CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Mã: TDH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2019 với doanh thu thuần đạt 687,4 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ năm trước trong khi giá vốn hàng bán chỉ tăng thêm 22% nên lãi gộp đạt 22,3 tỷ đồng cao gấp 4,5 lần so với quý I/2018.
Tuy nhiên, doanh thu từ hoạt động tài chính chỉ đạt 5 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số hơn 59 tỷ đồng của quý I/2018. Sở dĩ doanh thu tài chính cùng kỳ năm trước cao là do ghi nhận gần 47 tỷ đồng lãi từ hoạt động thanh lý các khoản đầu tư.
Trong quý I/2019, chi phí tài chính của công ty cũng tăng thêm 7%, sau khi trừ các khoản chi phí Nhà Thủ Đức chỉ lãi ròng gần 17 tỷ đồng giảm 41% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo giải trình từ phía công ty nguyên nhân lợi nhuận sụt giảm là do doanh thu từ mảng kinh doanh bất động sản giảm, các sản phẩm của công ty đã được tiêu thụ hết, trong khi các dự án mới (Citrine Apartment, TDH Riverview, Centum Wealth) đang trong giai đoạn bán hàng rất tích cực nhưng chưa đủ điều kiện ghi nhận kết quả trong kỳ, các dự án này sẽ được ghi nhận vào những tháng cuối năm 2019 và đầu năm 2020.
Tại ngày 31/3/2019, Nhà Thủ Đức có tổng tài sản 4.692 tỷ đồng. Trong đó khoản phải thu (ngắn hạn và dài hạn) là 1.457 tỷ đồng, chiếm tới 31% tổng tài sản. Với 1.457 tỷ đồng phải thu Công ty chỉ phải trích lập gần 21 tỷ đồng dự phòng phải thu khó đòi. Hết quý I, hàng tồn kho của Công ty là gần 769 tỷ đồng chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.
Kết thúc 3 tháng đầu năm, có khoảng 1.867 tỷ đồng vốn của Nhà Thủ Đức đang đọng ở các dự án xây dựng dở dang. Hết quý I/2019, tổng nợ vay ngân hàng và tổ chức của Nhà Thủ Đức là 913 tỷ đồng, bằng 1 /2 vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp.
Mới đây tại ĐHĐCĐ 2019 công ty đã thông qua mục tiêu tài chính với tổng doanh thu hợp nhất của tập đoàn đạt 3.443 tỷ đồng, tăng 135,5% (tổng doanh thu công ty mẹ dự kiến đạt 2.550 tỷ đồng); Tổng chi phí đạt 3.199 tỷ đồng; Lợi nhuận trước thuế hợp nhất đạt 289 tỷ đồng, tăng 251,1%; Lợi nhuận sau thuế hợp nhất tập đoàn là 231 tỷ đồng; và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 139 tỷ đồng... Như vậy, với những kết quả đã đạt được Nhà Thủ Đức mới hoàn thành được 20% mục tiêu về doanh thu và 7,4% mục tiêu về lợi nhuận sau thuế.
>> Hà Nội: Cư dân Ciputra phản đổi CĐT muốn “sửa” quy hoạch để tối đa hóa lợi nhuận
