UBND TP. Nha Trang (Khánh Hoà) vừa tổ chức lấy ý kiến cộng đồng về Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc Khu đô thị ven biển TP. Nha Trang do Sở Xây dựng lập.
Thời gian lấy ý kiến từ ngày 10/9 đến hết 20/10.
Phạm vi nghiên cứu là các ô phố với tổng diện tích 2.781ha, gồm các khu vực thuộc khu đô thị ven biển được giới hạn như sau: Phía bắc giáp núi Cô Tiên (phường Vĩnh Hòa); phía nam giáp sông Tắc và vịnh Nha Trang; phía tây giáp các xã: Vĩnh Ngọc, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Thái và sông Quán Trường; phía đông giáp vịnh Nha Trang.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà, điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025 đã xác định khu đô thị ven biển có quy mô khoảng 2.740ha, chiều cao xây dựng tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng khoảng 40%, ưu tiên cho các hoạt động dịch vụ - du lịch.
Để phát huy tiềm năng, thế mạnh, đảm bảo hài hòa với điều kiện về cơ sở hạ tầng hiện trạng cũng như định hướng quy hoạch lâu dài, việc lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc Khu đô thị ven biển TP. Nha Trang là rất cần thiết.
Quy chế nhằm cụ thể hóa đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025, Quy chế tổng thể quản lý quy hoạch, kiến trúc TP. Nha Trang, các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết có liên quan và đảm bảo phù hợp với các điều kiện hiện trạng. Quy chế đưa ra một số quy tắc về chiều cao công trình so với hạ tầng giao thông, định hướng phát triển ở một số khu vực…
Trước đó, năm 2017, Viện quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia trình phương án trước hội đồng khoa học do UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì. Trong đồ án này, phía tư vấn chỉ ra rằng việc khống chế độ cao công trình dưới 40 tầng của quy hoạch chung năm 2012 là rào cản, tạo ra xu hướng phát triển dàn trải, thiếu trọng tâm, điểm nhấn cho Nha Trang.
Từ đó, đồ án này chủ trương điều chỉnh theo hướng tạo ra điểm nhấn từng khu vực, trong đó cho phép xây cao ốc, trung tâm thương mại dọc bờ biển cao 50-60, thậm chí không giới hạn chiều cao.
Cụ thể, dự thảo đề xuất 13 khu vực điều chỉnh cục bộ bao trọn bờ biển dài hơn 10 km của TP Nha Trang, kéo dài từ núi Cô Tiên đến cảng du lịch Cầu Đá, rộng gần 3.000 ha.
Trong 13 khu vực trên sẽ có nhiều nơi bỏ khống chế độ cao công trình, gồm khu vực biển Hòn Chồng, phía nam cầu Trần Phú hay quảng trường 2/4 và sân bay Nha Trang. Đây là 4 khu vực đắc địa nhất TP Nha Trang.
Trong đồ án, Viện quy hoạch cũng lưu ý 4 khu vực sẽ không tăng chiều cao xây dựng và cần quản lý chặt vì liên quan đến danh thắng, gồm Tháp Bà Ponagar, lầu Bảo Đại, đồi Trại Thủy và nhà thờ Núi. Tuy nhiên, lần trình đồ án này không được duyệt vì còn nhiều điểm chưa hoàn chỉnh.
>>Khánh Hoà sắp có đường dây nóng phản ánh thông tin khi giao dịch nhà đất
