Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hòa Bình vừa công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án khu biệt thự nhà vườn, trồng rừng kết hợp du lịch sinh thái tại xã Mông Hóa, thành phố Hòa Bình.
Mục tiêu dự án nhằm xây dựng khu biệt thự nhà vườn, du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp hoàn chỉnh, đồng bộ, văn minh hiện đại, ổn định và phát triển lâu dài, phù hợp với xu thế phát triển chung của xã hội.
Đồng thời xác lập bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 làm cơ sở cho công tác quản lý quy hoạch và xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ của dự án; kinh doanh bất động sản, nâng cấp hiệu quả sử dụng đất; góp phần giải quyết việc làm cho người lao động; tạo quỹ nhà ở cho thành phố Hòa Bình; góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội, tăng nguồn thu ngân sách nhà nước các cấp.
Về quy mô dân số là 1.396 người, cơ cấu sử dụng đất và các hạng mục đầu tư xây dựng gồm đất ở có diện tích 81.523 m2 , đất công trình công cộng có diện tích 1.515 m2, đất hỗn hợp có diện tích 5.717 m2, đất thương mại dịch vụ có diện tích 7.877m2, đất cây xanh, thể dục thể thao có diện tích 20.930m2, đất mặt nước có diện tích 114.852 m2; đất rừng có diện tích 8.207 m2, đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích 3.399 m2 và đất đường giao thông có diện tích 43.472 m2.
Đối với hình thức kinh doanh sản phẩm, chủ đầu tư thực hiện đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư phải bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý và khai thác.
Công trình nhà ở thương mại sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt, chủ đầu tư tiến hành xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 29 căn biệt thự; thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở cho các khách hàng theo quy định hiện hành. Các công trình xây dựng tại các khu dịch vụ, thương mại thực hiện theo hình thức sử dụng đất có thời hạn.
Về nhà ở xã hội, diện tích đất bố trí xây dựng nhà ở xã hội phù hợp với diện tích được phê. Chủ đầu tư phải thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật phục vụ phát triển nhà ở xã hội.
Theo đó, vốn đầu tư của dự án khoảng 792 tỷ đồng, cơ cấu nguồn vốn gồm vốn chủ sở hữu là 119 tỷ đồng, chiếm 15% tổng vốn đăng ký, còn lại là vốn vay và vốn huy động khác. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng khoảng 721 nghìn tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tạm tính là 71 tỷ đồng.
Quyết định phê duyệt dự án nên rõ, tiến độ thực hiện dự án cụ thể, chuẩn bị thủ tục đầu tư quý 1/2023 đến quý 2/2023. Giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật công trình từ quý 3/2023 đến quý 4/2025. Hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động quý 1/2026.
