CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, Mã: HDC) vừa công bố sẽ nhận chuyển nhượng 60% vốn tại CTCP Thương mại và Dịch vụ Bất động sản nghỉ dưỡng Ý Ngọc Bình Thuận - chủ sở hữu quyền sử dụng đất dự án Dịch vụ du lịch Biển Đá Vàng (Biển Đá Vàng Resort) ở thôn Kê Gà, xã Hàm Tân, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận. Dự án này có tổng diện tích xây dựng gần 53.663,5 m2 và tổng mức đầu tư 65 tỷ đồng, được đầu tư từ năm 2016.
Theo tìm hiểu, Ý Ngọc Bình Thuận được thành lập vào tháng 4/2011, có trụ sở ngay tại dự án Biển Đá Vàng. Tại thời điểm tháng 7/2019, doanh nghiệp có vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Giám đốc doanh nghiệp hiện nay là bà Đinh Thị Thu Hà.
Ý Ngọc Bình Thuận là một trong những thành viên của Đại Thành Công Group, sở hữu nhiều khu resort tại Bình Thuận và một số dự án tại Đồng Nai như Dream House City II. Đầu tháng 4 năm ngoái, doanh nghiệp này được UBND tỉnh Đồng Nai giao hơn 27.565 m2 đất tại xã Tân Hiệp để làm Khu dân cư Tân Hiệp.
Sau giai đoạn phát triển mảng du lịch, nghỉ dưỡng tại Bình Thuận và các dự án xung quanh khu vực Long Thành - Đồng Nai, Đại Thành Công Group cho biết doanh nghiệp tiếp tục mở rộng thị trường phát triển tại Bà Rịa - Vũng Tàu, Lâm Đồng, Khánh Hòa,… từ quý II năm nay và dự kiến đến hết năm 2025 sẽ tiếp tục mở rộng hoạt động tại các thị trường tiềm năng khác.
Về phía Hodeco, các dự án do doanh nghiệp đầu tư từ trước đến nay đều tập trung tại thủ phủ Bà Rịa - Vũng Tàu. Do vậy, việc hợp tác với chủ đầu tư Biển Đá Vàng Resort tại Bình Thuận lần này có thể được xem là một bước tiến mới của doanh nghiệp.
Trong báo cáo phân tích công bố hồi đầu tháng 4, Chứng khoán Bản Việt (VCSC) ước tính quỹ đất hiện hữu của Hodeco khoảng 400 ha với giá thị trường 7.400 tỷ đồng.
Phần lớn các dự án được Hodeco mua lại với chi phí thấp, góp phần cải thiện biên lãi gộp cho doanh nghiệp trong những kỳ kế toán gần đây khi các dự án đủ điều kiện ghi nhận doanh thu.
Điển hình như trong quý III vừa qua, biên lãi gộp của doanh nghiệp tăng từ 37,4% lên 55,8%. Doanh thu từ mảng bất động sản cao gấp đôi cùng kỳ từ một phần dự án The Light City giai đoạn 1, Ngọc Tước, Tây 3/2, Ecotown Phú Mỹ,...
Trong quý III vừa qua, Hodeco ghi nhận doanh thu thuần tăng 45% so với cùng kỳ, đạt hơn 281 tỷ đồng đến từ một phần dự án The Light City giai đoạn 1 và các dự án Ngọc Tước, Tây 3/2, Ecotown Phú Mỹ.
Kết quả, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 67 tỷ đồng, tăng 117% so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp ghi nhận 920 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 66,5% và lãi sau thuế 210 tỷ đồng, tăng gần 92%.
Đáng chú ý, trong quý, doanh nghiệp phát sinh 72 tỷ đồng khoản thanh toán cho các hợp đồng về chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại huyện Long Điền, Bà Rịa - Vũng Tàu. Hodeco cho hay, tại thời điểm lập báo cáo tài chính, công ty vẫn đang trong quá trình thực hiện các hợp đồng, chưa hoàn thành xong thủ tục chuyển nhượng.
Trên thị trường, giá cổ phiếu HDC có mức tăng trưởng vượt bậc trong vòng hơn một năm trở lại đây. Đóng cửa phiên giao dịch sáng ngày 22/11, cổ phiếu HDC đứng ở mức 94.500đ/cp.
