Tại hội nghị về công tác quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng cơ bản; phát triển và quản lý đô thị trên địa bàn Hà Nội và một số kiến nghị, đề xuất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong thực tế triển khai, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Lê Văn Dục cho biết, trong 10 tháng năm 2018, Hà Nội tiếp tục chỉ đạo việc lập, phê duyệt một số quy hoạch chi tiết, quy hoạch hai bên tuyến đường quan trọng, thiết kế đô thị; triển khai lập quy hoạch cải tạo xây dựng mới 28 khu chung cư cũ; tổ chức xây dựng các cơ chế, chính sách để thực hiện các quy hoạch.
Cũng trong 10 tháng qua, hệ thống các tuyến đường giao thông quan trọng tiếp tục được đầu tư nâng cấp. Tháng 4/2018, Thành phố đã khởi công tuyến đường vành đai 2 trên cao, đoạn cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở; đẩy nhanh tiến độ dự án mở rộng đường vành đai 3-đường Phạm Văn Đồng; tiếp tục tuyên truyền tạo sự đồng thuận của người dân để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng đường vành đai 1 (Hoàng Cầu – Voi Phục); đang triển khai đường vành đai 3,5, các tuyến đường sắt đô thị số 2, 3, 5…; khánh thành nút giao An Dương – Thanh Niên và cải tạo, mở rộng đường Nghi Tàm.
Quản lý trật tự xây dựng tiếp tục được Hà Nội tăng cường, trong 10 tháng đã thực hiện 14 cuộc thanh tra, 216 cuộc kiểm tra; phát hiện 179 đơn vị vi phạm (178 tổ chức và 1 cá nhân); ban hành 144 quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Qua thực hiện nhiều giải pháp đã giảm dần số công trình vi phạm về trật tự xây dựng so với cùng kỳ các năm trước (12% năm 2017 xuống 6,3% năm 2018).
Trong công tác phát triển nhà, Thành phố chỉ đạo đẩy mạnh công tác rà soát, thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, trong đó tập trung đầu tư 5 khu nhà ở xã hội đã được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo; rà soát quỹ đất thí điểm thực hiện cơ chế đặt hàng xây dựng nhà ở thương mại phục vụ cho công tác tái định cư. Thành phố đã giao cho 19 đơn vị tự ứng vốn nghiên cứu lập quy hoạch cải tạo, xây dựng mới 28 chung cư cũ trên địa bàn.
Tồn tại trong lĩnh vực này được ông Lê Văn Dục chỉ ra là tiến độ triển khai một số dự án, công trình trọng điểm còn chậm (các dự án đường sắt đô thị, tuyến đường khép kín vành đai…) dẫn đến dự án phải bổ sung, điều chỉnh, đội vốn đầu tư. Vẫn còn vi phạm về trật tự xây dựng, tình trạng vi phạm xây dựng trên đất nông nghiệp, đất rừng và đất công; còn 44 công trình vi phạm tồn đọng chưa được xử lý, giải quyết dứt điểm.
Bên cạnh đó, công tác quản lý vận hành, sử dụng nhà chung cư thương mại, chung cư tái định cư còn bất cập. Cụ thể việc tổ chức hội nghị nhà chung cư, bầu ban quản trị, tranh chấp diện tích sử dụng chung, thiết bị sử dung chung (thang máy, hệ thống PCCC), tranh chấp quỹ bảo trì chậm được giải quyết. Tình trạng tranh chấp giữa chủ đầu tư và người mua nhà diễn ra tại nhiều dự án dẫn đến tình trạng mất an ninh, trật tự công cộng.
Tại buổi làm việc, nhiều kiến nghị đã được TP. Hà Nội nêu lên với Bộ Xây dựng liên quan đến quy hoạch - kiến trúc, phát triển đô thị, cấp phép xây dựng, hạ tầng kỹ thuật.
Cụ thể trong quy hoạch – kiến trúc, để bảo đảm thống nhất giữa quy hoạch quản lý kèm theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và Luật Thủ đô, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, TP. Hà Nội đề xuất Bộ Xây dựng báo cáo Chính phủ cho phép Thành phố chủ động xem xét, phê duyệt: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô; điều chỉnh cục bộ quy hoạch chuyên ngành sau khi có ý kiến của Bộ Xây dựng, các bộ ngành có liên quan và được Chính phủ cho phép.
Hiện nay, Hà nội đang triển khai thực hiện thí điểm một số đồ án quy hoạch mang tính chất đặc thù như: Quy hoạch mạng lưới hệ thống không gian gara ngầm tại 4 quận nội thành, Quy hoạch không gian ngầm đô thị trung tâm; tổ chức rà soát quỹ đất bố trí 5 địa điểm xây dựng nhà ở xã hội tập trung; giải quyết quỹ đất đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng xã hội… Trong khi đó các đơn vị tư vấn trong nước chưa có nhiều kinh nghiệm để thực hiện các đồ án này, vì vậy Thành phố có chủ trương tổ chức thi tuyển hoặc mời các đơn vị tư vấn nước ngoài tham gia. Chính vì vậy Thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng báo cáo Chính phủ cho phép Thành phố chủ động phê duyệt dự toán nghiên cứu lập quy hoạch đối với các đồ án quy hoạch đặc thù có yếu tố tư vấn nước ngoài.
Trong lĩnh vực phát triển đô thị, Thành phố kiến nghị Bộ Xây dựng phân cấp cho Thành phố tự xem xét, quyết định điều chỉnh dự án xây dựng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; điều chỉnh cơ cấu diện tích sàn xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội đối với các dự án xây dựng nhà ở trên 500 căn; báo cáo Chính phủ phân cấp cho Thành phố tự tổ chức thẩm định, chấp thuận chủ trương dự án nhà ở quy mô trên 2.500 căn để giảm thủ tục hành chính...
