Dự án văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn sáu sao và văn phòng (officetel) tại khu tứ giác Bến Thành, quận 1, TP.HCM. Khu đất được giới hạn bởi các tuyến đường Phạm Ngũ Lão - Phó Đức Chính - Lê Thị Hồng Gấm và đường Calmette, phường Nguyễn Thái Bình.
Chủ đầu tư ban đầu là Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco, được UBND quận 1 chấp thuận đầu tư năm 2013. Cũng trong năm này, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định thuận giao đất cho Công ty Bitexco để thực hiện dự án.
"Diện tích khu đất hơn 8.600 m2, quy mô 46-55 tầng (trong đó có sáu tầng hầm) với tối đa 420 căn hộ ở. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2012 đến 2017. Hiện, công trình đã hoàn thành phần móng và sáu tầng hầm. Trong quá trình thực hiện dự án này, Công ty Bitexco góp vốn với Công ty TNHH Saigon Glory theo hợp đồng góp vốn với tài sản góp vốn được định giá là 7.000 tỷ đồng (gồm giá trị quyền sử dụng đất là 4.200 tỷ đồng và tài sản của dự án là 2.800 tỷ đồng).
Sở Xây dựng TP HCM cho biết, đã nhận được tờ trình của Công ty Saigon Glory đề nghị công nhận chủ đầu tư dự án này ngày 23/10/2018.
Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP HCM, Công ty Saigon Glory hoạt động theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, đăng ký lần đầu vào tháng 6-2018.
Vốn chủ sở hữu của Saigon Glory tại ngày 31/10/2018 là 6.999 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ hơn 177% tổng mức đầu tư do Sở Xây dựng TP HCM tính toán là 3.950 tỷ đồng và bằng 48,6% tổng mức đầu tư do doanh nghiệp đề xuất là 14.400 tỷ đồng.
Giữa tháng 11/2018, Ngân hàng TMCP Sài Gòn cũng có văn bản cam kết tài trợ tín dụng cho dự án này.
Xét năng lực tài chính của công ty này, Sở Xây dựng đánh giá, Công ty Saigon Glory có vốn chủ sở hữu đáp ứng điều kiện thực hiện dự án theo quy định.
Do đó, Sở Xây dựng TP HCM kiến nghị TP công nhận Công ty Saigon Glory làm chủ đầu tư dự án khu văn phòng - thương mại - dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn sáu sao và văn phòng khách sạn tại khu tứ giác Bến Thành thay thế Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco theo hợp đồng góp vốn giữa hai bên theo quy định.
Ngày 10/12, UBND TP HCM đã chủ trì cuộc họp với các sở, ngành về đề nghị của Sở Xây dựng công nhận chủ đầu tư mới cho dự án trên. Tại đây, TP đã chỉ đạo Sở Xây dựng kiểm tra kỹ lại năng lực tài chính cũng như quy định về officetel để trình lại TP xem xét.
Sở Xây dựng cho hay hiện nay TP đang tạm dừng việc xem xét đề nghị bổ sung hoặc chuyển đổi một phần chức năng của công trình dự án sang officetel theo Công văn 1466 ngày 10-3-2018 của TP.
Tuy nhiên, dự án tại khu tứ giác Bến Thành này đã được chấp thuận về các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, phê duyệt phương án giá đất theo giá thị trường, trong đó có chức năng officetel, công trình đã được cấp phép xây dựng và thi công phần ngầm trước thời điểm có chủ trương trên.
Vì vậy, Sở Xây dựng kiến nghị giữ nguyên chức năng văn phòng khách sạn officetel của dự án trên.
Chủ đầu tư mới, Công ty TNHH Saigon Glory vừa mới thành lập vào cuối tháng 6, trụ sở đặt tại Lầu 47, Tòa nhà Bitexco Financial Tower, Số 2 Hải Triều, Phường Bến Nghé, TP HCM. Đại diện pháp luật là ông Vũ Quang Bảo.
>> Kiểm toán kết luận hàng loạt sai phạm Dự án metro Bến Thành
