Khu vực nào của Bình Dương không được phân lô, bán nền?

Tỉnh Bình Dương đã có quy định về các khu vực không được phân lô, bán nền trên địa bàn...

Một góc tỉnh Bình Dương
Một góc tỉnh Bình Dương

UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành quyết định cho phép các chủ đầu tư dự án bất động sản tại một số khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà, còn gọi là đất phân lô bán nền.

Quy định này không áp dụng đối với các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình điểm nhấn kiến trúc trong đô thị.

Cụ thể, các khu vực không được phân lô gồm: Khu đô thị mới thuộc Khu liên hiệp - công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương; khu vực dọc bờ sông Sài Gòn thuộc địa bàn huyện Dầu Tiếng được quy định cụ thể tại các dự án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp; khu vực dọc bờ sông Đồng Nai thuộc địa bàn huyện Bắc Tân Uyên được quy định cụ thể tại các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp.

Khu vực tiếp giáp các tuyến đường cảnh quan chính của đô thị, các trục đường chính kết nối vùng (trục đường chính đô thị trở lên) và khu vực xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc đô thị được xác định trong các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp.

Các khu vực thuộc địa giới hành chính của các TP lớn như Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên và Bến Cát, cũng như các dự án thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để phát triển nhà ở theo Luật Đất đai.

Đồng thời, các khu vực tiếp giáp các tuyến đường chính rộng từ 23 m trở lên theo quy hoạch đã được phê duyệt cũng không được phép phân lô bán nền.

Đối với các khu vực không nằm trong danh sách nêu trong quyết định này, UBND tỉnh sẽ xem xét và quyết định từng trường hợp cụ thể theo quy định.

UBND tỉnh Bình Dương giao Sở Xây dựng tổ chức công bố công khai các khu vực chủ đầu tư dự án nhà ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh theo các nội dung được quy định trong quyết định này.

Định kỳ hàng quý, Sở Xây dựng chủ trì tổ chức rà soát, tổng hợp và công bố công khai điều chỉnh, bổ sung các tuyến đường, khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trên cơ sở căn cứ các Đồ án quy hoạch được duyệt.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III và thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai.

Với những khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh sẽ quyết định khu vực chủ đầu tư có thể phân lô tách thửa và chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà ở.

Xem thêm

105 thành phố, thị xã không được phân lô bán nền

105 thành phố, thị xã không được phân lô bán nền

Quốc hội biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Theo đó, Luật quy định không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã…

Có thể bạn quan tâm

Hanoi Melody Residences: 3 lý do khiến khách gia đình quyết chọn ngay

Hanoi Melody Residences: 3 lý do khiến khách gia đình quyết chọn ngay

Là dự án hiếm đang triển khai giữa nội đô, tổ hợp căn hộ Hanoi Melody Residences (Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội) khiến khách mua ở thực, đặc biệt là nhóm khách gia đình vô cùng ưa chuộng nhờ bộ 3 tiện ích mua sắm, chăm sóc sức khỏe và giáo dục liền kề…

Hành trình 10 năm với những dấu ấn khác biệt của Masterise Homes

Hành trình 10 năm với những dấu ấn khác biệt của Masterise Homes

Liên tục giới thiệu những sản phẩm cao cấp, phát triển các dự án bất động sản hàng hiệu, sáng tạo trong các hoạt động vì cộng đồng, hành trình 10 năm qua của Masterise Homes đã ghi được nhiều dấu ấn khác biệt với khách hàng, đối tác và cộng đồng…

Với diện tích ban công rộng hiếm có, chủ nhân tương lai của Hanoi Melody Residences có thể tự do thiết kế “chốn nghỉ dưỡng” nhỏ xinh cho gia đình

Căn hộ 3 phòng ngủ giữa nội đô mê mẩn khách mua nhà

Từ cái nhìn đầu tiên, căn hộ 3 phòng ngủ tại Hanoi Melody Residences đã mang đến cảm xúc mãnh liệt về một tổ ấm đầy ắp giá trị sống, từ sống khỏe, sống tiện nghi tới sống hòa hợp cùng thiên nhiên...