Ngày 8/9/2026, UBND thành phố Hải Phòng chấp thuận Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Cát Long là nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Đông Sơn - Hòa Bình tại phường Lưu Kiếm và phường Hòa Bình, thành phố Hải Phòng.
Đây là dự án có quy mô khoảng 26,69ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.687,23 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 2.175,58 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 511,65 tỷ đồng. Dự án sử dụng vốn của nhà đầu tư, không sử dụng vốn đầu tư công.
Điểm đáng chú ý nằm ở tuổi đời của nhà đầu tư. Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Cát Long được thành lập ngày 8/5/2026, tức chỉ khoảng 4 tháng trước thời điểm được Hải Phòng chấp thuận làm nhà đầu tư dự án.
Khi mới thành lập, Cát Long có vốn điều lệ 6,8 tỷ đồng. Các cổ đông sáng lập gồm bà Nguyễn Thị Thùy sở hữu 60%, bà Vũ Thị Dương 17%, ông Lê Công Thành 15%, bà Lương Thị Huyền Châm 4% và bà Đào Thúy Hằng 4%.
Bà Nguyễn Thị Thùy, sinh năm 1991, đồng thời giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị và là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Chỉ một tháng sau ngày thành lập, vào ngày 8/6/2026, Cát Long đăng ký tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng, tương đương tăng khoảng 73,5 lần so với mức vốn ban đầu. Tuy nhiên, mức vốn 500 tỷ đồng cũng chỉ bằng khoảng 18,6% tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án Đông Sơn - Hòa Bình.
Trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, Cát Long là đơn vị duy nhất đăng ký thực hiện dự án, với hồ sơ dự thầu kèm bảo lãnh dự thầu trị giá 26,8 tỷ đồng tại HDBank - Chi nhánh Hải Phòng.
Dự án Đông Sơn - Hòa Bình được Hải Phòng định hướng phát triển thành khu đô thị hỗn hợp trên diện tích khoảng 26,69ha.
Trong cơ cấu sử dụng đất, diện tích dành cho nhà ở liền kề khoảng 5,96ha, biệt thự khoảng 1,10ha. Dự án cũng bố trí khoảng 0,61ha đất thương mại dịch vụ, 0,30ha đất trường mầm non và khoảng 2,66ha cho trung tâm đào tạo, nghiên cứu.
Ngoài ra, khoảng 1,08ha được dành cho quảng trường, công viên, thể dục thể thao và khoảng 0,80ha cho mặt nước, cảnh quan.
Được biết, đây là dự án không bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Thay vào đó, nhà đầu tư có trách nhiệm nộp tiền tương ứng với giá trị quỹ đất đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.
Cát Long đồng thời phải ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đầu tư xây dựng hạ tầng khu tái định cư.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được UBND thành phố Hải Phòng ban hành ngày 30/6/2025, dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Thời gian xây dựng và đưa công trình vào khai thác khoảng 5 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Dự án không thuộc diện được hưởng ưu đãi đầu tư.
