Ghi nhận tại thị trường Thanh Hóa, lượng giao dịch trong quý I/2020 luôn có tín hiệu "ngược dòng". Cá biệt một số dự án còn ghi nhận mức thanh khoản tăng cao kỷ lục. Vậy đâu là cơ hội đang được các nhà đầu tư săn tìm tại thị trường này?
Thanh Hóa - thị trường tiềm năng trong bản đồ đầu tư 2020
Nếu xét về tiềm năng phát triển thì Thanh Hóa vẫn thị trường được nhiều nhà đầu tư quan tâm do mức độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng và nhu cầu mua nhà ở cao.
Cụ thể, năm 2019 tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh tăng 17,15%, đây là mức cao nhất từ trước tới nay. Trong đó, giá trị sản xuất công nghiệp ước đạt 126.072 tỷ đồng, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ ước đạt 108.643 tỷ đồng, thu ngân sách nhà nước ước đạt 27.359 tỷ đồng.
Theo số liệu thống kê, năm 2018, thành phố Thanh Hoá có dân số hơn 600.000 người. Cơ cấu dân số trong độ tuổi lao động ở mức 82.68%, thu nhập bình quân đầu người đạt 41,10 triệu đồng/năm, tỷ lệ người trẻ có nhu cầu sở hữu nhà ở luôn ở mức cao. Cùng với các gói tín dụng cho vay mua nhà từ các tổ chức tài chính đã tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản Thanh Hóa trong những năm gần đây.
Nhiều chuyên gia nhận định, với những con số ấn tượng trên sẽ tạo đà thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tham gia vào thị trường này.
Thực tế, từ năm 2017 đến nay, việc triển khai hàng loạt dự án của các doanh nghiệp lớn đã chỉ ra sức hấp dẫn tại thị trường Thanh Hóa. Nổi bật là dự án Eurowindow Garden City tại phường Đông Hải, TP Thanh Hóa.
Vị trí – Giá trị sinh lời bền vững
Là cửa ngõ của TP Thanh Hóa - Vòng xuyến Hồng Hạc được coi là biểu tượng cho sự phát triển của thành phố. Theo quyết định 129/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về nhiệm vụ quy hoach đô thị Thanh Hóa đến năm 2040, đã nêu rõ nơi đây sẽ trở thành là trung tâm hành chính, văn hoá, dịch vụ công cộng và thương mại của TP Thanh Hoá. Chính bởi vậy, trong tương lai dự án Eurowindow Garden City tọa lạc tại vị trí này sẽ là đại diện cho đô thị Thanh Hóa, năng động, hiện đại.
Những năm gần đây, UBND tỉnh Thanh Hoá đã chuyển trụ sở một số cơ quan chức năng như Đài Phát thanh Truyền hình tỉnh, Trung tâm Văn hóa & Thể thao về khu vực này. Sự phát triển hạ tầng đã tạo đà cho giá đất nền tại khu vực này tăng chóng mặt. Thời điểm cuối 2018, đầu năm 2019 ghi nhận mức tăng trung bình từ 30 đến 50%. Đặc biệt, cuối năm 2019 việc đưa vào sử dụng Trung tâm Hành chính đã tạo ra cú hích tạo nên sức tăng “phi mã” của giá đất quanh khu vực này.
Sản phẩm độc đáo – Tối ưu khả năng khai thác
"Thời gian gần đây, thị trường vàng, cổ phiếu có nhiều diễn biến phức tạp. Tôi tin tưởng vào câu nói của ông bà ta" người sinh ra chứ chứ đất không sinh ra được", nên việc lựa chọn một sản phẩm bất động sản phù hợp chưa bao giờ là lựa chọn sai lầm. Vì thế tôi lựa chọn mua nhà phố thương mại 2 mặt tiền của dự án Eurowindow Garden City, vừa kinh doanh vừa để ở, nhằm tối ưu khoản đầu tư của mình", anh Nguyễn Hoàng Quân, TP Thanh Hoá chia sẻ.
Hiện nay, giá thuê mặt bằng kinh doanh tại các tuyến phố chính ở TP Thanh Hoá giao động trong khoảng từ 15 đến 20 triệu đồng, một số tuyến phố kinh doanh lớn như Lê Hoàn, giá cho thuê thậm chí còn ở mức 30 đến 40 triệu đồng. Điều này cho thấy tiềm năng sinh lời rất lớn, đến từ các sản phẩm nhà phố thương mại tại khu vực này.
Điểm khác biệt tạo nên sức hấp dẫn cho dự án này đến từ việc sở hữu hai mặt tiền rộng rãi, vì vậy tính linh hoạt trong việc khai thác không gian được tận dụng tối đa. Mặt trước gia chủ có thể khai thác bằng việc cho thuê, nhờ đó đem lại một dòng tiền ổn định. Mặt sau được thiết kế tách biệt so với mặt trước tạo ra không gian yên tĩnh, là nơi ra vào, để xe của gia chủ. Nhờ ưu thế kể trên, mà ngay trong đợt mở bán đầu tiên các sản phẩm nhà phố 2 mặt tiền mang tới cho khách hàng nhiều sự ngạc nhiên và trải nghiệm một phong cách sống mới.
Tiện ích nội khu đồng bộ
Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 6,2ha, Eurowindow Garden City có mật độ xây dựng rất thấp, chỉ 39,1%. Dự án có 14,1% diện tích cây xanh bao phủ, đem lại không gian sống trong lành hài hòa với thiên nhiên dành cho cư dân. Ngoài ra, Eurowindow Garden City còn sở hữu hệ thống tiện ích và dịch vụ mua sắm, giải trí spa, ẩm thực đa dạng luôn sẵn sàng đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân.
Không gian sinh hoạt chung được chủ đầu tư chú trọng phát triển, dự án sở hữu đài phun nước, hệ thống đường nội khu rộng 17m, vỉa hè rộng 2m, là nơi lý tưởng để các chủ nhân tương lai có thể thoải mái dạo bộ sau những giờ làm việc căng thẳng.
Chủ đầu tư uy tín
Eurowindow Garden City được phát triển bởi Eurowindow Holding - một tập đoàn uy tín với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.
Các dự án mà chủ đầu tư này thực hiện trải dài khắp cả nước, trong đó tập trung chủ yếu vào phân khúc nhà ở thương mại và bất động sản nghỉ dưỡng. Có thể kể đến một vài dự án tiêu biểu để lại dấu ấn và khẳng định tên tuổi của chủ đầu tư này như: Tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế Movenpick Resort Cam Ranh, Radisson Blu Resort Cam Ranh (Khánh Hòa), khu đô thị Eurowindow River Park, trung tâm thương mại Melinh PLAZA, tổ hợp Đa chức năng Hà Nội – Matxcova.
Năm 2019, thị trường chứng kiến hàng loạt các vụ lừa đảo đất nền tại thị trường phía Nam, gây ra tác động tiêu cực, tạo tâm lý hoang mang cho các nhà đầu tư. Vì thế việc lựa chọn những chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính và chiến lược phát triển sản phẩm bài bản sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư thứ cấp.
