Mới đây, Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời cử tri tỉnh An Giang về các vấn đề phát triển nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng cho biết, nhận được sự chỉ đạo của Chính phủ, thời gian qua đã triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Đến nay, cả nước mới có 37/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng với tổng số 90 dự án.
Doanh số giải ngân của chương trình đạt 2.360 tỷ đồng gồm 2.162 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 17 dự án và 198 tỷ đồng cho người mua nhà tại 15 dự án. Như vậy, sau một thời gian dài triển khai, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng giải ngân vẫn chậm.
Về kết quả triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, số liệu của Bộ Xây dựng cho biết, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 644 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 580.109 căn.
Trong đó số lượng dự án hoàn thành là 96 dự án với quy mô 57.652 căn; số lượng dự án đã khởi công xây dựng 133 dự án với quy mô 110.217 căn; số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư 415 dự án với quy mô 412.240 căn.
Theo Bộ Xây dựng, dù đã đạt được một số kết quả quan trọng, tuy nhiên việc triển khai, thực hiện đề án này tại một số địa phương chưa đạt mục tiêu đề ra. Tổng số các dự án đã hoàn thành tính đến tháng 12/2024, đã khởi công xây dựng mới đạt khoảng 40% mục tiêu giai đoạn 2021 – 2025.
Do vậy, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương tập trung thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp để thúc đẩy phát triển xây dựng nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng yêu cầu các bộ, ngành liên quan đôn đốc các địa phương đẩy mạnh việc thực hiện mục tiêu của đề án, nhất là những địa phương trọng điểm, có chỉ tiêu đăng ký cao nhưng việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội thấp; tháo gỡ khó khăn, vướng mắc thúc đẩy việc triển khai các dự án nhà ở xã hội;
Còn Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại tham gia chương trình cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng. Tiếp tục xem xét nâng thời hạn vay ưu đãi và nghiên cứu mở các chỉ tiêu/hạn mức tín dụng đối với khoản vay nhà ở xã hội phù hợp để tạo điều kiện cho các ngân hàng thực hiện;
Đối với các địa phương, cần bố trí đủ quỹ đất để thực hiện mục tiêu đầu tư nhà ở xã hội.Rà soát, thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở.
Cùng với đó, nghiên cứu ban hành theo thẩm quyền quy trình giải quyết các thủ tục liên quan đến dự án nhà ở xã hội phù hợp; rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội.
Về đầu tư xây dựng dự án, phải khẩn trương thực hiện đầu tư các dự án nhà ở xã hội trong năm 2025 đảm bảo mục tiêu đề ra. Các dự án đã khởi công, xây dựng đề nghị các địa phương thường xuyên đôn đốc để hoàn thành dự án ngay trong năm nay.
Các dự án đã chấp thuận chủ trương đầu tư cần khẩn trương triển khai các thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; lập, thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật; cấp phép xây dựng... để khởi công, xây dựng ngay trong quý 1/2025;
Với các quỹ đất nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư cần khẩn trương lập quy hoạch; cập nhật dự án vào chương trình kế hoạch của địa phương... để hoàn thành thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Riêng các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội lập tiến độ, chuẩn bị đầy đủ nguồn lực, tài chính, áp dụng công nghệ mới nhằm rút ngắn thời gian thi công. Đối với các dự án nhà ở xã hội đã lựa chọn chủ đầu tư, Bộ đề nghị các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng theo các đồ án quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư đã được phê duyệt.
Sau khi khởi công dự án nhà ở xã hội, doanh nghiệp cần nhanh chóng cung cấp, công bố công khai, đầy đủ các thông tin liên quan đến dự án để người dân biết đăng ký mua, thuê mua, thuê.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần khẩn trương triển khai khởi công, đảm bảo tiến độ hoàn thành các công trình trên quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội. Các chủ đầu tư dự án khu công nghiệp khẩn trương triển khai xây dựng nhà lưu trú đảm bảo chỗ ở cho công nhân trong khu công nghiệp theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023.
