Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua phiên giao dịch tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt trong nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp. Trong phiên bứt phá này, cổ phiếu KBC của Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh Bắc đã “nhuộm sắc tím,” tăng hết biên độ, đạt mức 28.850 đồng/cổ phiếu.
Thanh khoản cổ phiếu KBC bùng nổ với hơn 20 triệu đơn vị được giao dịch, cao nhất trong vòng hơn 7 tháng. Đà tăng kịch trần này góp phần thúc đẩy giá trị tài sản của ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị KBC tăng vọt. Với 138,6 triệu cổ phiếu KBC trong tay (chiếm hơn 18% vốn), tài sản của ông Tâm theo giá thị trường hiện vào khoảng 4.000 tỷ đồng.
Ngoài lượng cổ phiếu lớn tại Kinh Bắc, ông Đặng Thành Tâm còn sở hữu hơn 10 triệu cổ phiếu của Công ty Công nghệ Viễn thông Sài Gòn (SGT) và hơn 29 triệu cổ phiếu của Công ty Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA). Tổng giá trị khối tài sản trên sàn chứng khoán mà ông Tâm nắm giữ trực tiếp hiện vượt ngưỡng 4.200 tỷ đồng.
Đã có thời điểm, ông Đặng Thành Tâm vươn lên vị trí người giàu nhất Việt Nam. Năm 2007, khi Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc và Công ty Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán, khối tài sản của ông Tâm đạt tới 6.300 tỷ đồng nhờ nắm giữ 30 triệu cổ phiếu KBC và 4,2 triệu cổ phiếu ITA, đưa ông lên ngôi vị người giàu nhất cả nước lúc bấy giờ.
Trong ba năm tiếp theo, 2008, 2009 và 2010, ông Tâm vẫn duy trì sự hiện diện trong top đầu khi đứng ở vị trí thứ ba trong danh sách những người giàu nhất Việt Nam, dựa trên giá trị tài sản cổ phiếu mà ông sở hữu.
Quay trở lại với KBC, đà tăng của cổ phiếu này diễn ra sau khi Công ty TNHH Công Nghệ Shunsin Việt Nam - một công ty thành viên của Foxconn gửi báo cáo tới Bộ Kế hoạch và Đầu tư về kế hoạch xây dựng nhà máy sản xuất chip với mức đầu tư lên đến 80 triệu USD, tương đương khoảng 1.900 tỷ đồng, bao gồm hơn 479 tỷ đồng vốn góp từ nhà đầu tư, phần còn lại sẽ được huy động.
Nếu được các cơ quan chức năng chấp thuận nhà máy này sẽ được xây dựng tại Khu công nghiệp Quang Châu (Bắc Giang) với diện tích 44.343,8 m2, trên phần đất thuê lại của Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang - một công ty con của Kinh Bắc.
Theo lộ trình, Foxconn dự kiến hoàn thành thủ tục pháp lý vào cuối năm 2024 và sẽ bắt đầu xây dựng vào đầu năm 2025. Tháng 6/2026, nhà máy sẽ đi vào giai đoạn vận hành thử nghiệm và hoạt động chính thức từ tháng 12/2026.
Trước đó, vào đầu tháng 10, Công ty Cổ phần Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên - một công ty con của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc cũng đã công bố hợp tác chiến lược với Tập đoàn Trump.
Theo Biên bản ghi nhớ giữa Uỷ ban nhân dân tỉnh Hưng Yên và The Trump Organization (Tập đoàn Trump), dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến 1,5 tỷ USD, bao gồm hai hệ thống sân golf 54 lỗ cùng với các khu nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp. Ngoài ra, dự án còn phát triển một khu dân cư hiện đại, nhằm mang lại những dịch vụ nghỉ dưỡng và giải trí đẳng cấp quốc tế cho thị trường Việt Nam.
The Trump Organization là tập đoàn tư nhân đa ngành này thuộc sở hữu của gia đình ông Donald Trump. The Trump Organization đã đầu tư và sở hữu một loạt khách sạn, sân golf, bất động sản thương mại và nhà ở khắp nước Mỹ, cũng như tại nhiều quốc gia trên thế giới.
Hưng Yên Group được thành lập vào năm 2021 với số vốn điều lệ là 1.800 tỷ đồng. Doanh nghiệp là nhà phát triển các dự án bất động sản công nghiệp, khu đô thị và chuỗi nhà ở xã hội. Tính đến ngày 30/6, Kinh Bắc đang nắm giữ 95% cổ phần có quyền biểu quyết của Hưng Yên Group.
Kinh Bắc, cùng với các công ty con và công ty liên kết, hiện quản lý hơn 5.000 ha đất khu công nghiệp và 900 ha khu đô thị. Công ty cho biết đã thu hút hơn 5 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài mỗi năm.
Trong báo cáo mới đây, Chứng khoán Agriseco kỳ vọng bất động sản khu công nghiệp sẽ là một trong những nhóm ngành chịu tác động đáng kể bởi cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. Trong kịch bản ông Trump đắc cử, Agriseco cho rằng sẽ nhiều sự thay đổi trong đó có tăng thuế nhập khẩu, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, thu hút FDI về Mỹ và Tổng thống có thể can thiệp vào chính sách tiền tệ của Fed sẽ tác động tới các ngành nghề và lĩnh vực tương ứng của Việt Nam: xuất nhập khẩu, FDI, tỷ giá... Theo đó, đội ngũ phân tích cho rằng các doanh nghiệp trong nhóm bất động sản khu công nghiệp có thể tiếp tục được hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển FDI.
Về tình hình kinh doanh quý 3/2024, Kinh Bắc ghi nhận doanh thu 950 tỷ đồng, gấp 3,8 lần cùng kỳ năm trước. Khấu trừ chi phí, lợi nhuận gộp doanh nghiệp đạt hơn 359 tỷ đồng, gấp 3,6 lần năm ngoái.
Doanh thu hoạt động tài chính gấp gần 2 lần năm trước lên 116 tỷ đồng nhờ lãi tiền gửi tăng. Tuy nhiên, chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng.
Kết quả, Kinh Bắc lãi trước thuế 250 tỷ đồng, gấp 5,3 lần năm trước. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 196 tỷ đồng, gấp 39 lần cùng kỳ. EPS tăng từ 8 đồng lên 256 đồng.
Lũy kế 9 tháng, Kinh Bắc mang về doanh thu 1.994 tỷ đồng, lợi nhuận ròng 351 tỷ đồng, lần lượt giảm 58% và 82% so với cùng kỳ năm trước.
Tại thời điểm 30/9, tổng tài sản đạt 42.345 tỷ đồng, tăng 26,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, hàng tồn kho chiếm phần lớn nhất trong cơ cấu tài sản (31%) ở mức 13.236 tỷ đồng. Đây là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án của công ty này.
Các khoản phải thu ngắn và dài hạn là hơn 12.000 tỷ đồng. Công ty cũng đang sở hữu hơn 9.500 tỷ tiền mặt và tiền gửi, tăng gần 7.000 tỷ so với đầu năm. Số tiền này giúp Đô thị Kinh Bắc kiếm được hơn 1 tỷ tiền lãi mỗi ngày.
