Dự án Phát triển nhà ở khu dân cư mới Tân Tiến, huyện Kiến Xương, tỉnh Thái Bình có tổng mức đầu tư 342,65 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện 332,59 tỷ đồng; chi phí bồi thường, tái định cư 10,06 tỷ đồng. Tổng diện tích đất thực hiện dự án là 59.274,77 m2, quy mô dân số khoảng 1.711 người.
Đối với sản phẩm nhà ở (188 căn nhà ở thấp tầng), chủ đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho người mua. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, sau khi hoàn thành, chủ đầu tư bàn giao cho chính quyền địa phương.
Đầu tháng 2/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình đã công bố danh mục mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện Dự án Phát triển nhà ở khu dân cư mới Tân Tiến. Đến thời điểm hiện tại, BIDGroup là đơn vị duy nhất đăng ký thực hiện.
Được biết, trước khi thực hiện đăng ký nộp hồ sơ tham gia dự án nhà ở khu dân cư mới Tân Tiến, BIDGroup đã có tai tiếng ở Thái Bình. Cụ thể, trước đó, tỉnh Thái Bình muốn thực hiện dự án Xây dựng, chỉnh trang khu tập thể 4-5 tầng, phường Lê Hồng Phong được thực hiện theo hình thức BT.
Đến năm 2017, UBND tỉnh Thái Bình chấp thuận cho BIDGroup làm chủ đầu tư dự án, dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 195 tỷ đồng. Đổi lại, BIDGroup sẽ nhận được đối ứng khu đất 9.407m2 bên cạnh để phát triển dự án BIDHomes Eden Garden. Theo quyết định phê duyệt đề xuất ban đầu của dự án, khu tập thể 4 – 5 tầng sẽ được xây dựng lại với quy mô 10 tầng cao, 263 căn hộ; tổng diện tích sử dụng đất 4.967 m2, mật độ xây dựng 45,1%.
Tuy nhiên, sau khi, BIDGroup được lựa chọn là chủ đầu tư, dự án đã tăng tổng mức đầu tư lên 312 tỷ đồng, với quy mô xây dựng trên tổng diện tích sử dụng đất 4.967 m2, 15 tầng, mật độ xây dựng 47,7%. Số lượng căn hộ trong tòa nhà là 372 căn.
Đến tháng 9/2019, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt những sai phạm về dự án (trình tự, thủ tục trong quá trình lập hồ sơ thực hiện). Trong khi, dự án dự kiến được khởi công vào đầu quý IV/2016, hoàn thành giai đoạn một vào quý II/2018, đến quý II/2020 sẽ kết thúc toàn bộ, nhưng đến thời điểm thanh tra, dự án chưa triển khai thực hiện.
Kết luận thanh tra cũng cho biết, UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi của nhà đầu tư trong khi BIDGroup chưa lập quy hoạch điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng là chưa phù hợp với quy định của Chính phủ.
Công ty Cổ phần BIDGroup tiền thân là Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị – BID Việt Nam, được thành lập từ năm 2006. Người đại diện pháp luật hiện nay là ông Trần Văn Mạnh. Đồng thời, ông Mạnh còn đang đứng tên một số pháp nhân khác như: Công ty Cổ phần Phát triển Công nghệ Wetek, Công ty Cổ phần Quản lý Bất động sản BIDHomes, Công ty TNHH Địa ốc Eden Garden.
