 căn nhà ở xã hội và đang xây dựng 1.098 căn. So với kế hoạch đề ra 10.000 căn hộ từ năm 2021 - 2025, việc xây dựng nhà ở xã hội đang chậm, chỉ hoàn thành được 27%.
Theo ông Hồ Văn Hà, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, nguyên nhân xây nhà ở xã hội chưa đạt yêu cầu do công tác lập hồ sơ chủ trương đầu tư của một số địa phương chưa đạt theo mục tiêu.
Hiện công tác lựa chọn nhà đầu tư chậm, có 9 dự án đã được duyệt chủ trương đầu tư nhưng đến nay mới có 2 dự án trong số này lựa chọn được chủ đầu tư .
Nhiều chủ đầu tư ưu tiên đầu tư nhà ở thương mại, chậm đầu tư hạ tầng kỹ thuật quỹ đất 20% để đầu tư nhà ở xã hội hoặc bàn giao cho nhà nước.
Mặt khác, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư mất nhiều thời gian, chưa có quy trình rút gọn hoặc chỉ định nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, sự thay đổi quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục đấu thầu cũng làm chậm tiến độ lựa chọn chủ đầu tư.
Vị Giám đốc sở cũng cho biết thêm, chính sách nhà ở xã hội thay đổi qua nhiều thời kỳ (chính sách 20% sàn hoặc đất kinh doanh thương mại dịch vụ, tiêu chuẩn thiết kế nhà xã hội) làm cho địa phương lúng túng trong việc áp dụng; hoặc phải điều chỉnh, làm chậm tiến độ lập, phê duyệt hồ sơ chủ trương đầu tư.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai, giải pháp nhằm thu hút đầu tư để đạt mục tiêu về nhà ở xã hội, Sở tham mưu UBND tỉnh sớm trình Hội đồng nhân dân tỉnh danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất. Đồng thời, đẩy nhanh các thủ tục liên quan để lựa chọn nhà đầu tư đối với 7 dự án nhà ở xã hội đã được duyệt chủ trương đầu tư.
UBND các huyện, thành phố tiếp tục rà soát, đề xuất bổ sung quỹ đất khác thay thế có vị trí trung tâm, vị trí phải thuận lợi, phù hợp xây dựng nhà ở xã hội chung cư, báo cáo Sở Xây dựng để bổ sung, điều chỉnh kế hoạch nhà ở xã hội.
Còn UBND thành phố Biên Hòa rà soát các khu đất dự kiến bố trí tái định cư tại kế hoạch nhà ở 2021-2025 đã được duyệt, nhưng chưa thực hiện để đề xuất chuyển đổi mục đích sang nhà ở xã hội.
Yêu cầu chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật đất 20%, trực tiếp đầu tư nhà ở xã hội hoặc bàn giao cho nhà nước theo tiến độ đã được phê duyệt.
Ngoài ra, nếu tháo gỡ được điểm nghẽn về công tác đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư 7 dự án đã được duyệt chủ trương đầu tư và với điều kiện thuận lợi (chỉ định nhà đầu tư quan tâm đạt yêu cầu), trong năm 2025, tỉnh sẽ khởi công xây dựng thêm 7 dự án đã được duyệt chủ trương đầu tư, quy mô 8.000 căn nhà ở xã hội.
Sở Xây dựng và các địa phương liên quan, đã có nhiều nỗ lực đi kèm những động thái tích cực, cần thiết nhằm mời gọi nhà đầu tư quan tâm thực hiện nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, với quyết tâm biến mục tiêu thành hiện thực. Nhưng, sản phẩm cụ thể, kết quả cuối cùng đem lại đến thời điểm này chưa như mong muốn.
“Trong khi đó, dự kiến giai đoạn 2026-2030, Đồng Nai xây dựng tối thiểu 40.000 căn nhà ở xã hội. Đây là thách thức không nhỏ, đòi hỏi đội ngũ cán bộ tỉnh phải hành động quyết liệt với tư duy mới, cách làm mới, kiên trì theo đuổi những mục tiêu. Từ đó, tháo gỡ điểm nghẽn, rào cản, lấy người dân và doanh nghiệp làm làm trung tâm; huy động, khơi thông mọi nguồn lực”, ông Hà bày tỏ.
