Cụ thể, Hà Nội sẽ đấu giá đất để xây dựng công trình phục vụ cộng đồng dân cư và chỉnh trang đô thị tại ô đất ký hiệu C3, C4, C5 tại xã Yên Viên, huyện Gia Lâm. Đây sẽ là cụm công trình thương mại - dịch vụ trong khu vực phát triển đô thị, bố trí trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng... các khu ở, cây xanh, mặt nước, đường giao thông.
Với các ô đất có chức năng đất công cộng thành phố và mật độ xây dựng tối đa cho phép là 40%, công trình cao 3 - 12 tầng. Theo phê duyệt của thành phố Hà Nội, tỷ lệ đất giao thông không thấp hơn 18%.
Ô đất được nghiên cứu ký hiệu C3, C4, C5 và có tổng diện tích khoảng 10,2ha. Phía Tây Bắc giáp đường nội bộ và sông Thiên Đức; phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp và ao; phía Đông giáp đất nông nghiệp xã Yên Viên và phía Tây giáp đất nông nghiệp và sông Thiên Đức.
Mục đích của việc lập quy hoạch dự án nhằm đấu giá xây dựng cụm công trình thương mại- dịch vụ kết hợp công viên cây xanh mặt nước nhằm phục vụ dân cư khu vực. Từ đó, tăng nguồn thu ngân sách, tạo nguồn vốn đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho địa phương. Bên cạnh đó, hình thành điểm nhấn kiến trúc khu vực kết hợp không gian cây xanh mặt nước.
Được biết, mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã duyệt quy hoạch đô thị huyện giáp ranh Hà Nội. Theo đó, phạm vi lập quy hoạch chung đô thị Văn Giang được thực hiện trong địa giới hành chính của huyện Văn Giang. Cụ thể, phía Bắc giáp huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội; phía Nam giáp huyện Khoái Châu và huyện Yên Mỹ; phía Đông giáp huyện Văn Lâm và phía Tây giáp sông Hồng và thành phố Hà Nội.
Quy mô lập quy hoạch gồm toàn bộ diện tích tự nhiên huyện Văn Giang là 7.194,82 ha. Theo dự báo, đến năm 2040, đô thị Văn Giang, Hưng Yên có khoảng 363.000 người.
