Cụ thể, theo thống kê của Savills, đến năm 2020, dự kiến sẽ có thêm 122.000 căn hộ mới từ 93 dự án được tung ra thị trường. Quận 9 sẽ là nơi chiếm thị phần lớn nhất với 32% và căn hộ hạng C vẫn chiếm ưu thế với tỷ lệ tới 61% nguồn cung tương lai.
Về tình hình thị trường quý 1/2018, Savills cho biết có hơn 10.500 căn từ 13 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 9 dự án hiện hữu được mở bán. Nguồn cung sơ cấp giảm -13% theo quý và -32% theo năm còn 28.600 căn.
Tình hình hoạt động giảm trên 3 hạng, tổng cộng đạt 13.500 căn bán, giảm -11% theo quý nhưng tăng 51% theo năm. Hạng C vẫn chiếm ưu thế với 62% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ đạt 48%, tăng 1 điểm % theo quý và 26 điểm % theo năm.
Đối lập với sự nhộn nhịp của phân khúc căn hộ, phân khúc biệt thự, nhà liền kề trong quý 1/2018 chỉ có 4 dự án mới và 4 giai đoạn mới của dự án được mở bán với số lượng rất hạn chế, trên 770 căn. Nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 1.470 căn, giảm -28% theo quý và -40% theo năm.
Lượng giao dịch giảm -36% theo quý nhưng tăng 39% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, giảm -7 điểm % theo quý nhưng tăng 26 điểm % theo năm. Các dự án mới chiếm 40% thị phần.
Thị trường đất nền sơ cấp có hơn 2.700 nền trong quý. Phân khúc hoạt động mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ đạt 71%. Quận 9 dẫn đầu với 35% thị phần.
Savills dự báo, từ quý 2/2018 đến năm 2020, nguồn cung mới dự kiến đạt 17.000 căn/nền, tập trung đến 60% ở phía Đông Sài Gòn.
Trong đổi với Thương Gia về tác động của thị trường sau sự cố hỏa hoạn tại Carina, TS.Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư Savills Việt Nam, cho biết: Thị trường căn hộ chung cư chắc chắn bị tác động không nhỏ do tâm lý lo ngại về an toàn cháy nổ của người mua.
Tuy nhiên, ông Khương cho rằng, tâm lý lo lắng này sẽ sớm được giải tỏa khi các tiêu chuẩn về PCCC được tuân thủ nghiêm ngặt từ thiết kế, thi công, nghiệm thu, bảo trì bảo dưỡng.
“Căn hộ chung cư là xu hướng nhà ở chủ đạo tại các thành phố lớn. Sự cố cháy tại Carina tác động làm thị trường chững lại đôi chút nhưng sẽ sớm sôi động trở lại bởi nhu cầu căn hộ còn rất lớn, nhất là tại Hà Nội và TP.HCM”, ông Khương khẳng định.
